2024年度租赁协议：某科技有限公司与某创业团队关于办公空间的租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：某科技有限公司与某创业团队关于办公空间的租赁合同本合同目录一览1.租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁财产描述1.3租赁期限1.4租赁用途1.5租赁费用2.租赁空间的交付和返还2.1交付条件2.2返还条件2.3损坏或遗失物品的处理3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4滞纳金计算4.维护和保养4.1租赁方的维护责任4.2出租方的维护责任4.3日常维护费用承担5.保险责任5.1租赁方的保险责任5.2出租方的保险责任6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3违约责任7.违约责任7.1租赁方的违约行为7.2出租方的违约行为7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3通知条款9.4法律适用9.5附件10.附件一：租赁空间平面图10.1平面图内容11.附件二：租赁物品清单11.1物品清单内容12.附件三：租金支付明细表12.1明细表内容13.附件四：保险条款13.1保险条款内容14.附件五：双方联系方式14.1联系方式内容第一部分：合同如下：第一条租赁协议概述1.1协议双方1.2租赁财产描述1.3租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租赁用途租赁方同意将租赁物用于合法经营，不得用于违法用途。1.5租赁费用租赁费用为每月人民币元整，共计人民币元整。租金支付方式及时间详见第三条。第二条租赁空间的交付和返还2.1交付条件出租方应在租赁期限开始时，将租赁物按照附件一：租赁空间平面图的描述，交付给租赁方使用。2.2返还条件租赁期限届满后，租赁方应将租赁物按照附件一：租赁空间平面图的描述，返还给出租方。2.3损坏或遗失物品的处理租赁期间，如果租赁物有任何损坏或遗失，租赁方应按照市场价格赔偿出租方的损失。具体赔偿事宜，双方可协商解决。第三条租金支付3.1租金金额租赁费用为每月人民币元整，共计人民币元整。3.2租金支付方式租赁方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。3.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期的开始日前，支付当期的租金。3.4滞纳金计算如果租赁方未能在规定的时间内支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为每天人民币元整。第四条维护和保养4.1租赁方的维护责任租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租方的维护责任出租方应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。4.3日常维护费用承担租赁期间的日常维护费用由租赁方承担。第五条保险责任5.1租赁方的保险责任租赁方应自行购买保险，对租赁物进行保险，保险费用由租赁方承担。5.2出租方的保险责任出租方应对租赁物进行保险，保险费用由出租方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁方提前解除合同，应支付出租方违约金，违约金的标准为租金总额的20%。（2）出租方提前解除合同，应支付租赁方违约金，违约金的标准为租金总额的20%。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并支付违约金。违约金的标准为合同金额的20%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商未能解决争议，双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，各方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3法律途径如果协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止租赁期满或者双方提前解除合同的，本合同终止。9.3通知条款任何一方发出通知的方式可以是书面形式，也可以是电子邮件或其他双方认可的方式。通知在发送日期被视为收到。9.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.5附件本合同的附件是协议的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：租赁空间平面图附件二：租赁物品清单附件三：租金支付明细表附件四：保险条款附件五：双方联系方式第十条附件一：租赁空间平面图附件一包含租赁物的具体位置、面积、设施等详细信息。第十一条附件二：租赁物品清单附件二列明租赁物品的名称、数量、品牌等详细信息。第十二条附件三：租金支付明细表附件三详细列明租金的支付时间、金额、方式等。第十三条附件四：保险条款附件四列明保险的类型、保险金额、保险公司等详细信息。第十四条附件五：双方联系方式附件五列明双方的主要联系人和联系方式，包括电话、邮箱等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利害关系的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当合同的履行涉及第三方的权利和义务，或合同当事人委托第三方履行特定的合同义务时，第三方可以介入合同的履行过程。15.3第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业服务、履行监理职责、进行评估鉴定、承担保险责任等。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限制第三方对合同的履行承担有限责任。除非合同另有约定，第三方不对合同以外的责任承担任何义务或责任。16.2第三方责任的界定第三方在履行合同义务过程中，如因其过失或疏忽导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对因其自身故意或重大过失导致的损失不负赔偿责任。16.3第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同的性质、交易习惯和公平原则确定。合同当事人可以在合同中约定第三方的责任限额，但不得低于法律规定的最低限额。第十七条第三方与合同当事人的关系17.1第三方与出租方的关系第三方介入合同的履行，不代表出租方对租赁物的所有权转移，出租方仍对租赁物享有所有权和处置权。17.2第三方与租赁方的关系第三方介入合同的履行，不代表租赁方对租赁物的使用权转移，租赁方仅享有租赁物的使用权。17.3第三方与双方的关系第三方介入合同的履行，不改变合同当事人之间的权利义务关系。第三方仅负责履行特定的合同义务，并不取代合同当事人的地位。第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入的合同变更条件当合同履行过程中，出现需要第三方介入的情况，合同当事人可以根据合同的约定或经协商一致，变更合同内容，引入第三方。18.2第三方介入的合同变更程序合同当事人应当与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利义务和责任限额。补充协议经合同当事人签字或盖章后生效。18.3第三方介入的合同变更通知合同当事人应当将第三方介入的补充协议副本送达对方，对方收到后，合同变更生效。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，构成违约。19.2第三方违约的责任第三方违约的，应承担违约责任。合同当事人可以请求第三方履行合同义务，或要求第三方赔偿损失。19.3第三方违约与合同当事人的关系第三方违约的，不影响合同当事人之间的权利义务关系。合同当事人可以依法追究第三方的违约责任。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议，合同当事人可以先尝试协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入的争议解决主体第三方介入的争议，合同当事人可以请求第三方解决，或依照本合同约定的争议解决方式处理。20.3第三方介入的争议解决程序第三方介入的争议，合同当事人可以依照本合同约定的争议解决程序进行。合同当事人应当保持沟通，及时采取措施，防止损失扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间平面图详细描述租赁物的具体位置、面积、设施等。附件二：租赁物品清单列明租赁物品的名称、数量、品牌等详细信息。附件三：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、方式等。附件四：保险条款列明保险的类型、保险金额、保险公司等详细信息。附件五：双方联系方式列明双方的主要联系人和联系方式，包括电话、邮箱等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.出租方未按约定时间交付或返还租赁物。3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或遗失。4.出租方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法使用。5.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期租金的1%。2.出租方未按约定时间交付或返还租赁物的，应支付违约金，违约金的标准为租赁物租金的10%。3.租赁方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或遗失的，租赁方应按照市场价格赔偿出租方的损失。4.出租方未按约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏或无法使用的，出租方应承担修复费用或赔偿责任。5.双方未按约定履行合同的其他义务的，应根据合同的性质、履行情况和