2024年度北京地标性建筑改造施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京地标性建筑改造施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：北京地标性建筑改造项目业主代表1.2乙方：施工总承包方1.3丙方：设计方1.4丁方：监理方第二条工程概况2.1工程地点：北京市区地标性建筑2.2工程规模：平方米2.3工程性质：改造施工第三条工程内容及范围3.1工程内容包括：3.1.1建筑外立面改造3.1.2结构加固3.1.3机电设备更新3.1.4室内外装修3.1.5景观绿化改造第四条合同价格4.1合同总价：人民币万元（大写：）4.2付款方式：4.2.1预付款：合同签订后七个工作日内支付合同总价的一定比例4.2.2进度付款：按照工程进度分阶段支付4.2.3竣工付款：工程验收合格后支付第五条工程进度与期限5.1工程开工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3工程延期：5.3.1不可抗力因素导致的延期5.3.2甲方原因导致的延期5.3.3乙方原因导致的延期第六条施工质量标准6.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准6.2验收合格标准：6.2.1工程质量符合设计文件要求6.2.2工程质量符合国家及行业标准6.2.3监理方出具的验收报告第七条合同的履行与保证7.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求7.2甲方应按照合同约定支付工程款项，并提供施工所需的相关手续和条件7.3丙方应按照合同约定提供设计文件，并负责设计变更及现场技术指导7.4丁方应按照合同约定进行现场监理，确保工程质量和进度第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1未按约定支付工程款项8.1.2未提供施工所需的相关手续和条件8.2乙方违约：8.2.1未按约定完成施工任务8.2.2工程质量、安全、进度等方面不符合要求8.3丙方违约：8.3.1未按约定提供设计文件8.3.2设计文件不符合要求8.4丁方违约：8.4.1未按约定进行现场监理8.4.2工程质量和进度不符合要求第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认10.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益10.2合同的解除：10.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认10.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止：11.2.1工程竣工并验收合格11.2.2双方协商一致终止合同11.3合同解除：11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2依法应当解除合同的其他情形第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等13.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：北京地标性建筑改造项目业主代表，营业执照号：X，住所地：北京市区路号。1.2乙方：施工总承包方，营业执照号：X，住所地：北京市区路号。1.3丙方：设计方，营业执照号：X，住所地：北京市区路号。1.4丁方：监理方，营业执照号：X，住所地：北京市区路号。第二条工程概况2.1工程地点：北京市区地标性建筑，具体位置见附件一。2.2工程规模：平方米，具体规模见附件二。2.3工程性质：改造施工，包括建筑外立面改造、结构加固、机电设备更新、室内外装修、景观绿化改造等，具体内容见附件三。第三条工程内容及范围3.1工程内容包括但不限于：3.1.1建筑外立面改造，包括外墙涂料、幕墙更换等，见附件四。3.1.2结构加固，包括梁、板、柱等结构的加固处理，见附件五。3.1.3机电设备更新，包括电梯、供暖、空调等设备的更换及安装，见附件六。3.1.4室内外装修，包括室内墙面、地面、天花板的装修及室外景观的改造，见附件七。3.1.5景观绿化改造，包括绿化带、广场、庭院等区域的设计与施工，见附件八。第四条合同价格4.1合同总价：人民币万元（大写：），具体金额见附件九。4.2付款方式：4.2.1预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价的一定比例作为预付款，具体比例见附件十。4.2.2进度付款：按照工程进度分阶段支付，每阶段支付的比例和时间见附件十一。4.2.3竣工付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的合同款项，具体支付方式见附件十二。第五条工程进度与期限5.1工程开工日期：年月日。5.2工程竣工日期：年月日。5.3工程延期：5.3.1不可抗力因素导致的延期，按照不可抗力事件的处理规定执行。5.3.2甲方原因导致的延期，甲方应承担相应的违约责任。5.3.3乙方原因导致的延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条施工质量标准6.1工程质量应符合国家相关法律法规及行业标准，具体标准见附件十三。6.2验收合格标准：6.2.1工程质量符合设计文件要求，具体要求见附件十四。6.2.2工程质量符合国家及行业标准，具体标准见附件十五。6.2.3监理方出具的验收报告，具体要求见附件十六。第七条合同的履行与保证7.1乙方应按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求，具体要求见附件十七。7.2甲方应按照合同约定支付工程款项，并提供施工所需的相关手续和条件，具体要求见附件十八。7.3丙方应按照合同约定提供设计文件，并负责设计变更及现场技术指导，具体要求见附件十九。7.4丁方应按照合同约定进行现场监理，确保工程质量和进度，具体要求见附件二十。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1未按约定支付工程款项，甲方应支付未付款部分的利息，并按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。8.1.2未提供施工所需的相关手续和条件，甲方应承担因此导致的乙方损失。8.2乙方违约：8.2.1未按约定完成施工任务，乙方应支付迟延履行违约金，具体金额见附件二十一。8.2.2工程质量、安全、进度等方面不符合要求，乙方应承担返工、整改等费用。