2024年度房地产销售代理合同：房地产开发商与销售代理之间的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：房地产开发商与销售代理之间的合同。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1房地产开发商1.2销售代理第二条合作项目及范围2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4合作范围第三条合作期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条销售代理责任4.1销售代理的职责4.2销售代理的义务第五条销售代理权益5.1销售代理的权益5.2销售代理的收益第六条房地产开发商责任6.1开发商的职责6.2开发商的义务第七条房地产开发商权益7.1开发商的权益7.2开发商的收益第八条销售价格及折扣8.1销售价格8.2折扣政策第九条销售业绩奖励9.1业绩奖励标准9.2奖励发放方式第十条费用支付及结算10.1代理费用10.2结算方式第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的变更、解除和终止13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效、修改和解除14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合作项目及范围2.1项目名称：_______。2.2项目地址：_______。2.3项目类型：_______。2.4合作范围：乙方负责甲方的房地产销售代理业务，包括但不限于：代理销售甲方开发的房地产产品；提供市场推广、客户接待、咨询解答等服务；协助甲方完成销售目标。第三条合作期限3.1合同开始日期：_______年_______月_______日。3.2合同结束日期：_______年_______月_______日。第四条销售代理责任4.1乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划和推广策略，并提交甲方审批。4.2乙方应严格执行甲方审批通过的销售计划和推广策略，确保项目的顺利销售。4.3乙方应对客户的咨询和投诉及时回应，并提供满意的解决方案。4.4乙方应定期向甲方报告销售情况，包括但不限于销售数量、销售金额、客户反馈等。第五条销售代理权益5.1乙方根据实际销售情况，按照约定的比例获得销售提成。5.2乙方享有项目销售过程中的知情权，有权了解项目的销售情况和客户需求。第六条房地产开发商责任6.1甲方应按照合同约定提供符合销售条件的房地产产品。6.2甲方应对乙方提供的销售资料和推广物料进行审核，确保其真实、准确、合法。6.3甲方应对乙方的销售工作进行支持和配合，包括但不限于提供项目资料、协助客户接待等。6.4甲方应对乙方在销售过程中遇到的问题提供解决方案，确保项目的顺利销售。第七条房地产开发商权益7.1甲方享有项目产权和经营管理权，对项目的开发、销售、运营等环节拥有决策权。7.2甲方有权对乙方的销售工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。7.3甲方在合同有效期内，不得授权其他第三方参与项目的销售代理业务。7.4甲方应按照合同约定支付乙方的销售提成和费用。第八条销售价格及折扣8.1甲方应根据市场情况和项目定位制定合理的销售价格，并提交乙方备案。8.2乙方在销售过程中，可以根据市场反馈和客户需求，向甲方提出调价申请，甲方应在接到申请后_______个工作日内给予答复。8.3甲方同意乙方在销售过程中根据实际需要给予一定的折扣，折扣幅度不得超过_______%。8.4乙方应在销售合同中明确折扣条款，并在销售过程中严格执行。第九条销售业绩奖励9.1乙方按照实际销售额的_______%作为提成，提成金额计算至小数点后两位。9.2甲方应在乙方完成年度销售任务后，按照约定给予年度销售奖励。9.3乙方完成销售业绩奖励的具体标准和奖励发放方式，详见附件《销售业绩奖励方案》。第十条费用支付及结算10.1甲方应按照合同约定支付乙方的代理费用，代理费用支付方式为_______（转账/现金/支票等）。10.2甲方支付乙方代理费用的时间为每季度结束后_______个工作日内，支付金额为当季度实际销售额的_______%。10.3乙方应在收到甲方支付的代理费用后，向甲方提供相应金额的发票。第十一条违约责任11.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任的承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、履行合同等。第十二条争议解决12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点为_______（合同签订地）。第十三条合同的变更、解除和终止13.1任何一方提出变更、解除或终止合同的，应提前_______个工作日书面通知对方。13.2合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求妥善处理剩余的销售事宜，并承担相应费用。第十四条其他约定14.1双方应对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。14.2本合同适用_______法律，未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方签字（或盖章）的文本在内容和效力上存在差异，以签字（或盖章）的文本为准。14.4合同附件《销售业绩奖励方案》是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等。第三方介入是指第三方在甲方和乙方的合同履行过程中，提供服务或参与交易的行为。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入合同履行过程，如提供咨询服务、中介服务、金融服务等。15.2.2第三方参与甲方和乙方的交易，如购房者、投资者等。15.2.3第三方与甲方或乙方存在合作关系，但未在本合同中约定的情形。15.3第三方责任及限额15.3.1第三方介入本合同履行过程，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3.2第三方应按照约定履行其在交易过程中的义务，确保交易安全、合规。15.3.3第三方对甲方和乙方提供的信息、资料等应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向他人泄露。15.3.4第三方在介入过程中造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.5第三方责任限额：第三方就其介入行为所承担的责任，以其介入行为的性质、金额和过错程度为限。甲方和乙方不得要求第三方承担超出其能力范围的责任。15.4第三方与甲方、乙方的关系15.4.1第三方与甲方、乙方之间的合作关系，不影响甲方、乙方在本合同项下的权利和义务。15.4.2第三方介入行为导致甲方、乙方权益受损的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。15.4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。15.5第三方介入的告知义务15.5.1甲方、乙方在合同履行过程中，如发现有第三方介入的情形，应及时告知对方。15.5.2甲方、乙方应按照合同约定，妥善处理与第三方的关系，确保合同的正常履行。15.6第三方介入的合同变更15.6.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应协商一致，并签订书面协议予以变更。15.6.2甲方、乙方应在变更协议中明确第三方介入后的权利、义务和责任。15.7第三方介入的违约责任15.7.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。15.7.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。15.8本合同的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，确保甲方、乙方的合法权益不受损害。如本条款与法律法规冲突，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售业绩奖励方案》详细描述乙方完成销售业绩奖励的具体标准和奖励发放方式。附件二：《项目宣传资料》包括项目的宣传册、效果图、户型图等，用于乙方在销售过程中进行推广。附件三：《销售政策及折扣方案》附件四：《销售合同样本》提供标准化的销售合同模板，供乙方与购房者签订。附件五：《客户信息登记表》用于乙方记录和管理购房客户的基本信息。附件六：《销售统计报表》用于乙方定期向甲方报告销售情况。附件七：《保密协议》用于明确双方对合同内容和交易过程中获悉的对方商业秘密的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付乙方的代理费用。2.乙方未按约定完成销售任务或未达到销售业绩指标。3.乙方未按约定使用甲方提供的宣传资料和销售政策。4.乙方未按约定时间向甲方报告销售情况。5.甲方未按约定提供符合销售条件的房地产产品。6.甲方未按约定对乙方提供的销售资料和推广物料进行审核。7.甲方未按约定对乙方的销售工作进行支持和配合。8.第三方未按约定履行其在交易过程中的义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付代理费用，应支付违约金，违约金计算方式为未支付金额的_______%。3.乙方未按约定使用甲方提供的宣传资料和销售政策，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定时间向甲方报告