2024年度物业管理人才租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理人才租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3人才租赁服务提供商名称及住所第二条人才租赁服务内容2.1租赁人才类型2.2租赁人才数量2.3租赁人才服务期限第三条租赁人才的职责和权益3.1租赁人才的职责3.2租赁人才的权益保障第四条费用及支付方式4.1租赁费用标准4.2费用支付期限4.3费用支付方式第五条合同的履行和监督5.1甲方监督乙方履行合同5.2乙方接受甲方监督第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2双方对商业秘密保密第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条名词解释12.1甲方12.2乙方12.3人才租赁服务提供商第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：租赁人才名单14.2附件二：租赁人才服务计划14.3附件三：费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理公司，住所地为：××省××市××区××路××号。1.3人才租赁服务提供商名称及住所人才租赁服务提供商全称为：×××人才租赁有限公司，住所地为：××省××市××区××路××号。第二条人才租赁服务内容2.1租赁人才类型租赁人才类型包括：物业管理员、维修工程师、保安员、清洁工等。2.2租赁人才数量租赁人才数量为：共计50人。2.3租赁人才服务期限租赁人才服务期限为：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条租赁人才的职责和权益3.1租赁人才的职责（1）遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理；（2）按照乙方的要求，提供物业管理服务；（3）保持工作场所的卫生和安全；（4）完成甲方和乙方规定的其他工作。3.2租赁人才的权益保障（1）获得劳动报酬，乙方按约定支付租赁人才工资及社会保险；（2）享受法定节假日、年假、病假等休假待遇；（3）获得劳动保护和职业培训；（4）享有著作权、专利权等知识产权；（5）法律、法规规定的其他权益。第四条费用及支付方式4.1租赁费用标准租赁费用标准为：每人每月人民币10,000元。4.2费用支付期限费用支付期限为：甲方应在每月5日前支付当月租赁费用。4.3费用支付方式费用支付方式为：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第五条合同的履行和监督5.1甲方监督乙方履行合同甲方有权对乙方提供的租赁人才进行监督，确保租赁人才符合约定的质量和数量。5.2乙方接受甲方监督乙方应接受甲方的监督，按照甲方的要求改进服务质量，确保租赁人才满足甲方的需求。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，双方需调整合同内容；（3）因不可抗力因素，双方需变更合同。6.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按约定支付租赁费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为应付款额的0.05%；（2）未按约定提供租赁人才的，应承担相应违约金，违约金为应提供人数与实际提供人数的差额乘以每人每月租赁费用的10倍；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律、法规规定承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按约定提供租赁人才的，应承担相应违约金，违约金为应提供人数与实际提供人数的差额乘以每人每月租赁费用的10倍；（2）提供的租赁人才不符合约定质量的，甲方有权要求乙方更换或补充符合质量要求的租赁人才；（3）其他违约行为，按照双方约定或者法律、法规规定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2双方对商业秘密保密双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的性质和影响，双方协商决定是否终止或变更合同，或者决定部分履行合同。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同履行期满，双方未续约；（2）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（3）双方协商一致解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。11.3合同续约条件合同续约应提前30天通知对方，并按照双方协商的条款签订新的合同。第十二条名词解释12.1甲方指本合同第一条1.1中所指的甲方。12.2乙方指本合同第一条1.2中所指的乙方。12.3人才租赁服务提供商指本合同第一条1.3中所指的人才租赁有限公司。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同，成为本合同的有效组成部分。第十四条合同的附件14.1附件一：租赁人才名单附件一应包含租赁人才的姓名、职务、资格等信息。14.2附件二：租赁人才服务计划附件二应包含租赁人才的服务内容、工作时间、服务标准等信息。14.3附件三：费用明细表附件三应详细列明租赁费用的计算方式和明细。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同主体（甲方、乙方、人才租赁服务提供商）的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不仅限于中介方、评估方、监管方、保险公司等在合同履行过程中提供服务或参与监督的单位或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的启动第三方介入需在甲乙双方协商一致的基础上，经甲方、乙方和第三方共同签署书面协议方可启动。