2024年度餐饮门面房出租合同：合同解除与继承条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮门面房出租合同：合同解除与继承条款本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3门面房定义第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条合同解除条款4.1双方协商解除4.2承租方单方面解除4.3出租方单方面解除4.4合同解除后的责任划分第五条继承条款5.1出租方权益继承5.2承租方权益继承5.3继承程序及要求第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险费用承担第八条变更条款8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3变更后的合同生效第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3法律适用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3合同修改权第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3门面房定义门面房是指甲方出租给乙方的房屋，位于_______（地址），房屋面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同到期前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，并在收到乙方续租申请后_______天内书面回复乙方。2.3租赁续约条款双方同意，在本合同到期前，如乙方需续租，甲方有权根据市场行情调整租金。如乙方接受新租金，则本合同将继续有效，续约期限为_______年。第三条租金及支付方式3.1租金金额门面房每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应于每月的_______日前支付给甲方。3.3租金支付账户户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条合同解除条款4.1双方协商解除任何一方均有权在本合同期限内，提前_______个月书面通知对方解除本合同。4.2承租方单方面解除乙方如需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3出租方单方面解除甲方如需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.4合同解除后的责任划分合同解除后，乙方应按照本合同约定，将门面房及附属设施交还给甲方，并支付相关违约金。甲方应按照约定退还乙方已支付的租金。第五条继承条款5.1出租方权益继承甲方如发生继承事宜，本合同由甲方的继承人继续履行。5.2承租方权益继承乙方如发生继承事宜，本合同由乙方的继承人继续履行。5.3继承程序及要求继承人应在本合同继续履行前，向对方提供有效的继承证明文件。继承人未能提供有效证明文件的，对方有权解除本合同。第六条维修与保养6.1出租方维修责任甲方负责门面房及附属设施的日常维修和保养，确保门面房及附属设施的正常使用。6.2承租方维修责任乙方负责门面房内部的装修及设备设施的维修和保养。6.3维修费用承担（1）甲方承担的费用：_______元整（大写：_______________________元整）。（2）乙方承担的费用：_______元整（大写：_______________________元整）。第八条变更条款8.1合同变更条件本合同任何一方在履行过程中，如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更后的合同自签字盖章之日起生效。8.3变更后的合同生效合同变更后，双方应按照变更后的合同内容继续履行合同义务。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿乙方因此造成的损失。9.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方无法按约定收取租金的，乙方应支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为本合同租金总额的_______%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构选择双方同意选择_______仲裁委员会进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为：____________________联系方式：____________________乙方的送达地址为：____________________联系方式：____________________第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应符合本合同第八条的约定。12.3合同解除条件合同解除应符合本合同第四条的约定。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：门面房所有权证书、乙方的营业执照复印件等。13.2补充协议双方可以签订补充协议，对本合同的内容进行补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同修改权本合同的任何修改权归双方共同所有。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3双方签字盖章甲方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理方、政府部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期效果。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方共同同意，并签订书面补充协议。未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方在履行其职责过程中造成的一方损失，由第三方承担责任。甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的损失。3.3第三方赔偿限额除本合同另有约定外，甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其介入本合同所收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.2第三方与中介方、贷款机构等的关系第三方如为中介方、贷款机构等，其与甲乙双方的关系另行签订协议予以明确。本合同不对第三方与其他方的关系进行规定。第五条第三方介入的终止5.1第三方终止条件有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）合同到期或双方协商一致提前终止。5.2第三方终止程序第三方终止介入的，应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。甲乙双方应在收到报告后_______天内书面确认。第六条第三方介入的书面协议6.1书面协议签订甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及赔偿责任等内容。6.2书面协议的附件书面协议附件应包括：（1）第三方的主体资格证明；（2）第三方与甲乙双方的关系说明；（3）第三方的职责及赔偿责任详细规定。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时告知对方，并确保第三方按照约定履行其职责。7.2第三方对甲乙双方的告知义务第三方应将其介入本合同的相关信息及时告知甲乙双方，并确保其行为符合本合同及书面协议的约定。第八条第三方不作为的处理8.1第三方不作为的处理如第三方未按照本合同及书面协议约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方改正，或解除本合同及书面协议。8.2第三方不作为的后果第三方不作为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。赔偿方式及限额按照本合同第三十三条的规定执行。第九条第三方介入的监督与检查9.1甲乙双方的监督权甲乙双方有权对第三方介入的过程进行监督与检查，确保第三方按照约定履行其职责。9.2第三方接受监督第三方应接受甲乙双方的监督与检查，并配合提供相关资料。第十条合同的继续履行10.1第三方介入不影响本合同的继续履行。甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间书面协议的效力。第十一条违约责任11.1甲乙双方的违约责任甲乙双方如违反本合同及书面协议的约定，导致第三方未能履行其职责的，应承担违约责任。11.2第三方的违约责任第三方如违反本合同及书面协议的约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房所有权证书附件二：乙方的营业执照复印件附件三：甲方身份证明复印件附件四：租赁合同补充协议附件五：第三方中介服务协议附件六：贷款机构贷款合同复印件附件七：物业管理合同复印件附件八：政府部门批准文件复印件附件一：门面房所有权证书本附件提供门面房的所有权证明，以证明甲方对门面房的所有权或使用权。附件二：乙方的营业执照复印件本附件提供乙方的营业执照复印件，以证明乙方的合法经营资格。附件三：甲方身份证明复印件本附件提供甲方的身份证明复印件，以证明甲方的身份。附件四：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，用于明确租赁合同中未规定的条款。附件五：第三方中介服务协议本附件明确甲乙双方与第三方中介的服务协议内容，包括中介的职责、权利、义务及赔偿责任等。附件六：贷款机构贷款合同复印件本附件提供贷款机构与乙方签订的贷款合同复印件，以证明乙方的贷款情况。附件七：物业管理合同复印件本附件提供甲乙双方与物业管理方的合同复印件，以明确物业管理方的职责和权利。附件八：政府部门批准文件复印件本附件提供政府部门对门面房租赁的批准文件复印件，以证明租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定提供门面房或附属设施，或提供的设施不符合约定标准。2.甲方未能按照约定时间支付租金。3.乙方未能按照约定时间支付租金或未能履行合同约定的其他义务。4.乙方未能按照约定使用门面房，进行非法经营或违反法律法规的行为。5.第三方未按照约定履行其职责，或未按照约定时间完成任务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约责任第三方违反本合同的，应承担违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整），并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如甲方