2024版租赁代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁代理合同范本本合同目录一览第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二条租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条代理费用6.1代理费用金额6.2代理费用支付周期6.3代理费用支付方式第七条代理职责7.1代理方的主要职责7.2代理方的禁止行为第八条出租人与承租人的权利义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3代理方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条租赁代理合同主体1.1出租人信息注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租人信息注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X1.3代理方信息注册地址：省市区路号联系人：X联系电话：X第二条租赁物业信息2.1物业地址：省市区路号2.2物业面积：平方米2.3物业用途：商业用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2029年X月X日3.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后续约，应提前六个月书面通知甲方和丙方，经甲方和丙方同意后可签订新的租赁代理合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式支付至乙方指定的账户第六条代理费用6.1代理费用金额：人民币元/月6.2代理费用支付周期：按月支付6.3代理费用支付方式：通过银行转账的方式支付至丙方指定的账户第七条代理职责7.1丙方应确保甲乙双方在合同期限内的权益，积极协调解决租赁期间可能出现的问题。7.2丙方不得以任何方式干涉甲乙双方正常的租赁交易活动。7.3丙方在合同期限内应承担租赁物业的管理和维护工作，确保物业的安全和整洁。7.4丙方在合同期限内应负责物业的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。7.5丙方在合同期限内应定期向甲方报告租赁物业的经营状况。7.6丙方在合同期限内应遵守相关法律法规，不得违法经营。7.7丙方在合同期限内应承担因自身原因导致的损失，不得要求甲方和乙方承担。第八条出租人与承租人的权利义务8.1甲方权利与义务甲方应保证租赁物业符合约定的用途，并确保物业的安全和合格。甲方应提供租赁物业的相关权属证明，确保甲方对物业拥有合法所有权。甲方应在租赁期限内负责物业的维修和保养工作。甲方不得干涉乙方正常的经营活动。甲方应在租赁期限内承担物业的税费等相关费用。8.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物业。乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。乙方应在租赁期限内妥善保管租赁物业，并承担因使用不当导致的损失。乙方应在租赁期限内遵守相关法律法规，不得违法经营。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。如甲方未按照约定履行维修和保养责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修和保养费用。如甲方未按照约定承担物业的税费等相关费用的，乙方有权要求甲方支付。9.2乙方违约责任如乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如乙方未按照约定使用物业，或擅自改变物业的使用性质的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。9.3丙方违约责任如丙方未按照约定履行代理职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。如丙方未按照约定支付代理费用的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：省市10.3争议解决时效：自争议发生之日起一年内解决。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件如合同各方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经各方签字盖章生效。11.2合同终止条件如合同到期，各方无异议，本合同自然终止。如任何一方提前终止合同，应提前六个月书面通知其他各方，并经各方协商一致。11.3合同终止后的处理事项租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照合同约定将物业交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。各方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第十二条保密条款12.1保密内容：合同各方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露的后果：如合同各方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同的签订地点：省市14.2合同的签订日期：2024年X月X日14.3其他特殊约定：如合同各方在履行合同过程中如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同，并经各方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的定义本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或机构，包括但不限于租赁物业的相邻权利人、物业服务提供商、政府部门、保险公司等。15.2第三方介入的情形如合同各方在履行合同过程中涉及第三方的权益，包括但不限于相邻权、物业服务、监管要求等，各方应尊重第三方的合法权益，并按照相关法律法规和合同约定处理与第三方的关系。15.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对于租赁物业的不利影响，如相邻权损害、物业服务瑕疵等，甲方和乙方不承担责任。甲方和乙方应尽力避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用，如因第三方原因导致合同损失的，各方可协商解决。第三方介入的额外条款及说明16.1相邻权利人的介入如租赁物业的相邻权利人对物业的使用和经营提出异议，甲方和乙方应立即与相邻权利人协商解决，并采取必要措施消除异议。如协商不成，甲方和乙方应按照相关法律法规处理相邻权利人的异议。16.2物业服务提供商的介入甲方应与物业服务提供商签订物业服务合同，并确保物业服务提供商按照约定提供服务。乙方应按照物业服务合同的约定支付物业服务费用。如物业服务提供商未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求物业服务提供商改正或赔偿。16.3政府部门的介入如政府部门对租赁物业的用途、安全、环保等方面提出要求，甲方和乙方应立即遵守并配合政府部门的工作。如政府部门的要求导致合同变更或终止，各方应按照本合同的约定处理。16.4保险公司的介入甲方和乙方应根据实际情况购买必要的保险，如物业保险、责任保险等。如发生保险事故，甲方和乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间不存在合同关系，甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。甲方和乙方应尽力避免因第三方原因导致合同无法履行或产生额外费用。17.2第三方与丙方的关系丙方作为代理方，应协助甲方和乙方处理与第三方的关系，包括但不限于沟通协调、解决问题等。丙方不承担第三方行为的法律后果，除非丙方存在过错。17.3第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业的不利影响，如相邻权损害、物业服务瑕疵等，甲方和乙方不承担责任。甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，并按照相关法律法规和合同约定处理与第三方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明甲方对租赁物业拥有合法所有权。附件二：租赁物业现状照片要求：提供租赁物业的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等，以确认物业的实际状况。附件三：租赁物业装修图纸要求：提供租赁物业的装修图纸，明确装修规格、面积分布等事项。附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按约定支付租金。附件五：押金支付凭证要求：提供押金支付的银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按约定支付押金。附件六：代理费用支付凭证要求：提供代理费用支付的银行转账凭证、现金收据等，证明乙方已按约定支付代理费用。附件七：物业服务合同要求：提供甲方与物业服务提供商签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等事项。附件八：保险单据要求：提供甲方和乙方购买的物业保险、责任保险等保险单据，证明已按约定购买相关保险。附件九：相邻权利人同意书要求：提供相邻权利人对甲方和乙方使用和经营租赁物业的同意书，证明已获得相邻权利人的书面同意。附件十：政府部门批文要求：提供政府部门对租赁物业用途、安全、环保等方面要求的批文，证明已遵守政府部门的有关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的用途、质量和安全标准。2.甲方未按照约定履行维修和保养责任，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定承担物业的税费等相关费用。4.乙方未按照约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按照约定使用物业，或擅自改变物业的使用性质。6.丙方未按照约定履行代理职责，导致合同无法履行或产生额外费用。7.丙方未按照约定支付代理费用。8.第三方对租赁物业的不利影响，如相邻权损害、物业服务瑕疵等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任如甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。如甲方未按照约定履行维修和保养责任的，乙方有权要求甲方承担相应的维修和保养费用。如甲方未按照约定承担物业的税费等相关费用的，乙方有权要求甲方支付。2.乙方违约责任如乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如乙方未按照约定使用物业，或擅自改变物业的使用性质的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。3.丙方违约责任如丙方未按照约定履行代理职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。如丙方未按照约定支付代理费用的，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为应支付代理费用的10%。4.第三方违约责任除法律法规另有规定外，第三方对于租赁物业的不利影响，如相邻权损害、物业服务瑕疵等，