2024年度建筑代建项目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑代建项目合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资第三条乙方义务3.1项目设计3.2项目施工3.3项目验收第四条合同价格4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表第五条合同履行期限5.1项目启动时间5.2项目竣工时间5.3缺陷责任期第六条质量标准6.1工程质量要求6.2质量验收标准第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条甲方权益保障12.1知识产权保护12.2现场管理权第十三条乙方权益保障13.1工程款项保障13.2工程进度保障第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同终止条件本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方主体名称及代表人1.2乙方主体名称及代表人第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条：乙方责任3.1项目施工3.2工程质量保证3.3工程进度保证3.4安全生产第四条：甲方责任4.1提供施工场地4.2提供施工资料4.3支付工程款项第五条：合同价格5.1工程总价5.2价格调整机制5.3付款进度第六条：工期6.1开工日期6.2竣工日期6.3工期延误第七条：质量标准7.1工程质量要求7.2质量验收程序第八条：变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他约定14.1双方的其他权利义务14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度×××建筑代建项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.4项目总投资：人民币××××万元第三条乙方义务3.1项目设计乙方应按照甲方的要求，完成项目的初步设计、施工图设计及施工详图设计，并提交相关设计文件。3.2项目施工乙方应按照设计文件和施工规范的要求，组织项目施工，确保工程质量、安全、进度和投资控制目标的实现。3.3项目验收乙方应负责项目的竣工验收，并按照合同约定提供相应的验收文件和资料。第四条合同价格4.1合同总价：人民币××××万元4.2支付方式：按工程进度分阶段支付4.3支付时间表：具体支付时间及金额根据工程进度和合同约定执行。第五条合同履行期限5.1项目启动时间：××××年××月××日5.2项目竣工时间：××××年××月××日5.3缺陷责任期：自项目竣工验收合格之日起算，为期一年。第六条质量标准6.1工程质量要求：符合国家及行业相关标准、规范要求，达到优良等级。6.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300）执行。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按约定支付工程款项，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的千分之五乘以逾期天数。7.2乙方违约责任第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方主体名称：×××公司1.1.1甲方代表人：1.2乙方主体名称：×××建筑有限公司1.2.1乙方代表人：第二条：项目概述2.1项目名称：2024年度×××建筑代建项目2.2项目地点：××市××区××路××号2.3项目规模：包括但不限于土地平整、建筑物的设计与施工、装修装饰、配套设备安装等工程2.4项目预算：人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌拾元整）第三条：乙方责任3.1项目施工乙方应按照甲方的要求，全面负责项目的施工工作，包括但不限于施工组织、人员管理、材料采购、施工进度控制等。3.2工程质量保证乙方应保证施工质量，确保项目达到约定的质量标准。项目质量验收不合格的，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。3.3工程进度保证乙方应确保项目按照约定的工期完成。如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金。3.4安全生产乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全生产管理工作，确保施工现场的安全。第四条：甲方责任4.1提供施工场地甲方应按照合同约定，提供具备施工条件的场地，包括但不限于土地、建筑物、配套设施等。4.2提供施工资料甲方应提供施工所必需的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工方案、施工规范等。4.3支付工程款项甲方按照合同约定的付款进度，按时支付乙方的工程款项。如甲方逾期支付，应支付乙方相应的逾期付款违约金。第五条：合同价格5.1工程总价工程总价为人民币亿元（大写：人民币玖拾亿零捌佰万零捌拾元整）。5.2价格调整机制合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。5.3付款进度付款进度按照项目进度分阶段进行，具体付款比例和时间由双方在补充协议中约定。第六条：工期6.1开工日期：2024年1月1日6.2竣工日期：2024年12月31日6.3工期延误如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分工程造价的千分之五。第七条：质量标准7.1工程质量要求项目应达到国家相关法律法规、行业标准和甲方要求的标准。7.2质量验收程序项目完成后，乙方应组织甲方进行质量验收。如验收不合格，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：×××市×××区8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或双方协商一致，可以变更或解除合同。10.2合同解除条件：一方违反合同规定，严重影响到项目正常进行，另一方有权解除合同。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲方和乙方所能控制的意外事件。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十二条甲方权益保障12.1知识产权保护：乙方保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。12.2现场管理权：甲方有权对施工现场进行监督管理，确保工程质量和进度。