2024版房屋买卖合同标的房价款及违约金规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同标的房价款及违约金规定本合同目录一览1.房屋买卖合同标的2.房价款支付方式2.1首付款支付2.2贷款支付2.3尾款支付3.房价款支付时间4.违约金计算方式4.1买方违约4.2卖方违约5.违约金支付时间6.违约金支付对象7.违约金支付方式8.违约金的上限9.违约金计算的依据10.违约金支付的凭证11.违约金支付的税务处理12.违约金支付的额外赔偿13.违约金支付的解决方式14.违约金支付的其他条款第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同标的1.2标的房屋的产权必须清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利限制，符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。2.房价款支付方式2.1首付款支付2.1.1买方应在本合同签订之日起【具体天数】内，向卖方支付人民币【具体金额】作为首付款。2.1.2首付款支付完成后，买方应向卖方提供首付款的付款凭证。2.2贷款支付2.2.1买方应自行向银行申请住房贷款，并负责贷款的审批和发放事宜。2.2.2贷款批准后，买方应按照银行的要求办理相关手续，并将贷款资金划转至卖方指定的账户。2.3尾款支付2.3.1买方应在本合同约定的交房日期之日起【具体天数】内，向卖方支付剩余房价款。2.3.2尾款支付完成后，买方应向卖方提供尾款的付款凭证。3.房价款支付时间3.1首付款支付时间为本合同签订之日起【具体天数】内。3.2贷款审批通过后，买方应按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金划转至卖方指定的账户。3.3尾款支付时间为交房日期之日起【具体天数】内。4.违约金计算方式4.1买方违约4.1.1如果买方未按照本合同约定的时间支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价款的【具体比例】%。4.1.2如果买方未按照本合同约定的时间办理贷款手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价款的【具体比例】%。4.2卖方违约4.2.1如果卖方未按照本合同约定的时间交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价款的【具体比例】%。4.2.2如果卖方未按照本合同约定的时间办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的房价款的【具体比例】%。5.违约金支付时间5.1买方违约金支付时间为买方违约行为发生之日起【具体天数】内。5.2卖方违约金支付时间为卖方违约行为发生之日起【具体天数】内。6.违约金支付对象6.1买方应向卖方支付违约金。6.2卖方应向买方支付违约金。7.违约金支付方式7.1违约金支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。7.2违约金支付时，应提供相应的付款凭证。违约金支付的凭证、税务处理、额外赔偿、解决方式和其他条款等内容将在后续补充协议中详细约定。8.违约金支付的凭证8.1违约金支付凭证为银行转账凭证或现金支付凭证。8.2买方和卖方在收到违约金支付凭证后，应在【具体天数】内签字确认。9.违约金支付的税务处理9.1违约金支付不涉及任何税务处理。9.2如果因违约金支付涉及到税务问题，买方和卖方应按照国家相关法律法规自行解决。10.违约金支付的额外赔偿10.1如果买方或卖方违约行为给对方造成了额外损失，违约方应承担相应的额外赔偿责任。10.2额外赔偿金额由违约方与受损方协商确定，或由受损方向人民法院提起诉讼请求。11.违约金支付的解决方式11.1违约金支付事项如发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。12.违约金支付的其他条款12.1买方和卖方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，违反合同约定应承担违约责任。12.2本合同的任何修改、补充都需要双方书面同意，并经公证机关公证。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入的概念和责任13.1第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、公证机关、税务机关等。13.2第三方在本合同项下的介入，应严格遵守国家相关法律法规，公正、客观、独立地履行各自职责。13.3第三方对买方和卖方的信息和资料保密，不得泄露给任何无关方。14.第三方介入的责任限额14.1第三方介入本合同的事务，应当对其提供的服务或报告负责，但对于买方和卖方的损失，第三方不承担连带责任。14.2如果第三方因故意或重大过失导致买方或卖方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3第三方责任限额的具体金额，由双方在签订合同时另行协商确定，并在合同附件中予以明确。15.第三方介入的额外条款及说明15.1买方和卖方应按照第三方的要求提供必要的文件和资料，以便第三方正常开展业务。15.2买方和卖方对第三方提供的服务或报告有异议的，应及时提出，并有权要求第三方进行解释或更正。15.3买方和卖方应按照合同约定支付第三方服务费用，具体金额和支付方式在合同附件中予以明确。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方介入本合同的事务，不代表替代买方或卖方的权利和义务。16.2第三方介入本合同的事务，不影响买方和卖方之间的权利和义务关系。16.3买方和卖方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任，第三方不承担任何法律责任。17.第三方介入的变更和解除17.1买方和卖方如需变更或解除与第三方的合同，应提前【具体天数】通知对方，并经对方同意。17.2买方和卖方变更或解除与第三方的合同，不影响本合同的继续履行。18.第三方介入的违约处理18.1如果第三方违反本合同约定，导致买方或卖方损失，买方和卖方有权要求第三方承担违约责任。18.2买方和卖方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋具体情况说明详细描述房屋的地址、面积、户型、楼层、建筑结构、产权状况等信息。附件二：付款凭证包括首付款、贷款和尾款的支付凭证，以及付款的银行转账记录或现金支付记录。附件三：贷款批准证明提供银行贷款审批通过的相关文件，证明贷款资金的发放。附件四：房屋产权过户手续文件包括产权过户申请、产权过户登记受理证明等。附件五：第三方服务费用支付凭证买方和卖方支付给第三方的服务费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件六：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的具体金额，以及第三方对买方和卖方的保密义务。附件七：房屋买卖合同补充协议包括违约金支付的凭证、税务处理、额外赔偿、解决方式等条款的详细说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定时间支付房价款。2.买方未按照合同约定办理贷款手续。3.卖方未按照合同约定时间交付标的房屋。4.卖方未按照合同约定办理产权过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务或报告。违约责任认定：1.买方违约行为导致违约金支付，计算方式为本合同约定的房价款的【具体比例】%。2.卖方违约行为导致违约金支付，计算方式为本合同约定的房