04版安置房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版安置房交易合同模板本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2安置房1.3交易价格1.4交付时间与方式2.合同标的2.1安置房的面积与位置2.2安置房的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款3.2.3尾款4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收5.产权过户5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户时间6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、终止与解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件10.其他约定10.1税费10.2物业管理10.3维修基金11.合同的附件11.1安置房产权证明11.2交易价格确认书11.3其他相关文件12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同的签订日期14.合同的副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3见证人留存第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将其房屋所有权转移给买受人的一方。1.1.2买受人：指按照本合同约定购买安置房，并支付交易价格的一方。1.2安置房：指本合同项下出卖人依法拥有的，按照国家和地方相关政策规定，用于安置的房屋。1.3交易价格：指买受人支付给出卖人的，用于购买安置房的金额。1.4交付时间与方式：指出卖人按照本合同约定，将安置房交付给买受人，买受人接受房屋的时间和方式。第二条合同标的2.1安置房的面积与位置：出卖人保证安置房的面积为____平方米，位置为____。2.2安置房的权属证明：出卖人应向买受人出示安置房的权属证明，以证明出卖人对该房屋享有合法所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格的确定：本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式3.2.1首付款：买受人应在本合同签订之日起____日内，向出卖人支付首付款，首付款金额为交易价格的____%。3.2.2贷款：买受人应按照国家和地方相关政策，向金融机构申请贷款，用于支付交易价格。3.2.3尾款：买受人应在贷款审批通过后，按照贷款银行的要求，将尾款支付给出卖人。第四条交付与验收4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付时间内，将安置房交付给买受人。4.2交付条件：安置房交付时，应符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.3验收：买受人应按照本合同约定的交付时间，对安置房进行验收，确认房屋质量及附属设施符合约定。第五条产权过户5.1过户所需材料：买受人应按照国家和地方的相关规定，准备并提交过户所需材料。5.2过户费用：过户费用按照国家和地方的相关规定执行，买受人承担过户过程中产生的全部费用。5.3过户时间：买受人应在本合同约定的过户时间内，完成安置房的产权过户手续。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任7.1出卖人的违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。7.2买受人的违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同的争议，应提交位于出卖人所在地的人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、终止与解除9.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同终止的条件按照国家和地方的相关规定执行。9.3解除条件：本合同解除的条件按照国家和地方的相关规定执行。第十一条其他约定10.1税费：本合同项下的税费按照国家和地方的相关规定执行，由买受人承担。10.2物业管理：买受人应按照物业管理公司的相关规定，支付物业管理费。10.3维修基金：买受人应按照国家和地方的相关规定，缴纳维修基金。第十二条合同的附件11.1安置房产权证明：本合同附件中包含安置房的产权证明。11.2交易价格确认书：本合同附件中包含交易价格确认书。11.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的文件。第十三条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同上签字或者盖章。12.2买受人签字：买受人应在本合同上签字或者盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同上签字或者盖章。第十四条合同的签订日期13.本合同的签订日期为____年____月____日。第十五条合同的副本14.1出卖人留存：本合同一式三份，出卖人留存一份。14.2买受人留存：本合同一式三份，买受人留存一份。14.3见证人留存：如有见证人，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方外，参与合同履行或与合同履行有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户部门、物业管理公司等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方进行房屋交易，提供相关的咨询服务等。2.2贷款银行介入：买受人如需通过贷款方式支付交易价格，应向贷款银行申请贷款，贷款银行作为第三方介入本合同。2.3产权过户部门介入：买受人应按照国家和地方的相关规定，向产权过户部门申请办理产权过户手续，产权过户部门作为第三方介入本合同。2.4物业管理公司介入：买受人成为房屋的所有权人后，应按照物业管理公司的相关规定，支付物业管理费，物业管理公司作为第三方介入本合同。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的违约责任，以其在本合同中的义务及法律规定为限。第四条第三方义务的履行及违约处理4.1第三方义务的履行：第三方应按照本合同的约定，履行其义务，确保合同的顺利履行。4.2第三方违约处理：如第三方未按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因此所遭受的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同中的义务及责任，由第三方自行承担，甲乙方之间的事务，由甲乙方自行解决。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：如本合同的履行涉及到第三方介入的其他事项，甲乙方应另行签订书面协议，明确各方的权利义务。6.2说明：本合同中的第三方介入事项，如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决，必要时可寻求法律途径解决。第七条第三方介入的变更及解除7.1变更：本合同第三方介入的事项，如有变更，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。7.2解除：本合同第三方介入的事项，如有解除，甲乙方应签订书面解除协议，明确解除内容。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：如第三方未按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约：如甲乙方未按照本合同的约定履行其义务，导致合同无法履行或者造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下的争议，甲乙方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖：本合同的争议，应提交位于甲乙方所在地的人民法院进行诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：本合同终止的条件按照国家和地方的相关规定执行。10.3解除条件：本合同解除的条件按照国家和地方的相关规定执行。第十一条其他约定11.1税费：本合同项下的税费按照国家和地方的相关规定执行，由甲乙方承担。11.2物业管理：买受人应按照物业管理公司的相关规定，支付物业管理费。11.3维修基金：买受人应按照国家和地方的相关规定，缴纳维修基金。第十二条签字盖章12.1甲方签字：甲方应在本合同上签字或者盖章。12.2乙方签字：乙方应在本合同上签字或者盖章。12.3第三方签字：如有第三方，第三方应在本合同上签字或者盖章。第十三条合同的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：安置房产权证明附件说明：该附件应包含安置房的产权证明文件，证明出卖人对安置房享有合法所有权。2.附件二：交易价格确认书附件说明：该附件应明确记载交易价格，由出卖人和买受人共同确认。3.附件三：付款凭证附件说明：该附件应包含买受人支付交易价格的银行转账凭证或现金支付记录。4.附件四：交付确认书附件说明：该附件应证明出卖人已按照约定将安置房交付给买受人。5.附件五：产权过户手续办理资料附件说明：该附件应包含买受人提交的产权过户所需的相关资料。6.附件六：物业管理协议附件说明：该附件应包含买受人同意遵守的物业管理公司的相关规定。7.附件七：维修基金缴纳证明附件说明：该附件应证明买受人已按照约定缴纳维修基金。8.附件八：贷款银行同意贷款证明附件说明：如买受人选择贷款方式支付，该附件应包含贷款银行的同意贷款证明。9.附件九：第三方服务协议附件说明：如涉及中介方等第三方服务，该附件应明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按照本合同约定交付安置房；未提供合法产权证明；延迟交付或拒绝交付等。责任认定：出卖人应承担违约金，赔偿买受人因此遭受的损失，如延迟交付导致买受人损失的，应支付相应赔偿金。2.买受人违约违约行为：未按照本合同约定支付交易价格；未按照约定时间办理产权过户手续；未按照约定支付税费、物业管理费等。责任认定：买受人应承担违约金，赔偿出卖人因此遭受的损失，如未按约定时间支付导致出卖人损失的，应支付相应赔偿金。3.第三方违约违约行为：如中介方未按约定