2024年度碧桂园工程合同体系及合约规划

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度碧桂园工程合同体系及合约规划本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1碧桂园工程合同体系1.2合约规划第二条：合同范围与工程内容2.1工程项目的范围2.2工程内容的详细描述第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格4.2支付方式与支付时间表第五条：工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量控制与验收第六条：工程进度与时间安排6.1工程进度计划6.2关键时间节点第七条：合同变更与调整7.1合同变更的条件7.2合同调整的程序第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任与赔偿方式第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条：合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的程序第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务与期限第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续约条款本合同目录一览第一条工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容第二条合同体系2.1合同结构2.2合同层级2.3合同关系2.4合同文件第三条合约规划3.1合约类型3.2合约期限3.3合约条件3.4合约价格第四条工程质量4.1质量标准4.2质量控制4.3质量验收4.4质量保修第五条工程进度5.1施工计划5.2进度控制5.3进度协调5.4进度变更第六条施工安全6.1安全管理6.2安全措施6.3安全事故处理6.4安全生产责任第七条材料与设备7.1材料供应7.2设备配置7.3材料验收7.4材料保管第八条人工与劳动力8.1劳动力需求8.2人工成本8.3劳动力管理8.4劳动力保障第九条费用与支付9.1合同价格9.2费用支付方式9.3支付时间9.4支付条件第十条变更与调整10.1变更范围10.2变更程序10.3调整机制10.4变更费用第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿11.4违约解除合同第十二条争议解决12.1争议范围12.2协商解决12.3调解解决12.4仲裁或诉讼第十三条合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的义务13.4合同终止的效力第十四条一般条款14.1适用法律14.2合同的生效与终止14.3保密条款14.4不可抗力本合同目录一览1.工程合同概述1.1工程合同定义1.2工程合同类型1.3工程合同适用范围2.碧桂园工程合同体系结构2.1工程合同层级结构2.2各类工程合同及其功能2.3工程合同之间的关联性3.合约规划流程3.1合约规划定义与目的3.2合约规划基本步骤3.3合约规划关键节点4.工程合同签订4.1合同签订主体4.2合同签订程序4.3合同签订注意事项5.工程合同履行管理5.1合同履行监督5.2合同履行调整5.3合同履行评估6.工程合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更记录7.工程合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序与规定8.工程合同违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除9.工程合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.工程合同索赔管理10.1索赔条件与范围10.2索赔程序与步骤10.3索赔证据与文件11.工程合同风险管理11.1风险识别与评估11.2风险防范与控制11.3风险应对策略12.工程合同信息管理12.1信息管理内容12.2信息管理流程12.3信息管理工具与方法13.工程合同的监督与检查13.1监督与检查的目的与要求13.2监督与检查的程序与方法13.3监督与检查的记录与报告14.工程合同的归档与保管14.1合同归档要求14.2合同保管责任14.3合同的查阅与使用规定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1碧桂园工程合同体系1.2合约规划本合同项下的工程合约规划，包括但不限于工程的设计、施工、设备供应、材料供应、工程监理及保修服务等。第二条：合同范围与工程内容2.1工程项目的范围本合同适用于碧桂园2024年度工程项目的施工，包括但不限于住宅、商业、酒店、学校等各类建筑物的建设。2.2工程内容的详细描述工程内容包括但不仅限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林景观工程、道路工程等，具体工程内容以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。第三条：合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期工程验收合格且乙方完成合同约定的所有工作后，本合同自然终止。第四条：合同价格与支付方式4.1合同价格本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），参照附件一《工程量清单》及附件二《工程设计图纸》确定。4.2支付方式与支付时间表甲方按照乙方实际完成工程量的70%进行进度付款，工程验收合格后支付至95%，剩余5%作为质量保证金，保修期满无质量问题后一次性支付。具体支付时间表见附件三《支付时间表》。第五条：工程质量标准5.1工程质量要求乙方应按照国家标准、行业标准和地方标准进行施工，确保工程质量符合设计文件及规范要求。5.2质量控制与验收甲方有权对工程施工过程进行监督检查，对工程质量进行验收。工程验收不合格的，乙方应按甲方的要求整改，直至达到验收标准。