04版在建工程抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版在建工程抵押合同本合同目录一览第一条词语定义与解释1.1在建工程抵押合同1.2甲方1.3乙方1.4抵押物1.5贷款金额1.6抵押权1.7抵押登记1.8抵押期限1.9贷款期限1.10利息1.11违约金1.12合同解除1.13合同争议解决1.14其他词语定义与解释第二条甲方基本情况2.1甲方名称2.2甲方地址2.3甲方联系方式2.4甲方法定代表人第三条乙方基本情况3.1乙方名称3.2乙方地址3.3乙方联系方式3.4乙方法定代表人第四条抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面积4.3抵押物所有权4.4抵押物现状第五条贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条抵押登记办理7.1抵押登记部门7.2抵押登记办理时间7.3抵押登记费用第八条抵押期限8.1抵押期限8.2抵押期限延长第九条贷款期限9.1贷款期限9.2贷款期限延长第十条利息计算与支付10.1利息计算方式10.2利息支付时间10.3利息支付方式第十一条违约金计算与支付11.1违约情形11.2违约金计算方式11.3违约金支付时间11.4违约金支付方式第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条词语定义与解释1.1在建工程抵押合同本合同是指甲方将其在建的工程依法设定为抵押物，向乙方申请贷款，并约定贷款金额、抵押期限、贷款期限等相关条款的合同。1.2甲方指具有完全民事行为能力的在建工程所有权人或者有权设定抵押的法人、其他组织。1.3乙方指接受甲方抵押物设定抵押权的金融机构。1.4抵押物指甲方在建的工程，包括土地使用权、在建建筑物及其附属设施等。1.5贷款金额指乙方同意向甲方提供的贷款额度，具体金额在本合同约定的贷款期限内按照约定的用途进行放款。1.6抵押权指乙方依法对甲方抵押物享有的优先受偿权。1.7抵押登记指甲乙双方依据法律法规规定，将抵押权设立的情况向有关登记部门办理登记手续，以便对抗第三人的法律行为。1.8抵押期限指本合同项下抵押权设立的期限，自抵押登记之日起至贷款期限届满之日止。1.9贷款期限指乙方同意向甲方提供贷款的期限，自首次放款之日起至约定的还款期限届满之日止。1.10利息指甲方按照本合同约定的利率支付给乙方的贷款利息。1.11违约金指甲方违反本合同的约定，应支付给乙方的违约责任。1.12合同解除指在合同有效期内，甲乙双方协商一致或者依据法律法规规定解除合同的行为。1.13合同争议解决指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。1.14其他词语定义与解释本合同其他未定义的词语，按照法律法规的规定或者甲乙双方的约定理解。第二条甲方基本情况2.1甲方名称甲方全称：____________________2.2甲方地址甲方地址：____________________2.3甲方联系方式甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.4甲方法定代表人甲方法定代表人：____________________第三条乙方基本情况3.1乙方名称乙方全称：____________________3.2乙方地址乙方地址：____________________3.3乙方联系方式乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________3.4乙方法定代表人乙方法定代表人：____________________第四条抵押物描述4.1抵押物位置抵押物位于：____________________4.2抵押物面积抵押物面积：____________________4.3抵押物所有权抵押物所有权人：____________________4.4抵押物现状抵押物现状：____________________第五条贷款金额与用途5.1贷款金额本次贷款金额为：____________________5.2贷款用途贷款主要用于：____________________第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立本合同项下的抵押权自抵押登记之日起设立。6.2抵押权行使乙方行使抵押权的方式如下：____________________第七条抵押登记办理7.1抵押登记部门抵押登记部门为：____________________7.2抵押登记办理时间抵押登记办理时间为：____________________7.3抵押登记费用抵押登记费用由：____________________负担。第八条抵押期限8.1抵押期限抵押期限自抵押登记之日起至贷款期限届满之日止。8.2抵押期限延长抵押期限可以根据甲乙双方的协商，并在相关法律法规允许的范围内予以延长。第九条贷款期限9.1贷款期限贷款期限自首次放款之日起至约定的还款期限届满之日止。9.2贷款期限延长贷款期限可以根据甲乙双方的协商，并在相关法律法规允许的范围内予以延长。第十条利息计算与支付10.1利息计算方式利息按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，具体利率由甲乙双方协商确定。10.2利息支付时间利息支付时间为每季度末月20日前。10.3利息支付方式利息支付方式为甲方直接向乙方支付或者乙方从甲方账户扣收。第十一条违约金计算与支付11.1违约情形甲方未按本合同约定用途使用贷款或者未按约定的还款计划还款的，视为甲方违约。11.2违约金计算方式违约金按照未偿还贷款本金的1%计算。11.3违约金支付时间违约金在甲方违约后十个工作日内支付。11.4违约金支付方式违约金支付方式为甲方直接向乙方支付或者乙方从甲方账户扣收。