2024年度二手平房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手平房交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手平房第二条：平房基本信息2.1平房位置2.2平房面积2.3房产证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户费用5.3过户程序第六条：房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状6.2瑕疵声明第七条：房屋维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条：物业费用及水电煤等费用8.1物业费用8.2水电煤等费用第九条：违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件12.2终止条件12.3续约条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法身份的平房所有权人，即本合同所涉及的二手平房的所有权人。1.2乙方（买方）：指具有合法身份的平房购买者，即本合同所涉及的二手平房的意向购买者。1.3二手平房：指位于_______（具体位置）的一栋平房，房产证号_______，房屋面积为_______平方米。第二条：平房基本信息2.1平房位置：位于_______（具体地址），坐落于_______（区域/街道名称）。2.2平房面积：房屋实际使用面积为_______平方米，包括主屋、院落等。2.3房产证号：_______，证载面积为_______平方米。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：二手平房的交易总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方支付价款的方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将交易总价格支付给甲方。第四条：交易时间及程序4.1交易时间：本合同项下的二手平房交易时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2交易程序：双方按照本合同约定的条款和程序进行交易，包括但不限于房屋查看、价格协商、支付价款、办理过户手续等。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易时间内，将二手平房交付给乙方。5.2过户费用：双方同意，过户所产生的费用由_______方承担。5.3过户程序：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理二手平房的过户手续。第六条：房屋现状及瑕疵声明6.1房屋现状：甲方对本合同所涉及的二手平房的现状进行说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。6.2瑕疵声明：甲方声明，本合同所涉及的二手平房不存在法律法规禁止交易的情形，包括但不限于查封、抵押、出租等。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第八条：物业费用及水电煤等费用8.1物业费用：甲方应承担二手平房在过户前的物业费用。8.2水电煤等费用：乙方应承担二手平房在过户后的水电煤等日常使用费用。第九条：违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条：合同的生效、终止和续约12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。12.3续约条件：本合同终止后，如需续约，双方应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易价格支付证明附件3：过户手续办理授权书附件4：物业费用支付证明附件5：水电煤等费用支付证明第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应经过甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得擅自介入合同履行过程。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于，合同履行需要第三方的专业服务，或合同履行需要第三方的协助和配合。第三条：第三方义务和责任3.1第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业服务、协助甲方和乙方办理过户手续、提供金融服务等。3.2第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不超过第三方从本合同中获得的服务费用。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲方和乙方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，对甲方承担的义务和责任，不免除甲方在本合同中的义务和责任。5.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，对乙方承担的义务和责任，不免除乙方在本合同中的义务和责任。5.3第三方与甲方、乙方：第三方在履行本合同过程中，如与甲方或乙方发生纠纷，甲方和乙方均有权依法维护自己的权益。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：第三方介入本合同履行过程的conditions。6.2第三方介入终止程序：第三方介入本合同履行过程的terminationprocess。第七条：第三方介入的变更7.1第三方介入变更条件：第三方介入本合同履行过程的changeconditions。7.2第三方介入变更程序：第三方介入本合同履行过程的changeprocess。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件说明：本附件为二手平房的房产证复印件，用于证明甲方对二手平房的所有权。附件2：交易价格支付证明附件说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付交易总价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件3：过户手续办理授权书附件说明：本附件为甲方授权乙方办理二手平房过户手续的书面授权文件。附件4：物业费用支付证明附件说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付物业费用的凭证，如物业费缴纳收据等。附件5：水电煤等费用支付证明附件说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付水电煤等日常使用费用的凭证，如水电煤缴费收据等。附件6：第三方服务协议附件说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、责任及费用等。附件7：第三方责任限额确认函附件说明：本附件用于确认第三方在本合同中的责任限额，以明确第三方的赔偿责任。附件8：合同变更协议附件说明：本附件用于记录合同变更的详细内容，包括变更的条件、程序及影响等。附件9：合同解除协议附件说明：本附件用于记录合同解除的详细内容，包括解除的条件、程序及影响等。附件10：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件说明：本附件为争议解决机构出具的调解书或裁决书，用于确认争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、条件交付二手平房。2.乙方未按照合同约定时间、方式支付交易总价格。3.甲方未如实告知二手平房现状及瑕疵。4.乙方未按照合同约定使用和维护二手平房。5.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价格的____%