第六条：工程进度与时间安排6.1工程进度计划乙方应按照甲方要求的时间节点完成工程施工，具体进度计划见附件四《工程进度计划》。6.2关键时间节点（1）基础工程：开工后【】天内完成；（2）主体结构工程：开工后【】天内完成；（3）装饰工程：开工后【】天内完成；（4）工程验收：开工后【】天内完成。第七条：合同变更与调整7.1合同变更的条件合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价款发生变化的，双方可协商签订补充协议进行变更。7.2合同调整的程序合同变更需书面签署，并由双方代表签字盖章后生效。合同变更金额不得超过合同总价款的10%。如变更金额超过10%，则需重新签订合同。第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年度碧桂园住宅小区建设项目1.2工程地点：位于市区街道，具体以甲方提供的工程地点为准1.3工程规模：根据甲方提供的施工图纸及工程量清单，工程包括但不限于住宅楼、配套设施、景观绿化等1.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、园林景观等全部工程内容，具体以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准第二条合同体系2.1合同结构：本合同由主体合同、附件及补充协议构成，其中主体合同包括合同协议书、专用条款、通用条款等2.2合同层级：本合同分为甲乙双方合同、分包合同、供应商合同等不同层级2.3合同关系：甲方为工程项目的发包方，乙方为工程项目的承包方，双方形成发包与承包的关系2.4合同文件：包括但不限于合同协议书、中标通知书、施工图纸、工程量清单、技术标准及规范、施工组织设计等第三条合约规划3.1合约类型：包括但不限于施工合同、采购合同、租赁合同、服务合同等3.2合约期限：本合同的有效期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止3.3合约条件：本合同的签订基于甲方发出的中标通知书，乙方接受该中标通知书并签订本合同3.4合约价格：本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以甲方提供的工程量清单及报价为准第四条工程质量4.1质量标准：本工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范、规定的要求，并满足甲方提出的质量标准及要求4.2质量控制：乙方应建立完善的质量保证体系，对施工过程进行质量控制，确保工程质量4.3质量验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按照约定的验收程序和标准接受验收4.4质量保修：乙方应按照约定的保修期限和保修范围对工程进行质量保修，确保工程质量在使用过程中得到保障第五条工程进度5.1施工计划：乙方应按照甲方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成5.2进度控制：乙方应定期向甲方报告工程进度，甲方有权对工程进度进行监督和控制5.3进度协调：乙方应与甲方、设计方、监理方等相关部门进行沟通协调，确保工程进度的顺利进行5.4进度变更：如因特殊情况导致工程进度需要变更，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方批准后方可进行变更第六条施工安全6.1安全管理：乙方应建立健全安全生产责任制度，确保工程施工安全6.2安全措施：乙方应根据工程特点制定安全措施，并定期对施工现场进行安全检查6.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，及时报告甲方，并按照相关法律法规进行处理6.4安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产负全责，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任第一部分：合同如下：第一条工程合同概述1.1工程合同定义工程合同是指碧桂园与工程承包商之间，为实现工程项目的目标，明确双方权利、义务和责任，经过协商一致而订立的书面合同。1.2工程合同类型工程合同包括但不限于：工程设计合同、工程施工合同、工程监理合同、工程材料设备采购合同等。1.3工程合同适用范围本合同适用于碧桂园所有工程项目，包括但不限于住宅、商业、酒店、办公楼等类型的工程建设。第二条碧桂园工程合同体系结构2.1工程合同层级结构碧桂园工程合同体系分为三个层级：第一层级为总合同，第二层级为分合同，第三层级为专项合同。2.2各类工程合同及其功能总合同是对整个工程项目的总体要求和规定，分合同是对总合同的细分和具体化，专项合同是对特定事项的约定。2.3工程合同之间的关联性各级工程合同相互关联，共同构成完整的碧桂园工程合同体系，确保工程项目的顺利实施。第三条合约规划流程3.1合约规划定义与目的合约规划是在工程项目启动阶段，为实现项目目标，对合同体系进行系统设计和规划的过程。其目的是确保合同体系的合理性、完整性和有效性。3.2合约规划基本步骤合约规划的基本步骤包括：明确项目目标、分析项目需求、制定合同策略、设计合同体系、评审合同草案。3.3合约规划关键节点合约规划的关键节点包括：项目启动会、合约规划方案制定、合约规划方案评审、合约规划方案修改完善、合约规划方案批准。第四条工程合同签订4.1合同签订主体合同签订主体包括碧桂园和工程承包商。4.2合同签订程序合同签订程序分为五个步骤：合同谈判、合同起草、合同评审、合同签字盖章、合同备案。4.3合同签订注意事项合同签订注意事项包括：确保合同内容的完整性、准确性、合法性；明确双方权利、义务和责任；遵循合同签订程序；确保合同保密性。第五条工程合同履行管理5.1合同履行监督合同履行监督主要包括：定期检查工程进度、质量、安全等情况；跟踪合同履行情况；协调解决合同履行过程中出现的问题。5.2合同履行调整合同履行调整包括：根据工程实际情况，对合同内容进行适当调整；确保合同履行与项目目标保持一致。5.3合同履行评估第六条工程合同变更6.1合同变更条件合同变更条件包括：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更；双方协商一致同意变更。6.2合同变更程序合同变更程序包括：提出变更申请、双方协商、签订变更协议、变更协议备案。