2024年度北京市物业保安职责合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市物业保安职责合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指北京市某物业管理有限公司1.2乙方：指承担甲方物业保安职责的个人或单位第二条：合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：保安职责范围3.1乙方应按照甲方制定的保安工作计划和规章制度，负责物业的日常安保工作。3.2乙方应确保物业区域内的公共秩序，预防治安事件的发生，及时处理各类突发事件。3.3乙方应负责物业区域内的消防安全工作，确保消防设施设备完好，预防火灾事故的发生。第四条：保安人员配置4.1乙方根据甲方物业的实际情况，配置足够数量的保安人员，确保24小时不间断安保监控。4.2乙方应确保保安人员具备相应的职业素质和技能，定期进行培训和考核。第五条：保安人员工作内容5.1乙方保安人员应做好物业区域内的巡逻检查，发现可疑人员和物品及时报告并处理。5.2乙方保安人员应做好物业区域内的门禁管理，严格审查进出人员的身份，确保物业安全。5.3乙方保安人员应做好物业区域内的车辆管理，确保车辆停放有序，防止交通事故的发生。第六条：突发事件处理6.1乙方保安人员在处理突发事件时，应迅速采取措施，确保当事人安全和财产损失最小化。6.2乙方保安人员应立即向甲方报告突发事件的情况，并按照甲方的指示进行处理。第七条：保密条款7.1乙方应严格遵守甲方的保密规定，不得泄露甲方物业的内部信息、业主个人信息及商业秘密。第八条：费用及支付8.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方保安人员的工作报酬。8.2甲方应承担乙方保安人员在工作中发生的人身伤亡费用。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。第十条：违约责任10.1甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非合同提前终止或双方另有约定，乙方应按照本合同约定提供保安服务。第三条：保安职责范围3.1乙方应按照甲方制定的保安工作计划和规章制度，负责物业的日常安保工作。3.2乙方应确保物业区域内的公共秩序，预防治安事件的发生，及时处理各类突发事件。3.3乙方应负责物业区域内的消防安全工作，确保消防设施设备完好，预防火灾事故的发生。第四条：保安人员配置4.1乙方根据甲方物业的实际情况，配置足够数量的保安人员，确保24小时不间断安保监控。4.2乙方应确保保安人员具备相应的职业素质和技能，定期进行培训和考核。4.3乙方应为本合同项下的保安人员办理社会保险，并承担相应的保险费用。第五条：保安人员工作内容5.1乙方保安人员应做好物业区域内的巡逻检查，发现可疑人员和物品及时报告并处理。5.2乙方保安人员应做好物业区域内的门禁管理，严格审查进出人员的身份，确保物业安全。5.3乙方保安人员应做好物业区域内的车辆管理，确保车辆停放有序，防止交通事故的发生。5.4乙方保安人员应遵守职业道德，不得利用职务之便，收受他人贿赂或谋取私利。第六条：突发事件处理6.1乙方保安人员在处理突发事件时，应迅速采取措施，确保当事人安全和财产损失最小化。6.2乙方保安人员应立即向甲方报告突发事件的情况，并按照甲方的指示进行处理。6.3乙方应协助甲方对突发事件进行调查，并提供必要的资料和证据。第七条：保密条款7.1乙方应严格遵守甲方的保密规定，不得泄露甲方物业的内部信息、业主个人信息及商业秘密。7.2乙方不得将本合同项下的业务转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.3乙方应确保其保安人员在提供服务过程中，不得泄露任何保密信息，否则乙方应承担因此而导致的甲方损失。第八条：费用及支付8.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方保安人员的工作报酬。8.2甲方应承担乙方保安人员在工作中发生的人身伤亡费用。8.3甲方应支付乙方为本合同项下的保安服务提供的必要设备和工具的费用。8.4甲方应支付乙方因履行本合同而产生的其他合理费用。8.5甲方支付给乙方的费用，乙方应出具相应的正规发票。第九条：合同的变更和解除9.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订，并经双方签字盖章生效。9.2甲方提出变更或解除合同的，应提前三十天书面通知乙方。9.3乙方提出变更或解除合同的，应提前六十天书面通知甲方。9.4除非双方另有约定，甲方应支付乙方因合同变更或解除而产生的合理损失。第十条：违约责任10.1甲乙双方违反合同规定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2乙方未能按照合同约定提供保安服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3甲方未能按照合同约定支付费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十一条：争议解决11.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章后生效。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按国家法律、法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同业务有关联的其他个人、单位或组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、客户、合作伙伴等。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。16.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。16.3第三方介入应符合国家相关法律法规和政策规定。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务，由甲乙双方协商确定，并以书面形式明确。17.2第三方应遵守本合同的约定，履行其合同义务，并承担相应的法律责任。17.3第三方不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条：第三方责任限额18.1甲乙双方应根据第三方的实际情况，约定适当的责任限额。18.2责任限额包括但不限于第三方造成的损失金额、赔偿范围、赔偿方式等。18.3甲乙双方约定第三方的责任限额，应确保双方的合法权益得到保障。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。19.2第三方应明确其与甲方、乙方之间的合同关系，避免产生纠纷。19.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应符合国家法律法规和政策规定。第二十条：第三方违约处理20.1第三方违反本合同或补充协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.3甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，共同维护合同关系的稳定。第二十一条：争议解决21.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同关系。第二十二条：法律适用本合同及补充协议的签订、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条：其他约定23.1甲乙双方与第三方之间的合同约定，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同的生效本合同及补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。本合同及补充协议未尽事宜，按国家法律、法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保安人员配置清单附件二：保安人员培训和考核标准附件三：保密协议附件四：保险购买凭证附件五：保安服务工作计划和规章制度附件六：第三方介入协议附件七：违约行为及责任认定标准附件一：保安人员配置清单详细要求：列出乙方保安人员的姓名、职务、资质等信息，以及保安人员的工作职责和权限。附件二：保安人员培训和考核标准详细要求：列出保安人员的培训内容、培训时间、考核标准等。附件三：保密协议详细要求：明确双方在保密方面的权利和义务，以及保密信息的内容和保密期限。附件四：保险购买凭证详细要求：提供乙方为保安人员购买的保险的保险单副本，以证明乙方已履行保险义务。附件五：保安服务工作计划和规章制度详细要求：列出甲方制定的保安服务工作计划和规章制度，包括保安人员的职责、工作流程、管理制度等。附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利和义务等。附件七：违约行为及责任认定标准详细要求：列出合作中可能出现的违约行为，以及违约的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供保安服务。2.乙方保安人员在工作中发生的人身伤亡。3.乙方未能按照合同约定支付费用。4.乙方违反保密规定，泄露甲方物业的内部信息、业主个人信息及商业秘密。5.乙方将本合同项下的业务转包或分包给第三方。违约的责任认定标准：1.乙方未能按照合同约定提供保安服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方保安人员在工作中发生的人身伤亡费用，由乙方承担。3.乙方未能按照合同