2024年度城市住宅小区车位买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市住宅小区车位买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车位定义及范围第二条：车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置2.2车位的买卖价格及支付方式2.3车位的交付时间与交付条件第三条：合同的履行与保证3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3合同的生效与终止第四条：车位的使用与管理4.1车位的使用规定4.2车位的物业管理4.3车位转让或出租的规定第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更条件5.2合同的解除条件5.3合同变更或解除后的处理方式第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金的计算方式第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条：合同的附件8.1车位买卖合同附件一：车位位置示意图8.2车位买卖合同附件二：付款凭证8.3车位买卖合同附件三：产权证明文件第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项9.2双方签字盖章确认第十条：合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理方式第十二条：合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除后的处理方式第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改条件13.2合同的补充内容第十四条：双方约定的其他事项14.1双方约定的其他条款14.2双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司工商注册号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：工商注册号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3车位定义及范围车位指的是位于房地产开发有限公司开发的住宅小区内，编号为的停车位，车位尺寸为X米×X米，符合国家相关停车位标准。车位范围包括但不限于车位本身的地面及上方空间。第二条：车位买卖的基本条款2.1车位的数量与位置本次交易的车位数量为个，具体位置详见附件一：车位位置示意图。2.2车位的买卖价格及支付方式（1）现金支付：人民币玖拾玖万元整；（2）银行转账：将款项转入出卖人指定的银行账户，账户信息详见附件二：付款凭证。2.3车位的交付时间与交付条件车位的交付时间为本合同签订后个工作日内，出卖人将车位的钥匙及所有权证明交付给买受人。交付条件为买受人已按约定支付全部车位款项。第三条：合同的履行与保证3.1出卖人的义务（1）保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照约定时间、方式交付车位；（3）提供车位所有权证明等相关文件。3.2买受人的义务（1）按照约定时间、方式支付车位款项；（2）遵守车位使用规定，不得擅自改变车位用途；（3）按照约定管理费用支付车位物业管理费用。3.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止合同。第四条：车位的使用与管理4.1车位的使用规定买受人拥有车位的使用权，但不得转让、出租、抵押或出借给第三方。4.2车位的物业管理车位物业管理由出卖人或其指定的物业管理公司负责，买受人应遵守物业管理规定，服从物业管理。4.3车位转让或出租的规定未经出卖人书面同意，买受人不得将车位转让或出租给第三方。如买受人确需转让或出租，应提前通知出卖人，并按规定办理相关手续。第五条：合同的变更与解除5.1合同的变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同的解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。5.3合同变更或解除后的处理方式合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定处理相关事项。如涉及款项退还，按协议约定的方式进行。第六条：违约责任6.1出卖人的违约责任出卖人未按照约定时间、方式交付车位的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位总价×逾期交付天数×0.01%。6.2买受人的违约责任买受人未按照约定时间、方式支付车位款项的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=车位总价×逾期付款天数×0.01%。6.3违约金的计算方式违约金的计算按照人民币同期银行贷款利率执行，计算结果按四舍五入原则取整数。第八条：合同的附件8.1车位买卖合同附件一：车位位置示意图附件一为本合同所涉及的车位位置示意图，图中标明了车位的具体位置和编号。8.2车位买卖合同附件二：付款凭证附件二为买受人支付车位款项的银行转账凭证或现金支付收据。8.3车位买卖合同附件三：产权证明文件附件三为出卖人提供的车位所有权证明等相关文件，证明车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第九条：其他约定9.1双方约定的其他事项（1）车位的维修、保养由出卖人或其指定的物业管理公司负责，费用由买受人承担。（2）车位的所有权归出卖人，买受人拥有车位的使用权。（3）车位的使用不得违反国家法律法规及物业管理规定。9.2双方签字盖章确认本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第十条：合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的生效条件本合同的生效条件为买受人按约定时间、方式支付车位款项，出卖人按约定时间、方式交付车位。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理方式合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事项，包括但不限于车位的归还、款项的退还等。第十二条：合同的解除12.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同解除后的处理方式合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事项，包括但不限于车位的归还、款项的退还等。第十三条：合同的修改与补充13.1合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2合同的补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：双方约定的其他事项14.1双方约定的其他条款（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。（2）本合同的解释权归双方共同所有。（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章确认本合同经双方签字盖章后生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方在参与本合同履行过程中，应严格按照合同约定及国家相关法律法规的规定，履行各自的职责。如第三方未按约定或法律法规规定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入需经过甲乙方双方同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项、范围、期限等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的事项；（2）甲乙方委托第三方进行专业服务；（3）法律法规规定需要第三方介入的事项。第三条：第三方介入后的合同变更3.1合同变更甲乙方在第三方介入后，如需要对合同进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更的内容、范围、期限等。3.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙方双方签字盖章后生效，第三方应按照变更后的合同约定履行义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据合同约定、国家相关法律法规及行业标准确定。如合同未作明确约定，双方可协商确定。4.2第三方责任限额的承担第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不应超过第三方在合同中的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，不免除甲乙方的合同义务。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2第三方与物业管理方如第三方为物业管理方，第三方应按照合同约定及物业管理规定，提供优质服务，保障甲乙方权益。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按合同约定或法律法规规定履行义务，构成违约。违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方应在违约责任确定后个工作日内，按照甲乙方的要求履行赔偿义务。第七条：合同的解除及第三方责任7.1合同解除如第三方未按合同约定或法律法规规定履行义务，甲乙方有权解除合同。合同解除后，第三方应按照合同约定承担相应责任。7.2第三方责任合同解除后，第三方应返还已收取的费用，并赔偿甲乙方因此造成的损失。损失赔偿金额不应超过第三方在合同中的责任限额。第八条：第三方义务的履行及监督8.1第三方义务的履行第三方应严格按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行各自的义务。8.2第三方监督甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照约定提供履行合同的证明文件。第九条：争议解决9.1双方与第三方的争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2第三方与物业管理方的争议解决第三方与物业管理方之间的争议，按照物业管理合同的约定解决。合同未作约定的，双方可协商解决。第十条：合同的终止及第三方责任10.1合同终止（1）合同期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.2第三方责任合同终止后，第三方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于返还已收取的费用、赔偿甲乙方因此造成的损失等。第十一条：附件11.1第三方介入协议附件一为本合同第三方介入协议，明确了第三方介入的具体事项、范围、期限等。11.2第三方责任限额确认书附件二为第三方责任限额确认书，明确了第三方在本合同履行过程中的责任限额。第十二条：双方签字盖章本合同经甲乙方双方签字盖章后生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第三方对本合同的约定予以确认，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置示意图详细描述车位的具体位置和编号，以及车位的尺寸和周边环境。附件二：付款凭证包括买受人支付车位款项的银行转账凭证或现金支付收据，需明确支付金额和支付日期。附件三：产权证明文件出卖人提供的车位所有权证明等相关文件，证明车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、范围、期限等，以及第三方的义务和责任。附件五：第三方责任限额确认书明确第三方在本合同履行过程中的责任限额，以及超过责任限额后的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、方式交付车位；2.买受人未能按照约定时间、方式支付车位款项；3.第三方未能按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行各自的义务；4.任何一方违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=车位总价×逾期交付（或支付）天数×0.01%；2.赔偿金额计算：赔偿金额=实际损失金额×违约方责任限额；3.违约方应承担的违约