2024年度房地产开发项目融资贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产开发项目融资贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1抵押物6.2担保人第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款方违约责任8.2贷款方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的修订与补充10.1合同修订10.2合同补充第十一条合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管第十二条信息保密12.1保密信息12.2保密义务第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：人民币亿元整。2.2贷款用途：用于2024年度房地产开发项目的建设及运营资金。第三条贷款期限3.1贷款期限：自贷款发放之日起至202X年X月X日。3.2还款起始日期：自202X年X月X日起。第四条贷款利率4.1贷款利率：贷款年利率为%。4.2利率调整方式：贷款利率将根据中国人民银行的同期基准利率进行调整。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式：采取等额本息还款方式。5.2还款计划：借款方将于还款起始日期起，每月向贷款方支付等额本息，直至贷款本息全部偿还完毕。第六条担保措施6.1抵押物：借款方将其名下的位于市区的地块（地块编号：）作为抵押物，为本次贷款提供担保。6.2担保人：借款方的控股股东，即集团有限公司，为本次贷款提供担保。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件：借款方提前偿还贷款本息或者贷款期限届满，本合同即告终止。第八条违约责任8.1借款方违约责任：借款方未按约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率。借款方还需承担贷款方因追讨贷款所产生的全部费用。8.2贷款方违约责任：贷款方未按约定时间发放贷款或未按约定利率提供贷款的，应向借款方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金率。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1合同修订：合同的有效期届满前，经双方协商一致，可以对合同进行修订，修订后的合同文本经双方签字盖章后生效。10.2合同补充：合同生效后，双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十二条信息保密12.1保密信息：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于财务数据、经营计划、客户信息等。12.2保密义务：双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：双方同意，任何因本合同引起的诉讼，均应向合同签订地人民法院提起。第十四条其他条款14.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应遵照国家法律法规的有关规定执行。14.2附加协议：双方在合同履行过程中，为解决合同执行中的具体问题，可以签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除贷款方和借款方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定履行其义务，若第三方未能履行其义务或存在过错，导致贷款方或借款方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的方式与条件2.1第三方介入方式：第三方可以通过作为担保人、合作伙伴或其他形式介入本合同的履行过程。2.2第三方介入条件：第三方介入需经贷款方和借款方书面同意，并签订相应的补充协议。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行其义务，并保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2责任限额：第三方对贷款方和借款方的责任限额，按照第三方与贷款方、借款方签订的补充协议确定。如补充协议未明确责任限额，则第三方对贷款方和借款方的责任限额为第三方介入时的实际收益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与贷款方的关系：第三方作为贷款方的合作伙伴，应协助贷款方监督借款方的贷款使用情况，并按照约定向贷款方提供相关信息。4.2第三方与借款方的关系：第三方作为借款方的合作伙伴，应按照约定向借款方提供必要的支持和服务，并协助借款方履行还款义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未能履行其义务或存在过错的，贷款方和借款方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任：第三方应按照本合同及补充协议的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条第三方退出机制6.1第三方退出：第三方可以在合同履行期间退出本合同，但需提前书面通知贷款方和借款方。6.2退出后的责任：第三方退出后，仍应承担因其介入本合同所引起的法律责任。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与贷款方的划分：第三方与贷款方在合同履行过程中的划分，按照双方签订的补充协议确定。7.2第三方与借款方的划分：第三方与借款方在合同履行过程中的划分，按照双方签订的补充协议确定。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1额外条款：双方可以根据本合同的履行情况，签订补充协议，对第三方的义务、责任限额等进行调整。8.2说明：本合同及补充协议未尽事宜，双方应遵照国家法律法规的有关规定执行。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：双方同意，任何因本合同引起的诉讼，均应向合同签订地人民法院提起。第十一条第三方介入后的其他条款11.1其他事项：本合同未涉及的事项，双方应遵照国家法律法规的有关规定执行。11.2附加协议：双方在合同履行过程中，为解决合同执行中的具体问题，可以签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表附件2：借款方财务报表附件3：贷款用途说明附件4：第三方担保协议附件5：抵押物评估报告附件6：贷款合同副本附件7：补充协议附件8：第三方合作协议附件9：还款计划表附件10：违约金计算公式附件详细要求和说明：附件1：贷款申请表本附件应详细列明借款方的基本信息、贷款金额、贷款用途等申请贷款的相关信息，并由借款方签字盖章。附件2：借款方财务报表本附件应包括借款方的最新财务报表，以证明其财务状况符合贷款条件。附件3：贷款用途说明本附件应详细说明贷款资金的用途，包括项目名称、投资预算等。附件4：第三方担保协议本附件应包括第三方担保人与借款方、贷款方之间签订的担保协议，明确担保人的义务和责任。附件5：抵押物评估报告本附件应包括抵押物的评估报告，详细列明抵押物的基本情况、评估价值等信息。附件6：贷款合同副本附件7：补充协议本附件为双方签订的补充协议，对合同内容进行补充和修订。附件8：第三方合作协议本附件为第三方与借款方、贷款方签订的合作协议，明确第三方的义务和责任。附件9：还款计划表本附件应详细列明借款方的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件10：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约情况下计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为：a)未按约定用途使用贷款；b)未按时足额还款；c)提供虚假信息或隐瞒重要信息；d)未经贷款方同意，将贷款用于非法用途。2.贷款方违约行为：a)未按约定时间发放贷款；b)未按约定利率提供贷款；c)未履行约定的监督义务；d)未经借款方同意，提前收回贷款。3.第三方违约行为：a)未按约定履行担保义务；b)未按约定提供支持和服务；c)提供虚假信息或隐瞒重要信息；d)未经贷款方和借款方同意，退出合同。违约责任认定标准：违约责任的认定标准应根据本合同及补充协议