2.2第三方介入的目的第三方介入旨在对合同的履行过程进行监督、评估和调解，确保合同各方权益得到保障。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，对介入事项承担相应的法律责任。3.2甲方、乙方责任甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并对第三方介入过程中产生的问题承担相应的法律责任。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方权益第三方在介入过程中享有的权益，包括但不限于咨询权、知情权、报酬请求权等，由介入协议进行具体规定。4.2甲方、乙方权益甲方、乙方的原有权益不受第三方介入的影响，第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第五条第三方介入后的违约处理5.1第三方违约第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方造成的损失。5.2甲方、乙方违约甲方、乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿因此给第三方造成的损失。第六条第三方介入后的争议解决6.1双方协商解决甲方、乙方和第三方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条第三方介入后的合同变更和解除7.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）甲方、乙方、第三方协商一致；（2）因政策法规变化，需要调整合同内容；（3）因不可抗力因素，需要变更合同。7.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方、乙方、第三方协商一致；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方费用第三方介入过程中产生的费用，包括但不限于专家咨询费、评估费、监管费等，由甲方、乙方和第三方协商承担。8.2费用支付方式费用支付方式由甲方、乙方和第三方协商确定。第九条第三方介入后的通知义务9.1通知义务甲方、乙方在第三方介入过程中，应及时通知对方，并按照合同约定履行告知义务。9.2通知内容通知内容包括但不限于第三方介入事项的启动、变更、解除等情况。第十条第三方介入后的保密义务10.1保密义务甲方、乙方和第三方应对介入过程中的商业秘密、个人隐私等信息保密，不得向无关第三方披露。10.2保密期限保密期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过5年。第十一条第三方介入后的知识产权保护11.1知识产权保护甲方、乙方和第三方应尊重并保护彼此的知识产权，不得侵犯对方的著作权、专利权等知识产权。11.2知识产权争议如发生知识产权争议，应通过法律途径解决。第十二条第三方介入后的合同附件12.1附件内容附件应包含第三方介入事项的具体协议、费用明细、工作报表等相关文件。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的其他约定13.1其他约定内容甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同，成为本合同的有效组成部分。13.2其他约定效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的合同终止和续约14.1合同终止条件（1）合同履行期满，甲方、乙方未续约；（2）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁人才名单附件内容：包含租赁人才的姓名、职务、资格、工作经历等信息。附件要求：名单信息真实可靠，更新及时，确保甲方了解租赁人才的基本情况。附件二：租赁人才服务计划附件内容：包含租赁人才的服务内容、工作时间、服务标准、绩效考核标准等信息。附件要求：服务计划详细明确，便于甲方、乙方双方了解和监督租赁人才的服务质量。附件三：费用明细表附件内容：详细列明租赁费用的计算方式、明细，包括工资、社会保险、公积金等。附件要求：费用明细清晰明了，便于甲方审核和支付。附件四：第三方介入协议附件内容：明确第三方介入的条件、目的、责任分配、权益保障、违约处理等信息。附件要求：协议内容详细具体，确保甲方、乙方和第三方在介入过程中的权益得到保障。附件五：知识产权声明附件内容：声明甲方、乙方和第三方在合同履行过程中尊重并保护彼此的知识产权。附件要求：声明内容明确，提醒各方注意保护知识产权，防止侵权行为发生。附件六：保密协议附件内容：明确各方在合同履行过程中的保密义务，包括商业秘密、个人隐私等信息。附件要求：保密协议具体明确，规定保密期限和保密范围，确保信息安全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租赁费用；（2）未按约定提供租赁人才；（3）干涉乙方对租赁人才的正常管理；（4）未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方违约的，应支付违约金，违约金为应付款额的0.05%；造成乙方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定支付租赁费用，甲方应支付迟延履行金，迟延履行金为应付款额的0.05%。如果甲方未按约定提供租赁人才，甲方应承担相应违约金，违约金为应提供人数与实际提供人数的差额乘以每人每月租赁费用的10倍。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供租赁人才；（2）提供的租赁人才不符合约定质量；（3）未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：乙方违约的，应支付违约金，违约金为应付款额的0.05%；造成甲方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果乙方未按约定提供租赁人才，乙方应承担相应违约金，违约金为应提供人数与实际提供人数的差额乘以每人每月租赁费用的10倍。如果乙方提供的租赁人才不符合约定质量，乙方有权要求乙方更换或补充符合质量要求的租赁人才。3.人才租赁服务提供商违约行为及