2024版二手住宅买卖装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版二手住宅买卖装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：装修情况3.1装修风格3.2装修时间3.3装修费用第四条：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：房屋价款及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间第六条：房屋过户及税费6.1过户责任6.2税费承担第七条：装修权益保障7.1装修质量保证7.2维修责任7.3装修材料明细第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效时间11.2合同修改程序11.3合同补充内容第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2物业管理12.3附属设施第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证14.2装修设计图纸14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方所有，位于（房屋地址），面积为（房屋面积）平方米，户型为（房屋户型）的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道），具体地址为（房屋地址）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（房屋面积）平方米，其中套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。2.3房屋户型房屋户型为（房屋户型），包括（卧室数量）间卧室，（客厅数量）间客厅，（卫生间数量）间卫生间，（厨房数量）间厨房。2.4房屋产权房屋所有权证号为（房屋所有权证号），甲方持有该房屋的完整产权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条：装修情况3.1装修风格房屋装修风格为（装修风格），包括但不限于（具体装修风格描述）。3.2装修时间房屋一次装修时间为（装修时间），装修工程由（装修公司名称）承担。3.3装修费用装修费用总计为（装修费用），已包含在房屋转让价格中。第四条：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订之日起（交付时间）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施完好无损；（2）房屋内所有电器、家具等物品齐全；（3）房屋清洁卫生达标；（4）房屋所有权证、装修相关资料等齐全。4.3验收程序乙方应在收到房屋后（验收时间）内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应自验收完毕之日起（异议提出时间）内提出，并书面说明具体异议。第五条：房屋价款及支付方式5.1房屋总价房屋转让价格为人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（金额）。5.2付款方式乙方支付房价款的方式为（付款方式，如现金、转账等），具体付款时间为（付款时间）。5.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分（次数）次支付房价款。具体付款时间为：（1）合同签订之日起（第一次付款时间）；（2）（如有第二次付款时间）；（3）（如有第三次付款时间）。第六条：房屋过户及税费6.1过户责任甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。6.2税费承担双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费包括但不限于（列举相关税费名称）。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更合同的条件时，需书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件在合同履行过程中，任何一方提出解除合同的，应当书面通知对方。合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1出卖人违约甲方违反合同条款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。9.2买受人违约乙方违反合同条款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同补充内容本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1房屋保险甲方应将房屋投保，并将保险单副本交付给乙方。12.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。12.3附属设施房屋附属设施包括但不限于（列举附属设施名称），如设施损坏，双方可协商维修或更换。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字/盖章）：13.2买受人签字乙方（签字/盖章）：第十四条：附件14.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。14.2装修设计图纸附件二：装修设计图纸。14.3付款凭证附件三：付款凭证复印件。14.4其他相关文件附件四：（其他相关文件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项及期限。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法就某项合同事项达成一致；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解；（3）根据法律法规及行业规范，需第三方参与的事项。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照实际情况承担。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，按时支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方损失，第三方应承担的责任限额为（金额）。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲方或乙方未履行合同约定的义务、违反法律法规及行业规范等。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙方关系第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙方之间的合法权益，不得干预甲乙方之间的合同履行。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务，或因过错导致合同履行出现问题的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其业务范围内的相关信息，包括但不限于资质证明、收费标准、服务流程等。7.2第三方信息真实性第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导甲乙方的情况。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方应继续履行合同，如有争议，可依法解决。第九条：法律法规及行业规范9.1法律法规及行业规范第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规及行业规范，不得有违法违规行为。9.2第三方合规性检查甲乙方有权对第三方的合规性进行监督检查，第三方应予以配合。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效本附加条款与主合同具有同等法律效力，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本附加条款的修改，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同补充本附加条款未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。第十一条：争议解决方式11.1协商解决甲乙方应通过友好协商的方式解决本附加条款争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁机构名称）仲裁委员会仲裁。第十二条：其他约定12.1房屋保险第三方在履行合同过程中，如需使用房屋，应投保相应保险，并将保险单副本交付甲乙方。12.2物业管理第三方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费。12.3附属设施第三方在履行合同过程中，不得使用或损坏房屋附属设施，如损坏，应予以赔偿。第十三条：第三方签字第三方（签字/盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：装修设计图纸附件三：付款凭证附件四：房屋评估报告附件五：过户申请书及所需材料清单附件六：贷款申请书及所需材料清单附件七：物业管理协议附件八：附属设施清单及说明附件九：第三方服务协议附件十：保险单副本附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。证明甲方对房屋享有完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件二：装修设计图纸详细要求和说明：装修设计图纸，包括平面图、立面图、细部图等。图纸需由专业设计师提供，并经甲乙方确认。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证复印件，包括银行转账凭证、现金收据等。证明甲乙方已按合同约定支付房价款。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告，由具有资质的评估机构提供。报告应包括房屋市值评估、装修价值评估等内容。附件五：过户申请书及所需材料清单详细要求和说明：过户申请书，由甲乙方填写，并提交给过户机构。所需材料清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件六：贷款申请书及所需材料清单详细要求和说明：贷款申请书，由乙方填写，并提交给贷款机构。所需材料清单，包括收入证明、信用报告、身份证明等。附件七：物业管理协议详细要求和说明：物业管理协议，甲乙方与物业管理公司签订。协议应包括物业服务内容、服务费用、维修责任等条款。附件八：附属设施清单及说明详细要求和说明：附属设施清单，详细列明房屋附属设施名称、数量、品牌等。说明附属设施的使用及维护注意事项。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议，甲乙方与第三方签订。协议应明确双方权利义务，包括服务内容、费用、时间等。附件十：保险单副本详细要求和说明：保险单副本，证明房屋已投保。保险单应包括房屋及附属设施保险，保额应足以覆盖房屋及附属设施价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；甲方未按合同约定提供装修；甲方提供的装修质量不符合合同约定；甲方未按合同约定履行过户手续；甲方未按合同约定履行贷款手续；乙方未按合同约定支付房价款；乙方未按合同约定时间接收房屋；乙方未按合同约定使用房屋及附属设施；第三方未按合同约定提供服务；第三