2024年度仓库租赁及管理综合协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度仓库租赁及管理综合协议本合同目录一览第一条租赁仓库及面积1.1仓库地址1.2租赁面积1.3仓库使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条管理费用4.1管理费用金额4.2管理费用支付周期4.3管理费用支付方式第五条维护与维修5.1租赁期间，出租方负责仓库的日常维护与维修5.2租赁期间，承租方负责其使用区域的日常维护与维修第六条保险责任6.1出租方负责购买并维持仓库保险6.2承租方负责购买并维持其货物保险第七条Security措施7.1出租方负责仓库的安全措施7.2承租方负责其货物及人员的安全第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖第十二条其他条款12.1出租方与承租方的其他约定第十三条通知13.1双方通过书面形式进行通知第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2本合同在租赁期满后自然终止第一部分：合同如下：第一条租赁仓库及面积1.1仓库地址：仓库位于市区路号，具体位置以合同附件为准。1.2租赁面积：租赁仓库的面积为平方米，具体面积以合同附件为准。1.3仓库使用范围：承租方不得将仓库用于储存易燃易爆、有毒有害、危险品等违法物品，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第四条管理费用4.1管理费用金额：每月管理费用为人民币元整。4.2管理费用支付周期：管理费用每三个月支付一次，与租金同时支付。4.3管理费用支付方式：管理费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。第五条维护与维修5.1租赁期间，出租方负责仓库的日常维护与维修，确保仓库设施的安全运行。5.2租赁期间，承租方负责其使用区域的日常维护与维修，确保其使用区域的设施安全运行。第六条保险责任6.1出租方负责购买并维持仓库保险，保险金额不低于仓库财产总额。6.2承租方负责购买并维持其货物保险，保险金额不低于其货物的实际价值。第七条Security措施7.1出租方负责仓库的安全措施，包括火灾报警系统、视频监控系统等，确保仓库的安全。7.2承租方负责其货物及人员的安全，遵守仓库的安全规定，不得擅自变动仓库的安全设施。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同解除条件：1)双方同意解除合同，并以书面形式确认解除。2)一方违反合同规定，严重影响到对方权益，对方有权解除合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条违约责任9.1出租方违约责任：1)未按约定提供仓库，应支付违约金人民币元整。2)未按约定维护仓库，导致承租方损失，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任：1)未按约定支付租金，应支付违约金人民币元整。2)未按约定使用仓库，导致出租方损失，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同受中华人民共和国法律管辖。第十二条其他条款12.1出租方与承租方的其他约定：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。第十三条通知13.1双方通过书面形式进行通知，通知应发送至对方指定的联系地址和联系方式。第十四条合同的生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在租赁期满后自然终止。合同附件：1)仓库地址及面积证明文件2)租赁合同变更协议3)租赁合同解除协议4)仓库保险单据5)货物保险单据6)仓库设施设备清单7)仓库安全管理规定第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条第三方介入条件2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前通知对方，并说明介入的第三方及介入事由。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，需遵守合同约定，如违反合同规定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方介入本合同事项时，应向甲乙方出示有效证件及资质证明，确保其具备介入资格。3.3第三方介入本合同事项时，如涉及费用，由甲乙方按照合同约定承担。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照合同约定介入本合同事项。4.2第三方有义务按照合同约定履行相关义务，确保合同的顺利进行。4.3第三方不得干涉甲乙方根据本合同享有的权利和履行义务。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的协议确定。5.2如甲乙双方与第三方未就责任限额达成协议，第三方对甲乙方的责任限额为合同金额的%。第六条第三方解除与替换6.1甲乙方有权根据合同约定，解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。6.2甲乙方有权根据合同约定，替换第三方，并要求原第三方承担相应责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同事项时，与甲乙方形成合作关系，共同履行合同。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方介绍的，第三方与中介方之间不存在直接的法律关系。7.3第三方与监管方：第三方应遵守监管方的规定，接受监管方的监督和管理。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应责任。第九条第三方纠纷解决9.1第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与中介方、监管方之间发生的纠纷，按照相关法律法规及约定解决。第十条合同的生效与第三方介入10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入本合同事项，应在本合同生效后，经甲乙方同意，并以书面形式确认。第十一条合同的终止与第三方退出11.1本合同终止后，第三方应立即退出本合同事项，并按照甲乙双方的要求，办理相关手续。11.2第三方退出本合同事项，不影响甲乙方根据本合同享有的权利和履行义务。第十二条附件12.1本合同第三方介入相关事项的附件，包括但不限于第三方资质证明、第三方与甲乙方的合作协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库地址及面积证明文件详细要求：提供仓库的详细地址、面积测量报告等证明文件，以确保租赁的仓库位置和面积符合合同约定。附件二：租赁合同变更协议详细要求：当双方需要对租赁合同进行变更时，应签署此协议，明确变更的内容和影响。附件三：租赁合同解除协议详细要求：当双方同意解除租赁合同时，应签署此协议，明确解除的条件和后续处理事项。附件四：仓库保险单据详细要求：提供出租方购买的仓库保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件五：货物保险单据详细要求：提供承租方购买的货物保险单据，以证明保险的有效性和保险金额。附件六：仓库设施设备清单详细要求：列明仓库内的设施设备清单，包括数量、型号、状态等信息，以便双方确认和管理。附件七：仓库安全管理规定详细要求：提供仓库的安全管理规定，包括消防安全、人员管理等，以确保仓库的安全运行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定支付租金或管理费用。2.未按约定使用仓库，导致仓库设施损坏或损失。3.未按约定维护仓库安全措施，导致安全事故发生。4.未按约定通知对方关于合同变更或解除的事宜。5.擅自引入第三方介入合同事项，未经对方同意。责任认定标准：1.违约金：对于迟延支付租金或管理费用的情况，每逾期一日，应支付应付金额的千分之一作为违约金。2.赔偿金额：对于未按约定使用仓库导致的损失，应根据实际损失金额进行赔偿。3.违约金：对于未按约定维护仓库安全措施导致的安全事故，应支付违约金人民币元整。4.赔偿金额：对于未按约定通知对方关于合同变更或解除的事