2024年度社区物业保安委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度社区物业保安委托合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体资格及定义1.2乙方主体资格及定义1.3保安服务定义第二条：保安服务内容2.1保安服务范围2.2保安服务时间2.3保安服务人数第三条：保安人员要求3.1保安人员资质要求3.2保安人员培训3.3保安人员着装及装备第四条：保安服务费用4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间及方式4.3服务费用调整机制第五条：合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条：合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2合同生效日期13.3合同份数及保管第十四条：完整协议14.1合同构成14.2合同修改和取代第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体资格及定义：甲方为某社区居民委员会，具有合法的组织地位，代表社区居民对社区内的公共事务进行管理和服务。1.2乙方主体资格及定义：乙方为某保安服务公司，具有合法的营业执照和保安服务许可证，有能力提供专业的保安服务。1.3保安服务定义：保安服务是指乙方根据甲方的要求，派出保安人员为甲方提供社区内的安全保卫工作，包括但不限于巡逻、门卫、监控等。第二条：保安服务内容2.1保安服务范围：乙方保安服务的范围包括甲方社区内的公共区域、楼栋、停车场等，具体范围由甲方指定。2.2保安服务时间：乙方保安服务的时间为每日24小时，全年无休，具体服务时间由甲方根据实际情况确定。2.3保安服务人数：乙方根据甲方社区的大小和保安服务的需求，派出足够数量的保安人员，具体人数由双方协商确定。第三条：保安人员要求3.2保安人员培训：乙方应定期对保安人员进行业务培训和职业道德教育，确保保安人员能够胜任工作并提供优质服务。3.3保安人员着装及装备：乙方保安人员应穿着统一的工作服，并配备必要的保安装备，包括但不限于对讲机、手电筒、辣椒喷雾等。第四条：保安服务费用4.1服务费用计算方式：乙方向甲方提供的保安服务费用为每月元，具体费用根据保安服务的人数、时间等因素确定。4.2服务费用支付时间及方式：甲方应在每个服务月的第一个工作日支付当月的保安服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用调整机制：如因市场行情变化或其他因素导致保安服务费用发生较大变化，双方可协商调整服务费用。第五条：合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起计算。5.3合同续约条款：如甲方在合同到期前一个月内向乙方提出续约意向，且乙方同意续约，则双方可签署续约合同，续约期限和条件由双方协商确定。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按时支付保安服务费用，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。6.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供保安服务，或保安服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件：如一方违反合同条款，严重影响到合同的履行，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件：本合同期限届满或者双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应立即停止保安服务，并办理相关交接手续。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向社区调解委员会申请调解，双方应接受调解结果。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密条款：如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：合同的变更和补充10.1合同变更条件：如因特殊情况或双方同意，需要变更合同内容的，可签订书面变更协议。10.2合同补充内容：如合同中未涉及的事项，但双方同意补充的，可签订书面补充协议。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如在本合同的签订、履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1甲方权利和义务：甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合约定的服务；甲方应按时支付保安服务费用，不得无故拖欠。12.2乙方权利和义务：乙方应按照甲方的要求提供合格的保安服务，保证保安人员遵守法律法规和职业道德，不得泄露甲方的商业秘密。第十三条：合同的签署、生效和份数13.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同的生效日期为双方签字或盖章之日起。13.3合同份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同的保管责任由各方自行承担。第十四条：完整协议14.1合同构成：本合同及其附件构成双方之间关于2024年度社区物业保安委托服务的完整协议。