2024年度常州二手房产买卖合同及相关金融服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度常州二手房产买卖合同及相关金融服务协议本合同目录一览第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证号第三条房产交易价格3.1房产总金额3.2付款方式3.3付款时间第四条房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户办理流程4.3过户费用第五条金融服务5.1贷款申请5.2贷款额度5.3贷款利率5.4贷款还款方式第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条房产质量保证7.1质量问题处理7.2保修期限第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1物业费10.2水电费10.3户口迁移第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的履行期限12.1履行期限12.2履行地点第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房产基本情况2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产结构：X2.4房产所有权证号：X第三条房产交易价格3.1房产总金额：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3尾款：X元3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3尾款支付时间：X第四条房产过户手续4.1过户所需材料：4.1.1房产证原件及复印件4.1.2身份证原件及复印件4.1.3婚姻状况证明原件及复印件4.1.4户口本原件及复印件4.1.5买卖双方签订的合同原件及复印件4.2过户办理流程：4.2.1双方携带相关材料至房产交易中心办理过户手续4.2.2交易中心审核材料无误后，办理过户登记手续4.2.3过户登记完成后，交易中心出具过户证明4.3过户费用：X元第五条金融服务5.1贷款申请：买受人向金融机构申请贷款，贷款额度不得低于房产交易总价的百分之七十5.2贷款额度：X元5.3贷款利率：按金融机构公布的同期贷款利率执行5.4贷款还款方式：等额本息还款方式第六条房产交付6.1交付时间：自过户手续办理完毕之日起X日内6.2交付条件：6.2.1房产所有权转移登记手续已完成6.2.2所有款项已支付完毕6.2.3物业、水电等费用已结清第七条房产质量保证7.1质量问题处理：如房产存在质量问题，出卖人应在合理期限内负责修复，并承担修复费用7.2保修期限：自交付之日起算，共计X年第一条买卖双方基本信息.1出卖人信息.1.1姓名：X.1.2性别：X.1.3身份证号：X.1.4联系方式：X.1.5地址：X.2买受人信息.2.1姓名：X.2.2性别：X.2.3身份证号：X.2.4联系方式：X.2.5地址：X第二条房产基本情况.1房产位置：X.2房产面积：X平方米.3房产结构：X.4房产所有权证号：X第三条房产交易价格.1房产总金额：X元.2付款方式：X.3付款时间：X第四条房产过户手续.1过户所需材料：X.2过户办理流程：X.3过户费用：X元第五条金融服务.1贷款申请：X.2贷款额度：X元.3贷款利率：X.4贷款还款方式：X第六条房产交付.1交付时间：X.2交付条件：X第七条房产质量保证.1质量问题处理：X.2保修期限：X年第八条违约责任.1出卖人违约：X.2买受人违约：X第九条争议解决方式.1协商解决：X.2调解解决：X.3诉讼解决：X第十条其他约定.1物业费：X元.2水电费：X元.3户口迁移：X第十一条合同的生效、变更和解除.1合同生效条件：X.2合同变更：X.3合同解除：X第十二条合同的履行期限.1履行期限：X.2履行地点：X第十三条合同的转让.1转让条件：X.2转让程序：X第十四条双方签字盖章.1出卖人签字：X.2买受人签字：X.3见证人签字：X.4签字日期：X第二部分：第三方介入后的修正.13第三方介入.13.1本合同所述第三方包括但不限于：中介方、贷款机构、过户交易中心、物业公司等与本合同有关的单位或个人。.13.2第三方介入时，应向甲乙方明确其身份及职责，并提供相应的服务。.13.3第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业、高效的服务。.14第三方责任.14.1第三方如因故意或过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。.14.2第三方如在提供服务过程中造成甲乙方损失，应予以赔偿。.14.3第三方对甲乙方提供的信息保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。.15第三方责任限额.15.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。.15.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因合同履行而产生的直接损失。.15.3甲乙方对第三方的赔偿责任，不超过其向第三方支付的费用总额。.16第三方介入的额外条款及说明.16.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确双方的权利义务，确保合同的顺利履行。.16.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。.16.3甲乙方应监督第三方的工作进度，确保合同约定的服务内容得以实现。.16.4甲乙方对第三方的选择和合同签订，不影响本合同的履行。.17第三方与甲乙方的关系.17.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，本合同的履行不影响甲乙方与第三方之间的合同关系。.17.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响本合同的履行。.17.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决，必要时可依法提起诉讼。.18第三方介入的变更.18.1如甲乙方同意第三方变更合同内容，应签订书面变更协议。.18.2第三方变更合同内容，应征得甲乙方的同意。.18.3第三方变更合同内容，不影响本合同的履行。.19第三方退出.19.1第三方如未经甲乙方同意，擅自退出合同，应承担违约责任。.19.2第三方退出合同，不影响本合同的履行。.19.3甲乙方与第三方退出后的纠纷，应通过协商解决，必要时可依法提起诉讼。.20第三方介入的终止.20.1合同履行完毕，第三方介入终止。.20.2甲乙方与第三方解除合同关系，第三方介入终止。.20.3第三方违反合同约定，甲乙方有权解除合同，第三方介入终止。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：身份证复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：户口本复印件附件五：买卖双方签订的合同复印件附件六：过户所需材料清单附件七：贷款申请文件附件八：贷款合同复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：水电费结算单复印件附件十一：户口迁移办理指南附件十二：第三方服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：身份证复印件，应包含头像、姓名、身份证号等个人信息，并注明“此复印件仅供本次交易使用”。附件三：婚姻状况证明复印件，应注明婚姻状况，如未婚、已婚等。附件四：户口本复印件，应包含户主页、户主身份证号、户口所在地等。附件五：买卖双方签订的合同复印件，应包含合同、双方签字盖章页。附件六：过户所需材料清单，应详细列明过户所需材料，包括原件和复印件。附件七：贷款申请文件，应包含贷款申请表、收入证明、信用报告等。附件八：贷款合同复印件，应包含贷款合同、双方签字盖章页。附件九：物业服务合同复印件，应包含物业服务合同、双方签字盖章页。附件十：水电费结算单复印件，应包含结算单、双方签字盖章页。附件十一：户口迁移办理指南，应包含户口迁移的流程、所需材料等。附件十二：第三方服务合同复印件，应包含第三方服务合同、双方签字盖章页。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供质量保证等。2.买受人未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成贷款申请、未提供专业服务等。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金的具体金额按合同约定执行。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约导致的直接经济损失，如房款利息、过户费用等。3.合同解除：违约方未能履行合同义务，经协商无果，守约方有权解除合同。示例说明：1.如