6.3合同变更记录合同变更记录应包括：变更申请、变更协议、变更实施情况等相关文件。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定乙方如未按照合同约定完成工程、未按照约定时间完成工程、工程质量不符合约定等，均视为乙方违约。8.2违约责任与赔偿方式乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。同时，乙方应承担因违约导致的甲方损失赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第十条：合同解除与终止10.1合同解除的条件（1）乙方严重违约，无法继续履行合同；（2）乙方丧失法人资格、破产或清算；（3）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的程序合同解除或终止的，乙方应立即停止施工，妥善保管施工现场，将已完成的工程及相关资料移交给甲方。合同解除或终止后【】日内，双方办理合同结算手续。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知悉的、具有商业价值的信息，包括但不限于工程设计、施工技术、商务谈判内容等。11.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同终止之日起【】年。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同附件13.1附件清单附件清单见附件五《合同附件清单》。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的续约条款合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约【】年。续约前【】个月内，双方签订书面续约协议。第八条人工与劳动力8.1劳动力需求：乙方根据工程施工需要，应自行负责招募和管理所需劳动力8.2人工成本：乙方向劳动力支付的工资、福利等费用，由乙方自行承担8.3劳动力管理：乙方应确保劳动力遵守施工纪律，服从施工安排和管理8.4劳动力保障：乙方应对劳动力进行必要的安全生产教育和培训，确保劳动力的人身安全和健康第九条费用与支付9.1合同价格：本合同总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以甲方提供的工程量清单及报价为准9.2费用支付方式：甲方支付给乙方的工程款项，应按照双方约定的支付方式和时间进行支付9.3支付时间：甲方应按照乙方提交的进度报告和验收合格证明，及时支付相应的工程款项9.4支付条件：甲方支付工程款项的条件是乙方按照合同约定完成工程，并经验收合格第十条变更与调整10.1变更范围：本合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等导致合同内容需要变更的，应签订补充协议进行变更10.2变更程序：变更事项应由甲方提出，经乙方同意后，签订补充协议，并进行相应的变更10.3调整机制：本合同履行过程中，如因市场行情变化、政策调整等导致工程造价需要调整的，应按照双方约定的调整机制进行调整10.4变更费用：因变更产生的额外费用，应按照双方约定的分担方式进行分担第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于乙方未能按照约定完成工程、甲方未能按照约定支付工程款项等11.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定为合同总价款的【】%11.3违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿因此给守约方造成的其他损失11.4违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并追究违约方的法律责任第十二条争议解决12.1争议范围：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.2协商解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼12.3调解解决：如双方同意，可通过第三方调解机构进行调解解决12.4仲裁或诉讼：如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁，可通过诉讼解决第十三条合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致、依法解除等13.2合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，包括但不限于工程验收、结算等13.3合同终止后的义务：合同终止后，乙方应按照约定撤出施工场地，并将场地恢复至原状13.4合同终止的效力：合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中有关结算、保密等条款仍具效力第十四条一般条款14.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起终止14.3保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任第八条工程合同违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未能按照合同约定的时间、质量、成本完成工程；违反合同约定的技术要求、标准、规范；未能按照合同约定履行义务等。8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：违约金支付、合同解除、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约责任免除违约责任免除的情形包括但不限于：不可抗力、对方原因、第三方原因等。第九条工程合同争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。9.