第十三条乙方权益保障13.1工程款项保障：甲方按照合同约定及时支付工程款项，保障乙方的合法权益。13.2工程进度保障：乙方应确保工程按期完成，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任。第十四条其他条款14.1合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术文件、施工方案等。14.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第八条：变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后进行变更。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方签署书面变更协议，经双方确认后生效。11.3合同终止条件合同终止的情形包括：合同约定的工程全部完成并验收合格；甲方全部支付完毕乙方工程款项；双方另有约定的其他终止条件。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他约定14.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，诚信履约，共同维护合同的履行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：设计图纸、施工方案、施工规范、工程量清单、材料采购清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、供应商、分包商等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入本项目，应遵守国家法律法规及本合同的约定，承担相应的责任。第三方如因违法行为或违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。2.2第三方权益保障第三方在本项目中享有合法权益，甲方和乙方应予以尊重。第三方如需甲乙方提供配合、支持或服务的，甲乙方应按照合同约定或行业惯例提供。第三条第三方选择与审批3.1第三方选择甲方或乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉、能力等因素，确保第三方具备履行合同的能力。3.2第三方审批甲方或乙方如需引入第三方参与项目，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的权利义务。涉及重大变更或影响项目关键利益的，需双方协商一致。第四条第三方合同管理4.1第三方合同签订甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括但不仅限于第三方责任、权益保障、违约责任等。4.2第三方合同管理甲方、乙方应妥善管理第三方合同，确保合同履行过程中各方权益得到保障。如发现第三方违约行为，甲方或乙方有权采取措施维护自身权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的，第三方对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确，并根据项目风险、第三方资质等因素确定。如无特别约定，第三方责任限额不应超过第三方在合同中承诺的赔偿能力。5.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，甲方和乙方应协商一致，并在合同中予以明确。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理流程第三方如违反合同约定，甲方或乙方应按照合同约定或行业惯例处理。如合同未作约定，双方可协商解决。6.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方如无法承担违约责任，甲方和乙方可根据合同约定或协商解决。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护措施甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。如第三方权益受到侵犯，甲方和乙方应予以维护。7.2第三方权益保护协调甲方和乙方在第三方权益保护方面发生争议的，应通过协商解决。协商不成的，可依法采取措施维护自身权益。第八条第三方退出项目8.1第三方退出项目条件第三方如因故需退出项目，应提前通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方退出项目后果第三方退出项目导致项目进度、质量、安全等方面受到影响的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第九条第三方与甲方、乙方的沟通协作9.1第三方沟通协作原则第三方应保持与甲方、乙方的良好沟通，及时汇报项目进展、问题及需求。9.2第三方沟通协作方式第三方与甲方、乙方之间的沟通协作，可通过电话、邮件、会议等方式进行。必要时，可设立项目管理小组，负责项目协调、推进。第十条第三方资料保管10.1第三方资料定义第三方资料包括第三方提供的文件、图纸、数据等与项目有关的资料。10.2第三方资料保管甲方和乙方应妥善保管第三方资料，确保资料安全、完整。未经第三方同意，不得泄露、复制或销毁。第十一条第三方变更管理11.1第三方变更定义第三方变更指项目执行过程中，第三方因故需对合同内容进行修改、补充或取消的行为。11.2第三方变更管理第三方变更应遵循合同约定或双方协商确定的变更程序。变更导致的额外费用或影响，按合同约定或协商解决。第十二条第三方保险12.1第三方保险要求第三方应根据项目风险，自行办理相应的保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。12.2第三方保险理赔第三方保险理赔过程中，甲方和乙方应给予必要的协助。如理赔发生争议，双方应协商解决。第十三条第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、分包商等。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲方和乙方共同协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交相关资质证明和业务能力说明。2.3甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的业务能力和履约能力。第三条：第三方权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务。3.2第三方应保证其提供的设计、施工、材料等服务符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。