2024年度常州二手房买卖合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房买卖合同（含装修条款）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条装修条款6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用6.4装修验收第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条其他约定10.1房屋保险10.2税费承担10.3物业服务费第十一条附录11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3装修设计方案及预算第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于常州市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋的买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：X。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X日内，将购房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。4.4过户费用双方约定，房屋过户费用为X元整，由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。第六条装修条款6.1装修范围（1）墙面刷漆；（2）地板更换；（3）卫生间改造；（4）厨房改造；（5）其他装修：X。6.2装修标准装修标准应符合国家关于住宅装修的相关规定，以及乙方提出的具体要求。6.3装修费用装修费用预算为人民币X元整（大写：X元整）。6.4装修验收装修完成后，双方应共同进行验收，确认装修质量符合约定标准。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为购房款的2%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为购房款的2%。8.3违约赔偿金额及方式违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例。违约金支付方式为：甲方应在本合同违约金计算完毕后X日内，将违约金支付给乙方。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁机构双方约定，争议提交常州市仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方约定，诉讼管辖地为常州市X区人民法院。第十条其他约定10.1房屋保险双方约定，房屋交付后，由乙方负责购买并支付房屋保险费用。10.2税费承担双方约定，房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。10.3物业服务费房屋交付后，物业服务费由乙方承担。第十一条附录11.1房屋所有权证复印件本合同附件中，附有甲方持有的房屋所有权证复印件一份。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中，附有乙方身份证复印件一份。11.3装修设计方案及预算本合同附件中，附有双方约定的装修设计方案及预算一份。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同生效条件13.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为：____年____月____日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同副本（如有）本合同副本壹份，用于备案或归档。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取甲方和乙方支付的费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同签订前，应向甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方进行合同谈判和签订。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及行业规范，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照法律法规及行业规范，办理房屋所有权转移登记手续。2.4贷款机构介入贷款机构应按照法律法规及行业规范，为乙方提供购房贷款服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲方和乙方在合同中约定。3.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方按照约定比例进行赔偿。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未按照法律法规及行业规范履行合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿，赔偿金额不超过第三方责任限额。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方的协助义务甲方和乙方应按照合同约定，协助第三方履行其在合同中的义务。5.2甲方和乙方的告知义务甲方和乙方应向第三方如实告知房屋及合同相关情况，确保第三方能够正确履行合同义务。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用的承担第三方介入本合同所产生的一切费用，由甲方和乙方按照约定承担。6.2费用的支付时间甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方费用。第七条第三方介入的合同变更7.1合同变更如因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲方和乙方应就变更内容进行协商，并签订书面变更协议。7.2变更协议的生效书面变更协议经甲方和乙方签字或盖章后，即为本合同的有效组成部分。第八条第三方介入的合同解除8.1合同解除如因第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。8.2解除合同的程序甲方和乙方应按照合同约定，办理合同解除手续。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式（1）仲裁；（2）诉讼。9.2仲裁机构双方约定，争议提交常州市仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方约定，诉讼管辖地为常州市X区人民法院。第十条第三方介入的其他约定10.1第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其业务范围、资质及相关信息。10.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲方和乙方隐私信息予以保密。10.3第三方合规经营第三方应遵守国家法律法规，合规经营，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十一条附件11.1第三方资质证明本合同附件中，附有第三方的资质证明文件。11.2第三方服务协议本合同附件中，附有甲方和乙方与第三方签订的服务协议。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________12.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________12.3第三方签字第三方签字：____________第十三条合同生效条件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方持有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为乙方身份证复印件，用于证明乙方的身份信息。附件3：装修设计方案及预算说明：本附件为双方约定的装修设计方案及预算，详细说明了装修的范围、标准、费用等内容。附件4：第三方资质证明说明：本附件为第三方的资质证明文件，用于证明第三方具有从事相关业务的合法资格。附件5：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方的服务内容、义务、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定，按时交付房屋，构成违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定，按时支付购房款，构成违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责