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：争议发生后，双方协商解决；协商无果，可以向相关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于：合同约定的仲裁机构、人民法院等。第十条工程合同索赔管理10.1索赔条件与范围索赔条件与范围包括但不限于：合同一方未履行或未正确履行合同义务；因合同一方的原因导致工程损失、费用增加等。10.2索赔程序与步骤索赔程序与步骤包括但不限于：提交索赔通知书、提供索赔证据、双方协商、签订索赔协议、索赔款项支付等。10.3索赔证据与文件索赔证据与文件包括但不限于：合同文件、工程图纸、工程进度报告、损失计算依据等。第十一条工程合同风险管理11.1风险识别与评估风险识别与评估包括但不限于：对工程项目的政治、法律、经济、技术、环境等方面进行全面识别与评估。11.2风险防范与控制风险防范与控制包括但不限于：制定风险应对措施、风险监测与预警、风险应对策略等。11.3风险应对策略风险应对策略包括但不限于：风险规避、风险分担、风险承受等。第十二条工程合同信息管理12.1信息管理内容信息管理内容包括但不限于：工程设计信息、工程施工信息、工程监理信息、合同履行信息等。12.2信息管理流程信息管理流程包括但不限于：信息收集、信息加工、信息传输、信息存储、信息反馈等。12.3信息管理工具与方法信息管理工具与方法包括但不限于：计算机系统、通信设备、数据库管理系统等。第十三条工程合同的监督与检查13.1监督与检查的目的与要求监督与检查的目的与要求包括但不限于：确保合同履行符合法律法规、合同约定；提高工程质量、安全与效率。13.2监督与检查的程序与方法监督与检查的程序与方法包括但不限于：定期检查、临时检查、专项检查、第三方审计等。13.3监督与检查的记录与报告监督与检查的记录与报告包括但不限于：检查记录、检查报告、整改通知等。第十四条工程合同的归档与保管14.1合同归档要求合同归档要求包括但不限于：合同正本、附件、补充协议等资料齐全；归档资料应具有法律效力。14.2合同保管责任合同保管责任包括但不限于：明确合同保管主体；确保合同资料的安全、保密、完整。14.3合同的查阅与使用规定合同的查阅与使用规定包括但不限于：查阅合同需经授权；使用合同资料应符合法律法规、合同约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入事项、权限和责任。未经双方同意，任何第三方不得介入本合同的履行。第二条：第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同时，其责任限额应在合同中明确。责任限额可按照第三方介入事项的性质、金额、影响等因素确定。2.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定，参与本合同的履行，并享有合同约定的权益。3.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关义务，并承担因违约导致的损失赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，应以本合同为准。第三方如未按照合同约定履行义务，甲方有权向第三方追究责任。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，应以本合同为准。第三方如未按照合同约定履行义务，乙方有权向第三方追究责任。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并明确介入事项、权限和责任。5.2第三方介入的审批第三方应在收到申请后【】日内回复甲乙双方，同意或不同意介入，并说明理由。5.3第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方达成一致后，应书面确认第三方介入事项、权限和责任，并附件本合同。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为界定第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。6.3第三方违约处理程序甲乙双方发现第三方违约的，应立即通知第三方。第三方应在收到通知后【】日内回复，并采取措施纠正违约行为。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应书面通知甲乙双方。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应办理相关手续，确保合同履行不受影响。第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。第八条：第三方与合同其他方的划分8.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行本合同过程中，与甲乙方的划分，应以本合同及相关附件为准。8.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，并承担相应责任。8.3第三方与监理方的划分如第三方为监理方，监理方在履行本合同过程中，应按照合同约定进行工程监理，并承担相应责任。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款的制定甲乙双方与第三方协商一致后，可制定附加条款，明确第三方介入的具体事项、权限和责任。9.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，需变更合同条款的，应签订书面变更协议。10.2合同解除甲乙双方在任何一方违约导致合同无法履行的情况下，均有权解除合同。合同解除的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起【】日内协商解决；协商无果的，应在争议发生之日起【】日内向人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件12.1附件清单附件清单见附件六《合同附件清单》。12.2附件的效力附件与本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并未直接参与合同签订的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、监理方、设计方、材料供应商、分包商等。