2024年度城市更新拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新拆除合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所涉及的拆除项目定义第二条拆除范围及内容2.1拆除项目的具体范围2.2拆除内容的详细描述第三条拆除工作程序3.1拆除前的准备工作3.2拆除过程中的安全措施3.3拆除完成后的清理工作第四条拆除工程质量标准4.1拆除工程的施工标准4.2拆除工程的验收标准第五条拆除工程进度及时间表5.1拆除工程的总体进度安排5.2各阶段工作的具体时间表第六条合同价格及支付方式6.1合同总价及支付条款6.2支付时间及支付方式第七条合同的履行及违约责任7.1甲乙双方的履行责任7.2违约行为的处理方式第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式9.2提交仲裁或诉讼的机构及地点第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理事项第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××城市更新有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××拆除工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3合同中所涉及的拆除项目定义：本合同所述的拆除项目是指甲方拥有的位于×××市×××区×××路的建筑物及附属设施，包括但不限于建筑物、地下管线、绿化等。第二条拆除范围及内容2.1拆除项目的具体范围：本合同约定的拆除范围包括甲方所有的位于×××市×××区×××路的建筑物及附属设施，具体范围以甲方提供的拆除项目图纸为准。2.2拆除内容的详细描述：拆除内容包括但不限于建筑物、地下管线、绿化等，具体以甲方提供的拆除项目清单为准。第三条拆除工作程序3.1拆除前的准备工作：乙方应按照甲方提供的拆除项目图纸和清单，制定详细的拆除计划，并在拆除前向甲方提交。甲方对乙方提交的拆除计划进行审批，审批通过后乙方方可进行拆除工作。3.2拆除过程中的安全措施：乙方应严格按照国家有关拆除工程的安全规定和标准进行施工，确保施工过程中的安全。乙方应在拆除现场设置明显的安全警示标志，并对施工现场进行围挡，确保施工安全。3.3拆除完成后的清理工作：乙方应在拆除工作完成后，对拆除现场进行清理，确保现场干净整洁。乙方应在拆除现场清理工作完成后向甲方提交清理报告。第四条拆除工程质量标准4.1拆除工程的施工标准：乙方应按照国家有关拆除工程的质量规定和标准进行施工，确保拆除工程的施工质量。4.2拆除工程的验收标准：拆除工程完成后，甲方应组织相关人员对拆除工程进行验收。乙方应按照甲方的要求提供相关验收资料，配合甲方进行验收。第五条拆除工程进度及时间表5.1拆除工程的总体进度安排：乙方应按照甲方提供的拆除项目图纸和清单，制定详细的拆除计划，并在拆除前向甲方提交。甲方对乙方提交的拆除计划进行审批，审批通过后乙方方可进行拆除工作。5.2各阶段工作的具体时间表：乙方应按照拆除计划，合理安排各阶段工作的时间，并确保按照时间表进行。第六条合同价格及支付方式6.1合同总价及支付条款：本合同的拆除工程总价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照本合同约定的支付方式支付乙方。6.2支付时间及支付方式：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付合同总价的一半作为预付款。拆除工程完成后，甲方应按照甲乙双方确认的工程量进行结算，并在结算后的【】个工作日内支付剩余款项。第七条合同的履行及违约责任7.1甲乙双方的履行责任：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应按照本合同约定提供拆除项目图纸和清单，并按照约定支付乙方。乙方应按照本合同约定进行拆除工作，并保证拆除工程的质量和进度。7.2违约行为的处理方式：如甲乙双方有任何一方违约，应按照本合同约定承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价【】%的赔偿。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更及解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。变更协议为本合同不可分割的一部分。（1）不可抗力因素导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行。第九条争议解决方式9.1双方解决争议的方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2提交仲裁或诉讼的机构及地点：甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：甲乙双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应对其予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同内容、商务谈判记录、技术资料、财务报表等。保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止及失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同履行完毕或者甲乙双方协商一致解除合同。11.3合同失效后的处理事项：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于办理权属转移、支付尾款、清理现场等。第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利：甲方有权按照本合同约定要求乙方履行拆除义务，并有权对乙方的工作进行监督和检查。