2024版临街双层铺面租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版临街双层铺面租赁合同书本合同目录一览第一条租赁铺面描述1.1铺面位置1.2铺面面积1.3铺面结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1违约描述10.2违约处罚第十一条法律适用11.1合同适用法律第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件说明第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁铺面描述1.1铺面位置本合同所述铺面位于____街道____号，具体铺面位置详见附件一。1.2铺面面积铺面总面积为____平方米，具体面积分配详见附件一。1.3铺面结构铺面结构包括地面、墙面、天花板等，具体结构描述详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月__日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁铺面无损坏或其他违约情况后，____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁用途描述承租人租赁该铺面仅限于从事____（业态）经营活动，不得从事其他经营活动。5.2租赁用途限制承租人不得将铺面用于违法经营、危险品储存、易燃易爆物品销售等禁止用途。第六条维护与维修6.1出租人责任出租人负责维护铺面结构的安全和稳定，确保铺面设施正常运行。6.2承租人责任承租人负责日常维护和清洁工作，保持铺面卫生和整洁。第七条保险7.1保险责任承租人应自行购买商业保险，保障铺面及经营活动的风险。7.2保险费用保险费用由承租人承担，具体费用根据保险公司的收费标准确定。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租铺面，应提前一个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前一个月向出租人提交转租通知，并附上转租协议和相关证明文件。第九条提前终止合同9.1提前终止条件合同提前终止的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违约，出租人要求终止合同；（3）法律规定或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行。9.2提前终止通知期限提前终止合同的，应提前一个月通知对方。第十条违约责任10.1违约描述任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2违约处罚违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条法律适用11.1合同适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用____省（自治区、直辖市）的相关法律法规。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地或履行地。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一为租赁铺面位置、面积、结构等详细描述；附件二为出租人指定的银行账户信息。13.2附件说明附件一和附件二为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。14.3签署人信息出租人（甲方）：名称（盖章）：____________地址：________________联系人：_______________联系电话：_____________承租人（乙方）：名称（盖章）：____________地址：________________联系人：_______________联系电话：_____________第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，本合同特此增加关于第三方介入的附加说明条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁铺面租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、保险、维修等，甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲乙方应将第三方提供的服务合同副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务内容和责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供专业、合规的服务。3.2第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3第三方应就其提供服务过程中产生的税费、费用等自行承担，除非甲乙双方另有约定。第四条第三方介入后的合同履行4.1甲乙方应确保第三方按照合同约定履行相应的义务。4.2甲乙方应监督第三方履行合同的情况，并及时告知对方第三方的不当行为。4.3如果甲乙方发现第三方存在违约行为，甲乙方应采取措施防止损失扩大，并有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其违约行为承担违约责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。5.2如果第三方因违法或违反合同导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，但第三方有权依据法律规定和合同约定进行抗辩。5.3除第三方同意承担的责任外，甲乙方不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的服务合同独立于本合同，本合同不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应依照第三方与甲乙方签订的服务合同解决。6.3本合同中的甲方、乙方不承担第三方与甲乙方之间服务合同的责任。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与租赁铺面租赁业务有关的信息，包括但不限于铺面状况、租赁用途等。7.2甲乙方应确保第三方依据披露的信息进行业务活动，并对其行为负责。第八条第三方违约的处理8.1如果第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决。8.2如果协商不成，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。8.3如果甲乙方因第三方违约遭受损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方合同的变更和解除9.1甲乙方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。9.2变更或解除服务合同的，甲乙方应及时通知对方。第十条第三方介入对甲乙方关系的影响10.1本合同的签订、履行、变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的权利义务。10.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。10.3本合同中的甲方、乙方不承担第三方与甲乙方之间服务合同的责任。本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分，以确保合同的顺利履行和甲乙双方的权益得到保障。第三方介入后的合同履行，应严格按照本合同及甲乙方与第三方签订的服务合同执行。任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁铺面位置、面积、结构等详细描述本附件详细描述租赁铺面的位置、面积、结构等基本情况，包括但不限于铺面的具体位置、面积大小、楼层、装修情况等。附件二：出租人指定的银行账户信息本附件提供出租人指定的银行账户信息，包括开户银行、账户名称、账号等，用于承租人支付租金、押金等费用。附件三：商业保险单本附件为承租人购买的商业保险单，用于保障铺面及经营活动的风险。保险单应包括但不限于火灾、盗窃等常见风险的保险。附件四：维修服务提供商合同本附件为承租人与维修服务提供商签订的合同，用于明确维修服务的内容、范围、费用等。附件五：中介服务合同如租赁铺面通过中介机构成交，本附件为承租人与中介机构签订的服务合同，明确中介服务的费用、范围等。附件六：租赁铺面使用许可证明本附件为租赁铺面使用许可证明，证明承租人获得在租赁铺面进行经营的许可，包括但不限于营业执照、特许经营证等。附件七：租赁铺面现状照片说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定承租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定支付租金、押金等费用；（2）未按约定使用租赁铺面，从事违法、违规活动；（3）未按约定进行转租，未经出租人书面同意擅自转租；（4）未按约定维护、保管铺面，导致铺面损坏、损失；（5）提前终止合同，未按约定提前通知出租人。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付迟延履行违约金，每迟延一日，违约金为应付租金的千分之五。2.出租人违约行为及责任认定出租人的违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供租赁铺面，影响承租人正常经营；（2）未按约定维护、保养铺面设施，导致铺面损坏、损失；（3）未按约定提供第三方服务，影响承租人经营活动；（4）提前终止合同，未按约定提前通知承租人。示例说明：如出