1.3第三方介入旨在协助甲方和乙方更好地履行合同义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实施。第二条第三方介入的方式和责任2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方解决合同履行过程中的争议和问题。中介方的责任限于提供中介服务，不包括对工程质量、安全等方面的直接责任。2.2监理方介入：监理方受甲方委托，对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、安全、进度等符合合同要求和标准。监理方应公正、独立地履行监理职责，对监理过程中的发现的问题及时通知甲方和乙方。2.3设计方介入：设计方负责对工程进行设计，并提供技术支持。设计方的责任限于提供符合国家规范和甲方要求的设计方案，不包括施工过程中的具体实施和质量控制。2.4材料供应商介入：材料供应商负责提供合同约定的材料，并保证材料的质量、数量和交付时间符合合同要求。材料供应商对因材料质量问题导致的工程质量、安全等方面的责任应承担相应的赔偿责任。2.5分包商介入：分包商负责合同约定的分包工程，按照乙方的要求进行施工。分包商应对分包工程的质量、安全、进度等承担直接责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲方和乙方应积极与第三方沟通，确保第三方了解合同的要求和期望，以便第三方更好地协助双方履行合同义务。3.2甲方和乙方应对第三方进行必要的培训和指导，确保第三方了解并遵守合同的要求和标准。3.3甲方和乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同的要求和标准进行工作，并对第三方的工作结果进行评价。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利和义务，确保第三方能够按照合同的要求和标准进行工作。4.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。4.3甲方和乙方应与第三方约定明确的工作范围和职责，避免第三方越权或滥用权力。4.4甲方和乙方应与第三方约定合理的工作时间和进度，确保第三方的工作不会对工程的进度和质量产生不利影响。第五条第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应明确第三方的责任限额。责任限额可包括但不限于第三方赔偿责任的限额、第三方工作成果的验收标准等。5.2甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。5.3甲方和乙方应确保第三方了解并接受责任限额，避免因第三方未能履行其义务而导致的损失和风险。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方应与甲方和乙方保持独立的关系，不应干涉甲乙双方的内部管理和决策。6.2第三方应遵守甲乙双方的规章制度，尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权。6.3第三方与其他各方之间的纠纷和争议，应由第三方自行解决，不应影响甲乙双方的合作和合同履行。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致、依法解除等。7.2第三方介入的解除程序应由甲方和乙方与第三方协商确定，并办理相关手续。7.3第三方介入终止或解除后，甲方和乙方应与第三方进行结算，并按照合同的约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》本附件详细列出了工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装饰等各个分项的工程量及其相应的单位工程造价。乙方应根据此清单进行施工，并按照约定的比例进行进度付款。附件二：《工程设计图纸》本附件提供了工程设计的详细图纸，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，以及相关的技术说明。乙方应按照图纸进行施工，确保工程质量符合设计要求。附件三：《支付时间表》本附件详细规定了合同价款的支付时间表，包括首付款、进度付款、验收付款和质量保证金支付的时间节点和比例。乙方应按照此时间表进行施工，并有权根据完成工程量申请相应的付款。附件四：《工程进度计划》本附件列出了工程项目的详细进度计划，包括各个阶段的工作内容、开始时间、结束时间等。乙方应按照此计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：《合同附件清单》本附件为合同附件的清单，列出了所有附件的名称和编号，以便双方查阅和管理。附件六：《第三方介入清单》本附件列出了可能需要介入的第三方名单，包括中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等，以及各自的职责和介入条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定时间完成工程；2.乙方完成的工程质量不符合设计要求和标准；3.乙方未经甲方同意，擅自更改设计图纸或施工方案；4.乙方未能按照约定的比例完成工程量，导致进度付款不足；5.乙方在合同履行过程中，泄露了甲方提供的保密信息；6.第三方未能按照合同约定履行义务，导致工程进度延误或质量问题。责任认定：违约责任的认定标准如下：1.对于乙方未能按照约定时间完成工程的情况，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金；2.对于乙方完成的工程质量不符合设计要求和标准的情况，甲方有权要求乙方重新整改或赔偿损失；3.对于乙方擅自更改设计图纸或施工方案的情况，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金；4.对于乙方未能按照约定的比例完成工程量的情况，甲方有权按照合同约定扣除相应的进度付款；5.对于乙方泄露保密信息的情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；6.