14.2合同修改和取代：如本合同的任何条款因冲突而无效，不影响其他条款的效力，双方应通过协商修改或取代该条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指除甲方和乙方之外，本合同所述服务过程中可能涉及的其他个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于甲方居民、访客、供应商、维修人员等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形：第三方介入可能发生在保安服务过程中，如居民投诉、安全事故处理等。2.2第三方介入处理：乙方应根据情况及时处理第三方的诉求和问题，确保服务的顺利进行。第三条：第三方责任划分3.1第三方责任：第三方对自身行为负责，如因第三方行为导致甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。3.2第三方权益保护：乙方在处理第三方问题时，应尊重第三方合法权益，不得侵犯第三方权益。第四条：第三方权益保障4.1第三方权益保障：乙方在提供保安服务时，应确保第三方的权益不受损害，如因乙方原因导致第三方权益受损的，乙方应承担相应责任。4.2第三方投诉处理：乙方设立投诉渠道，接受第三方对保安服务的投诉，并及时处理。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担的责任限额由法律规定。5.2第三方责任保险：乙方建议第三方购买责任保险，以保障甲方和乙方的权益。第六条：第三方协调机制6.1第三方协调：甲方、乙方、第三方之间建立协调机制，共同处理保安服务过程中的问题。6.2第三方协调会议：定期召开协调会议，讨论保安服务中的第三方问题，并提出改进措施。第七条：第三方义务7.1第三方义务：第三方应遵守甲方社区的规章制度，配合乙方保安人员的工作。7.2第三方义务履行：第三方如违反规章制度，乙方有权要求第三方纠正行为，确保社区安全。第八条：第三方培训8.1第三方培训：乙方应定期对第三方进行保安服务相关的培训，提高第三方的安全意识。8.2第三方培训效果：乙方应评估第三方培训效果，必要时增加培训内容和频次。第九条：第三方监督与检查9.1第三方监督：甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督，包括第三方服务的质量、效果等。9.2第三方检查：甲方或乙方可对第三方进行定期检查，确保第三方符合保安服务要求。第十条：第三方信息保护10.1第三方信息保护：乙方在处理第三方信息时，应严格遵守相关法律法规，保护第三方隐私。10.2第三方信息披露：未经第三方同意，乙方不得向他人披露第三方个人信息。第十一条：第三方退出机制11.1第三方退出：第三方如不再需要保安服务，可向甲方或乙方提出退出申请。11.2第三方退出处理：甲方或乙方应在收到退出申请后，及时与第三方协商退出事宜。第十二条：第三方评价与反馈12.1第三方评价：甲方应定期对乙方提供的第三方服务进行评价，提出改进意见。12.2第三方反馈：乙方应设立反馈渠道，接受第三方对保安服务的意见和建议。第十三条：第三方违约处理13.1第三方违约：如第三方违反本合同或相关法律法规，乙方有权要求第三方纠正行为。13.2第三方违约处理：如第三方不纠正行为，乙方有权终止第三方服务，并依法追究第三方责任。第十四条：合同的变更与解除14.1合同变更：如因第三方原因导致合同内容需要变更的，双方可签订书面变更协议。14.2合同解除：如第三方原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并依法追究第三方责任。第十五条：其他约定15.1甲方与第三方：甲方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的合同履行。15.2乙方与第三方：乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方与乙方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《保安人员资质证明》附件二：《保安人员培训材料》附件三：《保安人员着装及装备标准》附件四：《保安服务费用明细表》附件五：《第三方责任保险投保单》附件六：《第三方培训记录》附件七：《第三方评价反馈表》附件八：《合同变更协议》附件九：《合同解除协议》附件一：《保安人员资质证明》：提供保安人员的相关资质证明，包括身份证、保安员证等。附件二：《保安人员培训材料》：包括保安人员培训的课程内容、培训计划等。附件三：《保安人员着装及装备标准》：详细说明保安人员的着装要求及装备配置标准。附件四：《保安服务费用明细表》：详细列出保安服务费用的计算方式、支付时间及方式等。附件五：《第三方责任保险投保单》：第三方购买的责任保险投保单，作为保障甲方和乙方权益的依据。附件六：《第三方培训记录》：记录第三方参与保安服务培训的情况，包括培训时间、地点、内容等。附件七：《第三方评价反馈表》：用于收集第三方对保安服务的评价和反馈意见。附件八：《合同变更协议》：用于记录合同变更的内容和日期等。附件九：《合同解除协议》：用于记录合同解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付保安服务费用。2.乙方未按约定提供保安服务或保安服务质量不符合约定。3.第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按时支付保安服务费用的，应向乙方支付迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提供保安服务或保安服务质量不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任，如第三方未购买责任保险，甲方有权向乙方提出赔偿要求。示例说明