8.3丙方违约：8.3.1未按约定提供设计文件，丙方应承担因此导致的甲方和乙方的损失。8.3.2设计文件不符合要求，丙方应负责免费修改和补充设计文件。8.4丁方违约：8.4.1未按约定进行现场监理，丁方应承担因此导致的工程质量问题。8.4.2工程质量和进度不符合要求，丁方应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同的变更：10.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。10.1.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。10.2合同的解除：10.2.1合同解除应经双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同解除后，乙方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：11.2.1工程竣工并验收合格。11.2.2双方协商一致终止合同。11.3合同解除：11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2依法应当解除合同的其他情形。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。第十四条合同的转让14.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.2双方同意，本合同的转让应遵守相关法律法规，并办理相应的转让手续。本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方、丁方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2.1甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或其他相关服务。1.2.2甲方或乙方与第三方签订补充协议，就合同的某些条款进行修改或补充。1.2.3甲方或乙方因合同履行需要与第三方建立合作关系，包括但不限于材料供应、设备租赁等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入时，其责任范围和义务应由甲方、乙方与第三方共同协商确定，并以书面形式签订补充协议。2.2第三方应按照约定履行其义务，并承担因未能履行义务而产生的违约责任。2.3第三方提供的产品或服务应符合国家相关法律法规及行业标准，若导致工程质量问题，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和范围。3.2甲方或乙方与第三方签订的补充协议，应提交给对方审查，并在合同约定的时间内获得对方的书面同意。3.3未经对方同意，甲方或乙方不得擅自变更合同约定的第三方介入范围和条件。第四条第三方介入的权益保障4.1第三方依据本合同和补充协议享有的权益，应受到合同双方的尊重和保护。4.2甲方和乙方应确保第三方在合同约定的范围内正常开展工作，并提供必要的协助和支持。4.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得利用合同谋取不正当利益，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的产品或服务承担质量保证责任，并承担因质量问题导致的损失。5.2除合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任限额为其介入合同的金额。5.3若第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失，责任限额不受限制。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方应直接向甲方或乙方履行其义务，并不得向甲方或乙方提出超出合同约定的要求。6.3甲方和乙方对第三方负有监督和管理的义务，确保第三方按照合同约定履行义务。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方因第三方违约而产生的损失，有权向第三方追偿。7.3甲方和乙方应积极采取措施减少损失，并通知对方第三方违约的情况。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止应符合合同约定或补充协议的约定。8.2终止第三方介入后，甲方和乙方应与第三方办理相关手续，并清理合同项下的债权债务。8.3终止第三方介入后，甲方和乙方不得擅自使用第三方提供的产品或服务。第九条第三方介入的书面协议9.1甲方、乙方与第三方之间的所有介入事项，均应以书面形式签订协议，并经各方签字盖章确认。9.2书面协议应明确约定各方的权利、义务和责任，并作为本合同的附件。9.3书面协议的签订和履行，不得违反本合同的约定。第十条合同的继续履行10.1即使有第三方的介入，甲方和乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。10.2甲方和乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，并承担因第三方不履行义务而产生的责任。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，第三方执壹份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程地点具体位置图附件二：工程规模说明附件三：工程性质具体内容附件四：建筑外立面改造详细内容附件五：结构加固详细内容附件六：机电设备更新详细内容附件七：室内外装修详细内容附件八：景观绿化改造详细内容附件九：合同总价明细表附件十：预付款比例附件十一：进度付款比例和时间附件十二：竣工付款方式附件十三：施工质量标准附件十四：验收合格标准附件十五：国家及行业标准附件十六：监理方验收报告要求附件十七：施工任务具体要求附件十八：施工所需手续和条件附件十九：设计文件提供要求附件二十：现场监理要求附件二十一：违约金和迟延履行违约金比例附件二十二：第三方介入的书面协议模板附件二十三：第三方介入的程序说明附件二十四：第三方责任限额说明附件二十五：第三方介入终止程序附件二十六：第三方介入的权益保障附件二十七：第三方违约处理方式附件二十八：第三方介入的书面协议范本说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：1.1未按约定支付工程款项：责任认定标准为按中国人民银行同期贷款利率支付违约金，示例说明：若甲方未按约定支付第二