2024年城市更新项目拆旧房屋回收协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新项目拆旧房屋回收协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市更新项目1.2拆旧房屋1.3回收协议第二条房屋拆旧范围与标准2.1拆旧房屋范围2.2拆旧房屋标准第三条回收协议主体3.1甲方权益3.2乙方权益第四条拆旧房屋回收价格及支付方式4.1回收价格4.2支付方式第五条拆旧房屋回收流程5.1房屋评估5.2签订回收协议5.3房屋拆旧与验收5.4回收款项支付第六条房屋拆旧过程中的责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条房屋拆旧安全与环保要求7.1安全要求7.2环保要求第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1城市更新项目：指根据城市规划要求，对城市老旧区域、老旧建筑物进行更新改造，提升城市功能和品质的活动。1.2拆旧房屋：指在城市更新项目中，被列入拆除范围的建筑物。1.3回收协议：指甲方将其拥有的拆旧房屋转让给乙方，乙方支付相应回收价格的协议。第二条房屋拆旧范围与标准2.1拆旧房屋范围：具体包括房屋的栋数、座落位置、面积等信息，详细内容详见附件一。2.2拆旧房屋标准：按照我国相关法律法规和政策规定，拆除房屋应符合的安全、环保等标准。第三条回收协议主体3.1甲方权益：甲方拥有所拆旧房屋的所有权，有权将其拆除并转让给乙方。3.2乙方权益：乙方有权按照本协议的约定，购买甲方拆旧房屋，并享有房屋拆除后的土地使用权。第四条拆旧房屋回收价格及支付方式4.1回收价格：双方根据市场评估价格、房屋状况等因素，协商确定房屋的回收价格，具体金额详见附件二。4.2支付方式：乙方应在签订回收协议后五个工作日内，向甲方支付首期回收款项，详见附件三。第五条拆旧房屋回收流程5.1房屋评估：双方共同委托具有资质的房地产评估机构，对拟拆除的房屋进行评估。5.2签订回收协议：双方根据评估结果，签订房屋回收协议，约定房屋拆除时间、回收款项支付等事项。5.3房屋拆旧与验收：甲方按照约定时间完成房屋拆旧工作，乙方进行验收。5.4回收款项支付：乙方按照协议约定，向甲方支付回收款项。第六条房屋拆旧过程中的责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；（2）按照约定时间完成房屋拆旧工作，确保房屋拆除安全；（3）协助乙方办理相关审批手续；（4）提供房屋拆除后的土地使用权转让所需文件。6.2乙方责任与义务：（1）按照协议约定支付回收款项；（2）协助甲方办理相关审批手续；（3）按照约定时间进行房屋验收；（4）拆除房屋后，按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向项目所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2合同变更：合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：合同有效期届满，或双方达成终止协议的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照本合同约定处理剩余房屋拆除事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：（1）房屋拆除过程中产生的废弃物处理；（2）拆除房屋后，土地使用权的转让手续；（3）拆除房屋后，原土地使用权上的配套设施、公共设施的处置；（4）双方约定的其他事项。13.2附加条款：如双方在合同履行过程中，需增加附加条款，应签订书面附加协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署14.1甲方签署：（1）单位名称：____________________（2）单位地址：____________________（3）单位法定代表人：______________（4）授权代表：____________________（5）签字（或盖章）：______________14.2乙方签署：（1）单位名称：____________________（2）单位地址：____________________（3）单位法定代表人：______________（4）授权代表：____________________（5）签字（或盖章）：______________14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。（1）协助甲方、乙方进行房屋评估、拆除、验收等环节的机构或个人；（2）提供拆除房屋所需的施工方、材料供应商等；（3）对拆除房屋过程进行监管的政府部门或机构；（4）其他与本合同履行有关的各方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同履行过程，应向甲方、乙方提出书面申请，并经甲方、乙方同意后方可介入。（1）第三方应具备相应的资质、资格；（2）第三方介入的事项属于本合同约定的范围；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）甲方、乙方同意第三方介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相应职责，确保合同履行顺利进行。如第三方未履行或不适当履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得违法干预本合同履行过程，不得损害甲方、乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，第三方应承担的责任限额为本合同约定的回收价格的____%。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲方、乙方协商确定，并在本合同附件四中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间仅为合同履行过程中的合作关系，不构成任何形式的隶属或权益关系。5.2第三方与甲方、乙方之间的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保合同履行顺利。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲方、乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲方、乙方。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同继续有效，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第八条附加条款8.1甲乙双方根据本合同约定，与第三方签订的补充协议、附件等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订附加条款，予以补充。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止：合同有效期届满，或甲乙双方达成终止协议的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余房屋拆除事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，应承担甲方损失的赔偿责任。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后____年内。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用与争议解决12.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋拆除范围及具体地址详细列出拟拆除房屋的栋数、座落位置、面积等信息。附件二：回收价格及支付方式详细说明回收价格的计算方式、支付方式及支付时间表。附件三：拆旧房屋拆除与验收流程详细描述房屋拆除的程序、时间安排、验收标准等。附件四：回收款项支付时间表详细列出支付款项的时间节点、金额等信息。附件五：房屋拆除安全与环保要求详细列出房屋拆除过程中应遵守的安全、环保要求。附件六：第三方资质证明文件提供第三方介入所需的资质、资格证明文件。附件七：合同履行过程中可能涉及的其他文件根据实际情况，提供合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间完成房屋拆旧工作，导致乙方损失的，应承担乙方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内完成房屋拆旧工作，导致乙方无法按时获得土地使用权，乙方因此