2024年度房产抵押民间贷款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产抵押民间贷款协议本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估4.3房产权属证明第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条违约责任6.1借款人违约情况6.2担保人违约情况6.3违约处理方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条贷款人权益保障10.1贷款人对抵押房产的权利10.2贷款人对借款人及担保人的权利第十一条借款人与担保人的义务11.1借款人的义务11.2担保人的义务第十二条贷款人的义务12.1贷款人的义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.2贷款用途：甲方保证本次贷款仅用于____（具体用途），并承诺不用于任何非法、违规及违背社会公德的活动。第二条贷款期限2.1贷款期限：贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式：甲方同意按照乙方的要求，采取等额本息还款方式进行还款，即每月偿还相等的金额，直至还清全部贷款本息。第三条贷款利率3.1贷款利率：本次贷款的年利率为____%（单利），利率不得超过中国人民银行同期公布的同档次贷款基准利率上浮____个百分点。3.2利率调整方式：如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率执行，甲方应予以遵守。第四条抵押房产4.2房产价值评估：甲方应保证抵押房产的价值不低于贷款金额的____%，且抵押房产的价值应经乙方认可的评估机构评估确认。4.3房产权属证明：甲方应向乙方提供合法、有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条还款责任5.1借款人还款责任：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。5.2担保人还款责任：如甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权向甲方及担保人追偿，担保人应承担连带还款责任。第六条违约责任a)按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金____%每日；b)提前收回贷款本金；c)依法处置抵押房产，用以偿还贷款本息。6.2担保人违约情况：如担保人未能履行担保责任，乙方有权直接向担保人追偿，担保人应承担相应的违约责任。6.3违约处理方式：对于甲方的违约行为，乙方有权选择上述一种或多种方式进行处理，甲方和担保人应无条件配合。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，甲方应清偿完毕所有贷款本息。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件：本合同的变更需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：本合同的解除需经甲方、乙方双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，甲方应清偿完毕所有贷款本息。第十条贷款人权益保障10.1贷款人对抵押房产的权利：甲方在未还清贷款本息之前，不得以任何方式处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。10.2贷款人对借款人及担保人的权利：甲方和担保人应履行本合同约定的还款责任，如未能履行，乙方有权采取法律手段追究其法律责任。第十一条借款人与担保人的义务11.1借款人的义务：a)按照约定的用途使用贷款；b)按时足额偿还贷款本息；c)保证抵押房产的价值，不得故意损坏或转让；d)配合乙方进行贷款相关的检查和评估。11.2担保人的义务：a)履行担保责任，确保甲方按时足额偿还贷款本息；b)在甲方违约时，承担连带还款责任。第十二条贷款人的义务12.1贷款人的义务：a)按照约定发放贷款；b)提供符合约定的贷款服务；c)保守甲方的隐私信息。第十三条通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址：甲乙双方应在本合同中指定送达地址，如有变更，应书面通知对方。第十四条其他约定14.1其他约定内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方履行合同义务的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其相应的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十六条第三方介入的程序16.1甲方、乙方选择第三方时，应确保第三方的合法性、专业性和信誉度。16.2甲方、乙方与第三方签订相关协议时，应明确双方的权利义务，并确保第三方了解本合同的条款。16.3第三方介入时，应向甲方、乙方出示合法的证件和资质证明，并按照甲乙双方的指示进行工作。第十七条第三方责任的限制17.1第三方责任限额：除非第三方故意或重大过失导致损失，否则第三方对甲方、乙方的损失不承担责任。17.2第三方如因过错导致损失，其责任限额应由甲乙双方在相关协议中约定，并报甲方、乙方认可。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的主合同关系。18.2第三方对甲方、乙方提供的服务，不代表甲方、乙方对对方的权利义务的免除。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报各方认可。19.2第三方介入的解除：如甲方、乙方同意解除第三方，应签订书面解除协议，并报各方认可。第二十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理：甲方、乙方有权选择向第三方追偿或要求第三方履行合同义务。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何无关第三方。21.2第三方如因违反保密义务导致损失，应承担相应的赔偿责任。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1第三方介入的协议，需经甲方、乙方、第三方共同签署，方能生效。23.2第三方介入的协议，如变更或解除，需经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并签订书面协议。第二十四条其他约定24.1本合同及第三方介入的协议，未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入的协议具有同等法律效力。24.2本合同及第三方介入的协议，如有任何条款与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：担保人身份证复印件附件五：贷款用途证明文件附件六：房产评估报告附件七：贷款合同条款说明书附件八：还款计划表附件九：担保协议附件十：第三方服务协议附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证号码、房产地址、房产面积、房产所有权人等信息。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权证号码、土地位置、土地面积、土地使用权人等信息。附件三：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期、性别等信息。附件四：担保人身份证复印件详细要求：担保人身份证复印件应清晰可见，包含身份证号码、姓名、出生日期、性别等信息。附件五：贷款用途证明文件详细要求：贷款用途证明文件应清晰可见，详细说明借款人贷款的具体用途。附件六：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由乙方认可的评估机构出具，报告中应包含房产价值评估、评估依据等信息。附件七：贷款合同条款说明书详细要求：贷款合同条款说明书应清晰详细地说明本合同的条款内容，包括但不限于贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等。附件八：还款计划表详细要求：还款计划表应清晰显示借款人的还款计划，包括还款金额、还款日期等信息。附件九：担保协议详细要求：担保协议应详细说明担保人的担保责任、担保范围等信息。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细说明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时足额偿还贷款本息。2.甲方未按照约定用途使用贷款。3.甲方未保证抵押房产的价值，导致房产价值下降。4.甲方未配合乙方进行贷款相关的检查和评估。5.担保人未履行担保责任，导致甲方未能按时足额偿还贷款本息。6.第三方未按照约定履行义务，导致损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息为本金____%每日；甲方未能按时足额偿还贷款本息的，乙方有权提前收回贷款本金；甲方未能按照约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任；甲方未保证抵押房产的价值的，乙方有权要求甲方承担违约责任；甲方未配合乙方进行贷款相关的检查和评估的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.担保人违约：担保人未能履行担保责任的，乙方有权直接向担保人追偿，担