2024版物业资产评估与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业资产评估与管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业资产评估与管理范围2.1物业资产范围2.2评估与管理服务内容2.3服务区域第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条评估与管理标准4.1评估标准4.2管理标准第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整机制第六条合同的履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1物业资产清单13.2评估与管理方案13.3其他相关文件第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，地址：_______________。1.2乙方名称：_______________，地址：_______________。1.3丙方名称：_______________，地址：_______________。第二条物业资产评估与管理范围2.1物业资产范围：包括但不限于_______________（具体物业资产列表）。2.2评估与管理服务内容：包括_______________（具体服务内容列表）。2.3服务区域：_______________（具体服务区域界限）。第三条合同期限3.1合同开始日期：_______________。3.2合同结束日期：_______________。第四条评估与管理标准4.1评估标准：按照_______________（具体评估标准）进行。4.2管理标准：按照_______________（具体管理标准）进行。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用：共计_______________元（大写：_______________元整）。5.2支付方式：甲方应按照_______________（支付方式，如银行转账、现金等）向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制：如遇_______________（费用调整的具体情况），双方可协商调整服务费用。第六条合同的履行6.1甲方义务：1）提供真实、完整的物业资产相关资料；2）协助乙方进行物业资产评估与管理；3）按照约定支付服务费用。6.2乙方义务：1）按照约定时间完成物业资产评估与管理；2）确保评估与管理结果的准确性和公正性；3）保密甲方提供的物业资产相关资料。6.3丙方义务：1）提供专业意见和支持；2）协助解决合同履行过程中的问题；3）按照约定时间完成相关工作。第七条违约责任7.1甲方违约：1）未按照约定提供物业资产相关资料，乙方有权要求延长履行期限；2）未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付滞纳金。7.2乙方违约：1）未按照约定时间完成物业资产评估与管理，甲方有权要求乙方支付违约金；2）评估与管理结果存在重大错误，甲方有权要求乙方重新评估与管理，并支付相应费用。7.3丙方违约：1）未按照约定时间完成相关工作，甲方有权要求丙方支付违约金；2）未提供专业意见和支持，甲方有权要求丙方承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁地点：如协商不成，任何一方均可向_______________（具体地点）的仲裁机构申请仲裁。8.3仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：1）双方协商一致解除合同；2）甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同；3）乙方未按照约定时间完成物业资产评估与管理，甲方有权解除合同。9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方交付所有评估与管理资料，并按照约定承担相关费用。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中交换的商务信息、技术信息、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1甲方声明：甲方保证提供的物业资产相关资料真实、完整、有效。12.2乙方声明：乙方保证按照约定时间完成物业资产评估与管理，并确保评估与管理结果的准确性和公正性。12.3丙方声明：丙方保证提供专业意见和支持，并协助解决合同履行过程中的问题。第十三条附件13.1物业资产清单：具体列明物业资产的名称、数量、规格等信息。13.2评估与管理方案：具体列明评估与管理的方法、程序、时间安排等内容。13.3其他相关文件：包括但不限于合同履行过程中产生的所有文件、资料、报告等。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）14.3丙方签字盖章：（此处附上丙方签字盖章）本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与合同履行过程的各方。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入本合同，应向甲方和乙方提交书面介入申请，并注明介入理由、目的、方式、时间等。2.2第三方介入条件：1）第三方与甲方、乙方无利益冲突；2）第三方具备介入所需的专业资格和能力；3）甲方和乙方同意第三方的介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：1）根据本合同约定，获取相关资料和信息；2）对合同履行过程提出建议和意见；3）按照约定方式参与合同履行。3.2第三方义务：1）遵守国家法律法规和本合同的约定；2）保密甲方和乙方提供的信息；3）不得擅自将合同约定的权利和义务转让给他人。第四条第三方责任限额4.1第三方责任：第三方应对其参与合同履行过程中的行为承担法律责任。4.2责任限额：1）第三方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任；2）第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，或由双方协商确定；4）第三方责任限额不得高于其从甲方和乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系独立，第三方不对甲方、乙方承担合同履行过程中的连带责任。5.2甲方和乙方不因与第三方的合同关系而对第三方产生任何权利和义务。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响甲方和乙方之间的合作和信任，双方应共同努力维护合同的履行。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力，但第三方应承担退出前的责任。第八条第三方介入的变更8.1如第三方需变更介入条件、方式、时间等，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方变更不影响本合同的履行，甲方和乙方应继续按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止的条件由甲方和乙方在合同中约定，或由双方协商确定。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照甲方和乙方的要求办理相关手续。第十条第三方介入的违约处理10.1如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方因第三方违约造成的损失，有权要求第三方赔偿。第十一条甲方和乙方的权利保护11.1甲方和乙方有权对第三方介入的行为进行监督和检查，确保第三方按照约定履行义务。11.2甲方和乙方有权就第三方介入的事宜向相关部门投诉和举报。第十二条附件12.1第三方介入协议：具体列明第三方介入的条件、方式、时间、责任等。12.2其他相关文件：包括但不限于第三方提供的专业意见、报告等。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业资产清单详细列出物业资产的名称、数量、规格、位置、现状等信息，以便乙方进行准确的评估和管理。附件2：评估与管理方案具体列明评估与管理的方法、程序、时间安排等内容，包括但不限于评估标准、管理流程、人员配置等。附件3：第三方介入协议具体列明第三方介入的条件、方式、时间、责任等，包括但不限于第三方的工作职责、保密义务、违约责任等。附件4：相关专业意见和报告附件5：合同履行过程中的其他文件和资料包括但不限于会议纪要、通讯记录、变更协议等，用于记录和证明合同履行过程的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间提供物业资产相关资料；2）甲方未按照约定支付服务费用；3）乙方未按照约定时间完成物业资产评估与管理；4）乙方评估与管理结果存在重大错误；5）丙方未提供专业意见和支持；6）丙方未协助解决合同履行过程中的问题；7）第三方未按照约定履行介入行为；8）第三方违反保密义务；9）第三方擅自将合同约定的权利和义务转让给他人。违约责任认定：1）甲方违约：甲方应按照违约情况向乙方支付违约金，违约金计算方式由双方约定。示例：甲方未按约定时间提供资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的5%。2）乙方违约：乙方应按照违约情况向甲方支付违约金，违约金计算方式由双方