2024年度常州市存量房买卖合同价款支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州市存量房买卖合同价款支付协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房第二条价款支付方式2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付房款。2.2买受人支付房款的金额、期限及方式如下：2.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币【】元作为首付款；2.2.2贷款款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币【】元作为贷款款；2.2.3尾款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币【】元作为尾款。第三条支付时间及地点3.1买受人应按照本合同约定，在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款、贷款款及尾款；3.2买受人支付房款的地点为：【】。第四条支付方式4.1买受人支付房款的方式为：【】。第五条房款用途5.1买受人支付的房款将用于支付存量房的购买价款。第六条支付凭证6.1出卖人应向买受人出具合法有效的支付凭证。第七条支付条件7.1买受人支付房款的条件为：7.1.1本合同签订生效；7.1.2出卖人按照合同约定交付存量房；7.1.3买受人按照合同约定支付房款。第八条支付违约金8.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：【】。第九条争议解决9.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】仲裁委员会仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3本合同的终止条件为：【】。第十一条合同的解释本合同的解释权归【】。第十二条合同的附件本合同的附件包括：【】。第十三条通知13.1任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应采用书面形式，并由专人递送或挂号邮寄至本合同约定的地址；13.2通知在送交对方当日内，以送交日期为准。第十四条其他约定14.1双方对本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，没有其他约定的。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条价款支付方式2.1买受人应按照本合同约定，向出卖人支付房款。房款总计人民币【】（大写：【】元整）。2.2买受人支付房款的金额、期限及方式如下：2.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币【】（大写：【】元整）作为首付款；2.2.2贷款款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币【】（大写：【】元整）作为贷款款；2.2.3尾款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币【】（大写：【】元整）作为尾款。第三条支付时间及地点3.1买受人应按照本合同约定，在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款、贷款款及尾款；3.2买受人支付房款的地点为：常州市区路号。第四条支付方式4.1买受人支付房款的方式为：银行转账。买受人应将房款转入出卖人指定的银行账户，账号为：【】。4.2买受人支付房款后，应及时提供支付凭证给出卖人。第五条房款用途5.1买受人支付的房款将用于支付存量房的购买价款。第六条支付凭证6.1出卖人应向买受人出具合法有效的支付凭证。支付凭证应包括：房款收据、发票等。第七条支付条件7.1买受人支付房款的条件为：7.1.1本合同签订生效；7.1.2出卖人按照合同约定交付存量房；7.1.3买受人按照合同约定支付房款。第七条支付违约金7.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。第八条支付违约金8.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。8.2出卖人未按照本合同约定交付存量房的，应向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×0.05%。第九条争议解决9.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交常州市仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决作出的决定是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；10.3本合同的终止条件为：出卖人按照约定交付存量房，买受人按照约定支付房款。第十一条合同的解释本合同的解释权归出卖人所有。第十二条合同的附件本合同的附件包括：存量房所有权证号、房屋平面图、出卖人银行账户信息等。第十三条通知13.1任何一方就本合同事宜向对方发出的通知，应采用书面形式，并由专人递送或挂号邮寄至本合同约定的地址；13.2通知在送交对方当日内，以送交日期为准。第十四条其他约定14.1双方对本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，没有其他约定的。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：在甲乙方协商一致，并同意第三方的服务内容后，甲方应邀请第三方参与本合同的履行过程。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于房源信息核实、交易流程咨询、合同文本拟定、贷款办理、产权过户等。3.2第三方应保持独立客观，公正地提供服务，并按照甲乙方的要求，保护甲乙方的隐私和商业秘密。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，规范操作流程，确保交易安全。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任。除法律法规明确规定外，第三方应对因其过错导致的甲乙方损失承担有限责任。4.2第三方在其职责范围内的行为，应视为其自身行为，与甲乙方无关。因此导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。4.3甲乙方应合理评估第三方的服务，并在合同中明确第三方的责任限额。如甲乙方同意接受第三方的服务，视为甲乙方对第三方的服务及责任限额的认可。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定的方式承担。5.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式、支付时间等事项。第六条第三方服务范围的变更6.1如甲乙方同意第三方的服务范围发生变更，应签订书面补充协议，并明确变更后的服务内容、责任限额等事项。第七条第三方退出7.1如第三方在合同履行过程中退出，甲乙方应重新协商确定其他第三方或自行完成相关事宜。7.2第三方退出的原因包括但不限于：违反法律法规、严重违约、丧失服务能力等。7.3第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方协商确定。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲乙方承担除合同约定的责任以外的任何责任。8.2甲乙方应自行承担因履行本合同产生的风险和损失，除非是由第三方的过错导致。第九条第三方介入的书面确认9.1如有第三方介入本合同，甲乙方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利义务。9.2书面确认书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的披露义务10.1甲乙方应在合同中明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。10.2甲乙方应保证第三方的基本信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。第十一条第三方介入的合同变更11.1如本合同的履行过程中，甲乙方同意第三方的介入，应签订书面变更协议，并明确变更后的合同内容。11.2书面变更协议应经甲乙方和第三方共同签署，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的争议解决12.1对于因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方之间的权利义务，如本合同未尽事宜，可由甲乙方另行协商确定。13.2甲乙方应合理评估第三方的服务，并在合同中明确第三方的责任限额。第十四条第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙方在本合同项下的所有交易行为。14.2本合同第三方介入的条款，对甲乙方与第三方之间的权利义务具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：存量房所有权证号1.1出卖人应提供合法有效的存量房所有权证号，作为合同附件。1.2所有权证号应清晰可见，未经授权，不得涂改、伪造或损毁。附件二：房屋平面图2.1出卖人应提供房屋平面图，作为合同附件。2.2房屋平面图应详细标明房屋的结构、面积、户型等信息。附件三：出卖人银行账户信息3.1出卖人应提供其银行账户信息，作为合同附件。3.2出卖人银行账户信息应包括：开户银行、账户名称、账号等。附件四：房屋交易税费明细4.1出卖人应提供房屋交易税费明细，作为合同附件。4.2税费明细应包括：契税、个人所得税、营业税等各项税费的计算方式和金额。附件五：第三方服务协议5.1如甲乙方同意第三方的服务，第三方应提供服务协议，作为合同附件。5.2服务协议应详细约定第三方的服务内容、责任限额、费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定支付房款的；2.出卖人未按照本合同约定交付存量房的；3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的；4.甲乙方未按照约定履行合同义务的其他情形。违约责任认定：1.对于甲乙方未按照本