2024年度公租房居住使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公租房居住使用协议本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条使用规范5.1房屋使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买要求7.2保险理赔流程第八条转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约产生的费用第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更影响第十三条其他约定13.1物业服务费用13.2垃圾处理费用13.3网络、水电等公共费用第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件及后续事宜第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，出租方应在扣除应收取的费用后，自确认之日起三个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户第五条使用规范5.1房屋使用要求：承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构和设计用途使用，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途5.2房屋维护责任：承租方应负责日常的房屋维护和清洁工作，保持房屋及附属设施的完好和整洁5.3房屋装修限制：承租方不得进行任何形式的房屋装修或改造，如确需进行装修或改造，须提前征得出租方书面同意，并按照双方协商确定的条件进行第六条维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和公共部位的维修，保证房屋及附属设施的正常使用6.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修和维护，如水龙头、灯具等设备的更换和维修第八条转租8.1转租条件：承租方在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并征得出租方书面同意8.2转租手续：承租方应在转租前将拟转租事宜通知出租方，并提供转租对象的详细信息，出租方同意转租的，承租方应与转租对象签订书面租赁合同，并按照出租方的要求办理相关手续8.3转租租金分配：承租方转租的，转租租金分配方式由双方协商确定第九条提前解约9.1解约条件：租赁期限内，如出租方或承租方需提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方9.2解约通知期限：出租方或承租方提前解除合同的，应按照合同约定的租金支付周期提前支付一个月的租金9.3解约产生的费用：提前解约产生的费用，按照双方协商确定的方式承担第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应按照合同约定的租金支付标准向承租方支付违约金10.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未能按时支付租金的，应按照合同约定的租金支付标准向出租方支付违约金第十一条争议解决方式11.1协商解决：出租方和承租方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过协商解决11.2调解解决：协商解决不成的，可以申请第三方调解机构进行调解11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2法律法规变更影响：法律法规的变更不对本合同产生不利影响，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定履行合同义务第十三条其他约定13.1物业服务费用：承租方应按照物业管理规定支付物业服务费用13.2垃圾处理费用：承租方应按照当地政府规定支付垃圾处理费用13.3网络、水电等公共费用：承租方应按照实际使用情况支付网络、水电等公共费用第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并书面确认14.3合同终止条件及后续事宜：合同终止后，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方应在确认无损坏或经协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，退还承租方剩余押金。如因合同终止产生其他费用，双方应按照合同约定或协商确定承担方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房屋交易、维修服务、物业服务、法律法规要求等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担其应尽的责任和义务。3.2第三方责任限制：除合同约定或法律法规规定外，第三方对甲乙方不承担任何额外责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。4.2第三方权益维护：甲乙方在维护自身权益的同时，应考虑到第三方的合法权益，避免因自身行为导致第三方权益受损。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：第三方介入本合同的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。5.2第三方介入协议：第三方介入的，应与甲乙方签订书面协议，明确各方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：除合同约定或法律法规规定外，第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的费用总额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应遵循公平、合理的原则，并由甲乙方协商确定。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。7.2第三方与甲乙方的协调：第三方在履行合同过程中，应与甲乙方协调一致，确保合同的顺利履行。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定或法律法规规定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行过程中退出合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。9.2第三方退出后果：第三方退出导致合同无法继续履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第十条第三方与甲乙方之间的争议解决10.1第三方与甲乙方之间的争议解决：第三方与甲乙方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决。10.2第三方与甲乙方之间的争议调解：协商解决不成的，可以申请第三方调解机构进行调解。10.3第三方与甲乙方之间的争议诉讼：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入对本合同其他条款的影响11.1第三方介入对本合同其他条款的影响：第三方介入本合同的，不影响本合同其他条款的执行。11.2本合同其他条款的继续执行：本合同其他条款在第三方介入后继续有效，各方应按照本合同的约定履行义务。第十二条第三方信息的保密12.1第三方信息保密：甲乙方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。12.2第三方信息泄露后果：甲乙方泄露第三方信息导致第三方损失的，甲乙方有权要求承担赔偿责任。第十三条第三方介入的书面确认13.1第三方介入书面确认：第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面确认书，明确各方的权利义务。13.2书面确认书的效力：书面确认书是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更与终止14.1合同生效、变更与终止：本合同的生效、变更与终止，不影响第三方根据本合同所享有的权利和承担的义务。14.2第三方权益的保护：在合同生效、变更与终止过程中，甲乙方应尊重并保护第三方的合法权益。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方在合同履行过程中的权益和责任，以及甲乙方与第三方之间的沟通协调机制。通过本部分的修正，有助于确保合同的顺利履行，维护各方合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接记录附件二：租金支付凭证附件三：押金支付凭证附件四：房屋使用规范手册附件五：物业服务合同附件六：维修服务合同附件七：第三方服务合同附件八：保险购买凭证附件九：转租协议附件十：提前解约协议附件一：房屋照片及钥匙交接记录详细要求：包含房屋内外部照片，以及钥匙交接的日期、时间、地点、见证人等信息。附件二：租金支付凭证详细要求：包含租金支付的银行转账记录、支付日期、金额等信息。附件三：押金支付凭证详细要求：包含押金支付的银行转账记录、支付日期、金额等信息。附件四：房屋使用规范手册详细要求：包含房屋使用、维护、装修限制等规范和要求。附件五：物业服务合同详细要求：明确物业服务的范围、费用、服务标准等内容。附件六：维修服务合同详细要求：明确维修服务的范围、响应时间、费用承担等内容。附件七：第三方服务合同详细要求：明确第三方的服务内容、服务标准、费用承担等内容。附件八：保险购买凭证详细要求：包含保险购买的保单副本、保险金额、保险期限等信息。附件九：转租协议详细要求：包含转租双方的姓名、转租日期、租金分配等信息。附件十：提前解约协议详细要求：包含解约双方的姓名、解约日期、解约原因等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付2.提前解约3.房屋损坏或损失4.违反房屋使用规范5.未按时支付物业、维修等服务费用6.转租未经出租方同意7.违反保险条款违约责任认定标准：1.租金迟延支付：每迟延一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.提前解约：提前解约需支付违约金，违约金金额为本合同剩余租