2024年度安置区建设购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置区建设购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方为建设单位，乙方为购房者第二条房屋基本信息2.1房屋位置及项目名称2.2房屋结构及建筑规模2.3房屋规划用途第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及分期3.3付款时间及条件第四条交付条件及时间4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间第五条质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量保修范围及期限第六条产权及过户6.1房屋所有权证办理6.2产权过户手续及费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条附则11.1合同附件11.2合同生效条件第十二条其他约定12.1配套设施及公共服务12.2物业管理及费用第十三条法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1甲方住所：市区路号1.2乙方名称：1.2乙方住所：市区路号1.3甲方为建设单位，乙方为购房者第二条房屋基本信息2.1房屋位置及项目名称：甲方开发的“家园”项目中的栋单元室2.2房屋结构及建筑规模：该房屋为结构，建筑面积为平方米2.3房屋规划用途：住宅第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式及分期：乙方应按照甲方提供的付款计划，分X期向甲方支付房屋购买价款3.3付款时间及条件：乙方应按照付款计划约定的时间和条件向甲方支付每期款项第四条交付条件及时间4.1房屋交付条件：甲方完成房屋建设，并通过相关政府部门验收合格4.2房屋交付时间：甲方应在房屋建设完成后，按照合同约定的时间将房屋交付给乙方第五条质量及保修5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅建筑的质量标准和规范5.2质量保修范围及期限：甲方应对房屋主体结构、设备设施及装修工程进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年第六条产权及过户6.1房屋所有权证办理：甲方应协助乙方办理房屋所有权证的申请手续，并承担相关费用6.2产权过户手续及费用：双方应按照法律规定，办理产权过户手续，承担相应费用第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未能按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%8.2乙方违约责任：乙方未能按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知可采用邮寄、传真、电子邮件等方式10.2送达地址及联系方式：甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：市区路号，联系电话：乙方：市区路号，联系电话：第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、付款计划、房屋交付确认书等11.2合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效第十二条其他约定12.1配套设施及公共服务：甲方承诺在交付房屋时，提供完善的配套设施和公共服务12.2物业管理及费用：甲方负责物业管理，费用由乙方承担，具体费用按甲方制定的物业管理规定执行第十三条法律效力13.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监理方、审计方等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房屋建设、销售、交付等环节的单位或个人。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.2第三方介入本合同的事务，不应影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或商品负有质量责任，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。3.2第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方承担的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。如合同中未作约定，第三方应承担的实际赔偿金额不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间，应按照合同约定建立合作关系，第三方应服从甲方的合理安排和管理。4.2第三方与乙方之间，应按照合同约定提供服务，第三方应尊重乙方的权益，履行合同义务。第五条第三方介入的具体事项5.1中介方负责房屋的销售和推广，提供购房咨询、办理购房手续等服务。5.2监理方负责对房屋建设过程进行监督管理，确保工程质量符合标准。5.3审计方负责对合同履行过程进行审计，确保合同条款得到遵守。第六条第三方介入的程序6.1甲方应在与第三方签订合同时，向乙方说明第三方的基本情况及介入事项。6.2乙方对第三方介入事项有异议的，应在合同签订前提出，并由甲乙双方协商解决。6.3甲方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲方应承担相应责任。第七条第三方变更7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲方应立即通知乙方，并按照本合同约定处理变更事宜。7.2甲方未经乙方同意，不得擅自更换第三方。如甲方确需更换第三方，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。第八条第三方违约处理8.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方应承担违约责任。8.2甲方在承担违约责任后，有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1如本合同及其补充协议的履行过程中，发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条第三方介入后的修正日期2.1本修正日期：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细记录了房屋的买卖条款，包括房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等关键信息。附件二：付款计划详细要求和说明：本附件详细说明了乙方支付房屋购买价款的计划，包括付款的时间、金额和方式。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件在房屋交付时由甲乙双方签署，确认房屋已按照合同约定交付。附件四：质量保修书详细要求和说明：本附件详细记录了甲方对房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修条款，包括保修期限和保修范围。附件五：物业服务合同详细要求和说明：本附件详细说明了甲方与物业管理公司之间的合同内容，包括物业管理的范围、费用和服务标准。附件六：购房资格证明详细要求和说明：本附件为乙方提供的购房资格证明文件，证明乙方具备购房资格。附件七：房屋所有权证申请表详细要求和说明：本附件为乙方申请办理房屋所有权证的表格，需要乙方按照要求填写并提交。附件八：合同履行监督报告详细要求和说明：本附件由监理方或审计方定期出具，记录合同履行的情况，包括工程进度、质量情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋。2.甲方未能按照合同约定提供配套设施或服务。3.乙方未能按照合同约定支付购房款。4.乙方未能按照合同约定接受房屋交付。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约