2024年度租赁合同：某房地产公司与租户之间的房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某房地产公司与租户之间的房屋租赁协议。本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租赁期限1.3租金金额1.4租金支付方式第二条租赁物的使用和保管2.1使用范围2.2保管责任第三条维修责任3.1房地产公司的维修责任3.2租户的维修责任第四条保险4.1房地产公司保险4.2租户保险第五条房屋变更5.1房屋结构变更5.2装修变更第六条提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件6.2提前终止租赁的通知期限第七条违约责任7.1房地产公司的违约责任7.2租户的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条其他约定9.1房屋交付时间9.2房屋返还条件9.3房屋返还时的费用承担第十条变更和解除合同10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条房屋附属设施和设备12.1附属设施和设备清单12.2附属设施和设备的维护责任第十三条租金调整机制13.1租金调整条件13.2租金调整方式第十四条房屋转租14.1转租条件14.2转租通知期限14.3转租租金分配第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述本合同租赁的房屋位于某市某区某街道，房屋结构为____层建筑，房屋建筑面积为____平方米，房屋内部结构为____（详细描述），房屋的装修状况为____（详细描述）。1.2租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金金额租赁房屋的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。1.4租金支付方式租户应在每月的__日前，将当月租金支付至房地产公司指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第二条租赁物的使用和保管2.1使用范围租户仅限于合法使用租赁房屋，不得用于任何非法用途。不得擅自改变房屋结构和装修状况。2.2保管责任租户应妥善保管租赁房屋及附属设施和设备，如有损坏，租户应按市价赔偿。第三条维修责任3.1房地产公司的维修责任房地产公司负责租赁房屋及附属设施和设备的大修和维护。3.2租户的维修责任租户负责租赁房屋内部的日常维修和小修，不得擅自改变房屋结构和装修状况。第四条保险4.1房地产公司保险房地产公司已为租赁房屋购买了火险和第三者责任保险。4.2租户保险租户应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，保障自身和他人的利益。第五条房屋变更5.1房屋结构变更未经房地产公司书面同意，租户不得对房屋进行任何结构变更。5.2装修变更租户如需对房屋进行装修，必须提前一个月向房地产公司提出申请，经同意后方可进行。第六条提前终止租赁6.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如租户需提前终止租赁，应提前一个月通知房地产公司，并支付一个月租金作为违约金。6.2提前终止租赁的通知期限租户应在本合同约定的租赁期满前一个月，向房地产公司提出终止租赁的通知。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同签订地为某市某区某街道，任何一方提起的诉讼，均应由该人民法院管辖。第九条其他约定9.1房屋交付时间房地产公司应在本合同签订后的__日内，将租赁房屋交付给租户。9.2房屋返还条件租户应在本合同约定的租赁期满后，将租赁房屋及附属设施和设备按照合同约定的条件返还给房地产公司。9.3房屋返还时的费用承担租户返还租赁房屋时，因房屋及附属设施和设备损坏而产生的修理费用，由__方承担。第十条变更和解除合同10.1合同变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。10.2合同解除条件在租赁期限内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条附加条款11.1附加条款内容本合同双方可在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条房屋附属设施和设备12.1附属设施和设备清单附件中列明租赁房屋的所有附属设施和设备清单，包括但不限于家具、电器、设施设备等。12.2附属设施和设备的维护责任房地产公司负责租赁房屋附属设施和设备的正常维护，租户负责合理使用并妥善保管。第十三条租金调整机制13.1租金调整条件租赁期限内，如遇到市场行情变化，房地产公司可根据市场情况调整租金，但应提前一个月通知租户。13.2租金调整方式租金调整方式为：以市场租金的__%为调整基准，调整后的租金为新的租金金额。第十四条房屋转租14.1转租条件租户在得到房地产公司书面同意后，可以将其租用的房屋部分或全部转租给第三方。14.2转租通知期限租户应在转租前一个月书面通知房地产公司，并提供转租合同副本。14.3转租租金分配转租租金分配方式由租户与第三方约定，但不得低于原租赁合同约定的租金。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品负责。1.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于报酬、赔偿等，由甲乙双方按照合同约定予以保障。第二章第三方介入的附加条款2.1中介方介入甲乙方同意，中介方作为本次租赁的介绍人，应负责协调甲乙方之间的关系，协助解决租赁过程中的问题。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修方介入甲乙方同意，维修方负责租赁房屋及附属设施和设备的维护和维修工作。维修方的维修费用由甲乙方协商确定。2.3保险公司介入甲乙方同意，保险公司负责为租赁房屋及租户提供相应的保险服务。保险费用由甲乙方协商确定。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙方协商确定。如双方无法达成一致，第三方责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。3.3第三方超过责任限额的赔偿如第三方的赔偿责任超过其责任限额，第三方应按照甲乙方的要求，继续承担赔偿责任。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应严格按照甲乙方的要求和服务标准，提供优质服务。4.2第三方与租户的关系第三方在提供服务过程中，应尊重租户的合法权益，确保租户的利益不受损害。4.3第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行合同义务。第五章第三方违约处理5.1第三方违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方因违约导致甲乙方损失的，应按照甲乙方的要求，承担相应的赔偿责任。5.3第三方违约处理方式甲乙方有权选择通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决第三方违约问题。第六章第三方合同的签订与履行6.1第三方合同的签订甲乙方与第三方签订合同时，应确保合同条款明确、合法，并符合本合同的约定。6.2第三方合同的履行第三方应严格按照其与甲乙方的合同约定，履行其在合同中的义务。6.3第三方合同的变更与解除如第三方合同需要变更或解除，甲乙方应提前一个月通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更或解除协议。本章所述内容为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施和设备清单详细列明租赁房屋的所有附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、设施设备等。附件二：中介服务合同明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等条款。附件三：维修服务合同明确维修方的维修范围、维修费用、责任限额等条款。附件四：保险合同明确保险公司的保险范围、保险费用、责任限额等条款。附件五：转租协议明确租户与第三方之间的转租条件、租金分配、责任限额等条款。附件六：第三方合同履行证明证明第三方已按照合同约定履行其在合同中的义务。附件七：违约行为及责任认定记录记录合作中的各种违约行为及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方的违约行为甲乙双方如违反合同约定，未能按时支付租金、维修费用等，应承担违约责任。示例：甲乙双方未能按时支付租金，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.中介方的违约行为中介方如违反合同约定，未能按时提供服务或介绍合适的租赁房屋，应承担违约责任。示例：中介方未能按时提供服务，应支付甲乙双方违约金人民币____元整。3.维修方的违约行为维修方如违反合同约定，未能按时维修或修复质量不符合要求，应承担违约责任。示例：维修方未能按时维修，应支付甲乙双方违约金人民币____元整。4.保险公司的违约行为保险公司如违反合同约定，未能按时提供保险服务或保险理赔，应承担违