3.3第三方应承担因其违约、侵权等行为产生的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方明确第三方责任限额，以确保第三方在其责任范围内承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：第三方造成的工程质量问题、安全事故、工期延误等。4.3甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额的具体金额，并在补充协议中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方均为独立的合同主体，第三方对甲方和乙方承担合同责任。5.2第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.3第三方不得将其合同义务转嫁给甲方和乙方，甲方和乙方不得将其合同义务转嫁给第三方。第六条：第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方如造成甲方和乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方赔偿。6.3第三方如涉及违法行为，甲方和乙方均有权向有关部门举报并追究其法律责任。第七条：第三方退出7.1第三方如因故需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的具体事宜，包括但不限于工程交接、费用结算等，由甲方、乙方和第三方协商确定。第八条：第三方与甲方、乙方的沟通与协作8.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工程进展、质量情况等信息。8.2甲方和乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，确保项目顺利进行。8.3甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。第九条：第三方介入的变更与解除9.1如第三方因故不能继续履行合同，甲方和乙方可协商一致后解除或变更合同。9.2甲方和乙方解除或变更合同的，应与第三方协商确定相关责任及赔偿事项。第十条：第三方与甲方、乙方的保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。10.2第三方违反保密义务的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第十一条：争议解决11.1第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商确定。13.2本合同附件包括但不限于：第三方提供的资质证明、业务能力说明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目设计文件详细要求：包括初步设计、施工图设计及施工详图设计等，需符合国家及行业相关标准、规范要求。附件2：施工方案详细要求：明确施工过程中的技术要求、施工方法、进度安排等。附件3：工程质量标准详细要求：包含工程质量要求、质量验收标准等，需符合国家及行业相关标准。附件4：合同价款支付明细表详细要求：明确合同总价、支付方式、支付时间表等内容。附件5：项目进度计划详细要求：详细列出项目启动时间、竣工时间、各阶段验收时间等。附件6：知识产权保护承诺详细要求：第三方承诺在施工过程中不侵犯他人的知识产权。附件7：现场管理协议详细要求：明确甲方对施工现场的监督管理权，以及乙方的施工管理职责。附件8：工程款项保障协议详细要求：保障乙方的合法权益，确保甲方按照合同约定及时支付工程款项。附件9：工程进度保障协议详细要求：确保乙方按照合同约定完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任。附件10：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方资质证书、信誉证明等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件11：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方对甲方和乙方承担的最高赔偿责任限额。附件12：第三方违约责任协议详细要求：明确第三方违约行为及责任承担方式。附件13：第三方权益保护协议详细要求：明确甲方和乙方对第三方合法权益的尊重和保护措施。附件14：第三方退出项目协议详细要求：明确第三方退出项目的条件、程序及责任承担。附件15：第三方与甲方、乙方沟通协作协议详细要求：明确第三方与甲方、乙方之间的沟通协作方式和要求。附件16：第三方资料保管协议详细要求：明确甲方和乙方对第三方资料的保管、使用和保密义务。附件17：第三方变更管理协议详细要求：明确第三方变更的程序、条件及责任承担。附件18：第三方保险协议详细要求：明确第三方保险的要求、理赔程序及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款项。2.乙方未按约定完成工程。3.第三方侵犯他人知识产权。4.第三方未按约定提供服务或商品。5.第三方未按约定时间完成工作。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=未支付金额的千分之五乘以逾期天数。2.侵权责任：侵权方应承担侵权行为给对方造成的直接经济损失赔偿责任。3.合同变更：合同变更应遵循合同约定或双方协商确定的变更程序。变更导致的额外费用或影响，按合同约定或协商解决。示例说明：1.甲方未按约定支付工程款项，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的千分之五乘以逾期天数。2.第三方侵犯他人知识产权，甲方和乙方可以要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿经济损失等。4.第三方未按约定提供服务或商品，甲方和乙方可以与第三方协商解决，或根据合同约定要求第三方承担违约责任。5.第三方未按约定时间完成工作，甲方和乙方可以与第三方协商解决，或根据合同约定要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计图纸附件2：施工方案附件3：施工规范附件4：工程量清单附件5：材料采购清单附件6：施工组织设计附件7：安全生产措施方案附件8：质量保证书附件9：进度计划表附件10：费用明细表附件11：合同变更协议附件12：违约金计算公式附件13：保密协议附件14：第三方资质证明附件15：第三方业务能力说明附件详细要求和说明：附件1：设计图纸设计图纸应包括建筑物的外观、结构、水电安装、通风空调等所有设计内容，并符合国家相关法规和甲方要求。附件2：施工方案施工方案应详细说明施工过程中的各个环节，包括施工工艺、