二手住宅交易合同范本-2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅交易合同范本2024年度本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易住宅信息2.交易价格2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间3.房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付费用4.权利转移4.1产权过户4.2户籍迁移4.3物业交接5.房屋质量5.1质量保证5.2查验方式5.3维修责任6.交易手续费6.1手续费用6.2手续办理7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露11.合同的附件11.1住宅产权证明11.2住宅买卖合同11.3其他相关文件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签字盖章14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同主体1.1出卖人信息（甲方姓名/名称）（甲方身份证号码/营业执照号码）通讯地址：联系电话：电子邮箱：1.2买受人信息（乙方姓名/名称）（乙方身份证号码/营业执照号码）通讯地址：联系电话：电子邮箱：1.3交易住宅信息住宅名称：住宅地址：不动产权证号：住宅面积：建筑结构：房屋用途：2.交易价格2.1住宅总价本住宅总交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）人民币现金支付：____元；（2）银行转账支付：____元；（3）其他方式：____。2.3付款时间（1）人民币现金支付部分，乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付；（2）银行转账支付部分，乙方应在签署本合同之日起____个工作日内完成转账；（3）其他方式支付部分，乙方应在____前完成支付。3.房屋交付3.1交付时间甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将住宅交付给乙方。交付时间为：____年__月__日。3.2交付条件（1）住宅所有权转移手续已完成；（2）住宅内的全部债务、费用已清偿；（3）住宅处于正常可居住状态；（4）提供住宅的不动产权证等相关证件。3.3交付费用（1）住宅所有权转移手续费用；（2）住宅内的水、电、燃气等公共费用；（3）住宅内的物业管理费；（4）其他相关费用。4.权利转移4.1产权过户甲乙双方应在本合同签署后____个工作日内，共同办理住宅所有权转移手续，将住宅所有权过户至乙方名下。4.2户籍迁移甲方应在本合同签署后____个工作日内，协助乙方办理户籍迁移手续。4.3物业交接甲方应在本合同签署后____个工作日内，与物业管理公司办理物业交接手续，并将物业相关证件、资料交付给乙方。5.房屋质量5.1质量保证（1）主体结构质量问题；（2）重大安全隐患；（3）严重影响居住使用的质量问题。5.2查验方式乙方有权在签署本合同前，对住宅进行查验。甲方应予以配合。查验方式包括但不限于：实地查看、请专业机构检测等。5.3维修责任住宅交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。因正常使用导致的损耗，由乙方承担。6.交易手续费6.1手续费用本合同交易手续费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。6.2手续办理甲乙双方应按照我国法律法规及政策规定，共同办理交易手续。相关费用由双方按照实际发生金额承担。8.违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为住宅总交易价格的____%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为住宅总交易价格的____%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因此次违约所造成的一切损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费用等）。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解组织如协商不成，双方同意向____调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同解除本合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。11.保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限为____年，自本合同解除或终止之日起计算。11.3违约披露如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失的____倍。12.合同的附件12.1住宅产权证明甲方应提供住宅的不动产权证等相关证明文件。12.2住宅买卖合同本合同附件包括双方签署的住宅买卖合同。12.3其他相关文件包括但不限于住宅的水、电、燃气等公共费用缴纳凭证，物业管理费缴纳凭证等。13.合同的签署13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____（地点）签署。13.3签字盖章甲乙双方授权代表在此合同上签字（或盖章），以证明双方对本合同的认可和遵守。14.合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数____份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、产权登记机构、金融机构、物业公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介机构甲乙双方选择的中介机构应具备相关资质，并按照中介合同约定提供服务。如中介机构未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，中介机构应承担责任。16.2评估机构甲乙双方可共同委托评估机构对住宅进行价值评估。评估机构应提供真实、准确的评估报告。如评估机构故意提供虚假报告，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担责任。16.3产权登记机构甲乙双方应按照我国法律法规及政策规定，共同办理住宅所有权转移手续。产权登记机构应依法及时办理登记手续。如产权登记机构故意拖延或错误登记，导致甲乙双方损失的，产权登记机构应承担责任。16.4金融机构甲乙双方在办理贷款手续时，可选择金融机构。金融机构应按照法律法规及贷款合同约定，及时审批贷款。如金融机构违反约定，导致甲乙双方损失的，金融机构应承担责任。16.5物业公司甲乙双方应按照物业服务合同约定，支付物业费用。物业公司应提供合格的物业服务。如物业公司未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，物业公司应承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。本合同第三方责任限额为住宅总交易价格的____%。17.2第三方责任限额的适用18.第三方介入的争议解决18.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。第三方未履行合同义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。20.第三方介入的合同修改本合同第三方介入的相关条款，甲乙双方可根据实际情况进行修改。修改后的条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。21.第三方介入的说明本合同中第三方介入的相关条款，旨在明确第三方的责任及限额，保护甲乙双方的合法权益。甲乙双方在履行合同过程中，应严格按照本条款约定，处理与第三方的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅产权证明附件要求：提供合法的不动产权证、房产证或其他相关产权证明文件，证明甲方对交易住宅的所有权。2.附件二：住宅买卖合同附件要求：详细记录交易住宅的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等买卖双方约定的主要条款。3.附件三：交易手续费支付凭证附件要求：提供交易手续费的支付凭证，证明甲乙双方已按照约定支付手续费用。4.附件四：产权过户登记证明附件要求：提供住宅所有权转移手续完成的证明文件，如过户登记证明。5.附件五：户籍迁移证明附件要求：提供户籍迁移完成的证明文件，如公安机关出具的户口迁移证明。6.附件六：物业交接证明附件要求：提供物业交接完成的证明文件，如物业公司出具的物业交接单。7.附件七：质量查验报告附件要求：提供专业机构出具的住宅质量查验报告，证明住宅质量符合约定标准。8.附件八：维修记录附件要求：记录住宅交付后发生的维修情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。9.附件九：贷款合同及放款证明附件要求：提供金融机构出具的贷款合同及放款证明，证明贷款手续已办理完毕。10.附件十：物业管理合同附件要求：提供甲乙双方与物业管理公司签订的物业管理合同，明确物业服务内容和费用。11.附件十一：其他相关文件附件要求：包括交易过程中产生的其他重要文件，如评估报告、中介服务费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法取得住宅所有权。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为住宅总交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付交易手续费，导致交易无法继续进行。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为交易手续费的2倍。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定提供服务，导致交易双方损失。责任认定：中介机构应承担损失赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：提供虚假的评估报告，导致交易双方损失。责任认定：评估机构应承担损失赔偿责任，赔偿金额为损失金额的100%。5.产权登记机构违约行为及责