12.2甲方的义务：甲方应按照本合同约定提供拆除项目图纸和清单，并按照约定支付乙方。第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利：乙方有权按照本合同约定进行拆除工作，并要求甲方提供必要的协助和支持。13.2乙方的义务：乙方应按照本合同约定进行拆除工作，并保证拆除工程的质量和进度。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。合同主题：2024年度城市更新拆除合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方、施工方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、政府部门、专业评估机构、施工单位等，第三方应具备合法的资质和能力。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。第三方介入前，应向甲乙双方提交介入方案，经甲乙双方同意后方可进行。2.2第三方责任：第三方应按照介入方案和相关法律法规、行业标准履行各自职责，保证拆除工程的顺利进行。2.3第三方权利：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。3.2支付方式及时间：甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。支付时间及方式由甲乙双方和第三方协商确定。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应直接或间接受到甲乙双方的操控。4.2第三方在履行职责过程中，应保持客观公正，不应受到甲乙双方的不当影响。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的责任。第三方责任限额应在书面协议中明确。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方介入的范围、职责、风险等因素协商确定。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经第三方同意。6.2第三方介入解除：如发生不可抗力因素或合同解除等情况，导致第三方介入无法继续履行，甲乙双方和第三方应协商解除第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决：如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2提交仲裁或诉讼的机构及地点：甲乙双方与第三方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密义务：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应对其予以保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围及期限：保密信息包括但不限于合同内容、商务谈判记录、技术资料、财务报表等。保密期限自第三方介入之日起至合同履行完毕之日止。第九条第三方介入的生效、终止及失效9.1第三方介入的生效条件：第三方介入协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止条件：第三方介入协议履行完毕或者甲乙双方协商一致解除协议。9.3第三方介入失效后的处理事项：第三方介入失效后，甲乙双方和第三方应按照协议约定办理相关手续，包括但不限于办理权属转移、支付尾款、清理现场等。第十条甲乙双方与第三方的权利和义务10.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定履行介入职责，并有权对第三方的工作进行监督和检查。10.2甲乙双方的义务：甲乙双方应按照约定向第三方支付费用，并提供必要的协助和支持。第十一条第三方与甲乙双方的沟通协作11.2变更及解除的沟通：如涉及第三方介入的变更或解除，甲乙双方应及时通知第三方，并协商解决。第十二条附件说明12.1附件一《第三方介入方案》为本合同的组成部分，明确第三方介入的范围、职责、费用等事项。本合同及附件一、附件二共同构成甲乙双方与第三方之间的完整协议，取代了之前所有的口头协议和书面协议。本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆除项目图纸和清单》详细要求：该附件应详细描述拆除项目的具体范围、建筑物的结构、管线布局、绿化情况等信息，以便乙方准确理解拆除项目的具体情况，并据此制定拆除计划。附件二：《拆除工程质量标准》详细要求：该附件应详细列出拆除工程的质量标准，包括安全、环保、施工工艺等方面，以便乙方在拆除过程中有明确的质量要求参照。附件三：《第三方介入方案》详细要求：该附件应明确第三方介入的范围、职责、工作时间、费用等事项，以便甲乙双方和第三方明确各自的权利和义务。附件四：《第三方介入协议》详细要求：该附件应明确甲乙双方与第三方的权利义务、责任限额等事项，以便甲乙双方和第三方在介入过程中有明确的约定参照。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供拆除项目图纸和清单，导致乙方无法正常进行拆除工作。2.乙方未按照约定进行拆除工作，导致拆除工程进度延误。3.第三方未按照约定履行介入职责，导致拆除工程无法顺利进行。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价【】%的赔偿。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价【】%的赔偿。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相