对于第三方未能按照合同约定履行义务的情况，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不局限于中介方、咨询方、审计方、监管方、保险公司等。1.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：提供专业服务、协助解决问题、进行评估和审计等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，确保其具备相关资质、经验和良好信誉。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业咨询、进行尽职调查、参与调解和仲裁等。2.3第三方介入时间第三方介入时间应根据合同履行阶段和需求来确定，必要时可进行阶段性介入。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权获得合同约定的报酬；有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；有权对合同履行情况进行监督和评估。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量和效果；保密合同和相关信息；协助解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的责任限制，包括赔偿限额和承担责任的形式等。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确，根据第三方资质、经验和信誉等因素进行商定。4.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需调整，甲乙双方应协商一致并签订补充协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的权利划分第三方作为独立主体，其权利义务与甲乙双方相互独立。甲乙双方应尊重第三方权益，不得擅自变更第三方权利义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方仅对其提供的服务和行为承担责任，甲乙双方对第三方行为不承担责任。第三方也不承担甲乙双方之间的纠纷和损失。5.3第三方与甲乙方的沟通协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：合同履行过程中出现不可抗力、政策调整等导致合同内容需要变更；甲乙双方协商一致同意变更。6.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于：提出变更申请、双方协商、签订变更协议、变更协议备案。6.3合同变更记录合同变更记录应包括：变更申请、变更协议、变更实施情况等相关文件。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：协商解决、调解解决、仲裁解决、诉讼解决等。7.2争议解决程序争议解决程序包括但不限于：争议发生后，甲乙双方与第三方协商解决；协商无果，可以向相关机构申请调解、仲裁或提起诉讼。7.3争议解决机构争议解决机构包括但不限于：合同约定的仲裁机构、人民法院等。第八条第三方介入后的索赔管理8.1索赔条件与范围索赔条件与范围包括但不限于：第三方未履行或未正确履行合同义务；因第三方的原因导致工程损失、费用增加等。8.2索赔程序与步骤索赔程序与步骤包括但不限于：提交索赔通知书、提供索赔证据、甲乙双方与第三方协商、签订索赔协议、索赔款项支付等。8.3索赔证据与文件索赔证据与文件包括但不限于：合同文件、第三方服务报告、损失计算依据等。第九条第三方介入后的信息管理9.1信息管理内容信息管理内容包括但不限于：第三方提供的专业咨询意见、评估报告、审计结果等。9.2信息管理流程信息管理流程包括但不限于：信息收集、信息加工、信息传输、信息存储、信息反馈等。9.3信息管理工具与方法信息管理工具与方法包括但不限于：计算机系统、通信设备、数据库管理系统等。第十条第三方介入后的监督与检查10.1监督与检查的目的与要求监督与检查的目的与要求包括但不限于：确保第三方履行合同义务符合法律法规、合同约定；提高工程质量、安全与效率。10.2监督与检查的程序与方法监督与检查的程序与方法包括但不限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同协议书详细要求和说明：本附件为合同的核心文件，包含了甲乙双方的权利、义务和责任，以及合同的履行期限、报酬等条款。2.附件二：工程设计文件详细要求和说明：包括工程设计图纸、技术规格书、设计说明书等，用于指导工程施工和监理。3.附件三：工程施工计划详细要求和说明：明确工程施工的时间节点、工程进度、施工方法、资源配置等。4.附件四：工程监理计划详细要求和说明：包括监理的组织机构、职责分工、监理流程、监理方法等。5.附件五：合同履行监督报告详细要求和说明：定期或不定期提交的监督报告，用于记录合同履行情况，包括工程进度、质量、安全等方面。6.附件六：工程变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，双方签署的变更协议。7.附件七：违约金计算公式详细要求和说明：明确违约金的计算方法，用于违约行为的责任认定。8.附件八：争议解决机构名录详细要求和说明：列出可用于解决争议的机构，包括仲裁委员会、人民法院等。9.附件九：索赔申请表详细要求和说明：用于甲乙双方或第三方提出索赔时填写的表格。10.附件十：合同解除与终止协议详细要求和说明：当合同履行完毕或合同解除终止时，双方签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：未能按照合同约定的时间、质量、成本完成工程；违反合同约定的技术要求、标准、规范；未能按照合同约定履行义务等。2.违约责任认定标准违约责任认定标准包括但不限于：违约金的计算方法；合同解除的条件；赔偿损失的计算方法；恢复原状的要求等。3.违约责任示例说明示例一：甲方未能按照约定时间交付工程，需支付违约金。示例二：乙方未能按照约定质量标准完成工程，需承担修复费用。示例三：丙方作为第三方未能按照约定提供专业服务，需赔偿甲乙双方的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：