第十二条合同解除12.1合同解除条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（一）甲乙双方协商一致；（二）甲方提前还清全部贷款本息；（三）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除程序甲乙双方协商一致后，应当向抵押登记部门办理抵押权解除手续。12.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构合同签订地的人民法院为甲乙双方约定的争议解决机构。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方负担，但法律另有规定的除外。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于贷款的追加、还款计划的调整等。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订和履行应当遵守法律法规的规定，法律法规有特殊规定的，甲乙双方应当遵守其规定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、融资担保机构等。1.2第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）第三方作为中介，协助甲乙双方达成贷款协议；（二）第三方作为评估机构，对甲方抵押物进行评估；（三）第三方作为监理机构，对甲方贷款项目的施工进度和质量进行监督；（四）第三方作为融资担保机构，为甲方提供贷款担保。2.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，对其违约或者侵权行为所应承担的责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并在本合同中予以明确。第四条第三方违约责任4.1第三方违约情形第三方未履行本合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的，视为第三方违约。4.2第三方违约责任第三方违约的，应当按照本合同的约定承担违约责任。第五条第三方侵权责任5.1第三方侵权情形第三方侵害甲乙双方合法权益的，应当按照本合同的约定承担侵权责任。5.2第三方侵权责任第三方侵权的，应当按照本合同的约定承担侵权责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。6.3第三方与其他各方关系的划分第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第七条第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正本合同中关于第三方的权利、义务、责任限额、违约责任、侵权责任等条款，可以根据甲乙双方的协商，进行相应的修正。7.2第三方介入的合同修正程序第三方介入的合同修正程序，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应当按照本合同及修正后的合同条款，履行各自的义务。8.2第三方介入后的合同履行程序第三方介入后的合同履行程序，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决甲乙双方在履行本合同及修正后的合同条款过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决机构合同签订地的人民法院为甲乙双方约定的争议解决机构。9.3第三方介入后的争议解决费用争议解决费用由败诉方负担，但法律另有规定的除外。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除有本合同约定的解除条件发生的，甲乙双方可以解除本合同。10.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方协商一致后，应当向抵押登记部门办理抵押权解除手续。10.3第三方介入后的合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的相关事宜。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后的合同变更甲乙双方可以根据实际情况，协商变更本合同。11.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序，由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第十二条第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止甲乙双方可以协商终止本合同。12.2第三方介入后的合同终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物评估报告详细要求和说明：该报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的位置、面积、现状、价值评估等，并需加盖评估机构公章。附件二：抵押物权属证明详细要求和说明：该证明应由有权机关出具，证明抵押物所有权归甲方所有，并需加盖出具机关公章。附件三：贷款用途证明详细要求和说明：该证明应详细说明贷款资金的具体用途，包括但不限于工程进度、材料采购、人工费用等。附件四：第三方资质证明详细要求和说明：该证明应由有权机关出具，证明第三方的资质符合本合同项下介入的职责要求，并需加盖出具机关公章。附件五：第三方授权书详细要求和说明：该授权书应由第三方出具，授权其代表第三方履行本合同项下的权利和义务，并需加盖第三方公章。附件六：合同履行过程中的相关单据和文件详细要求和说明：包括但不限于贷款发放凭证、还款凭证、工程进度报告、质量检测报告等，用以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定用途使用贷款或者未按约定的还款计划还款。责任认定：甲方应支付未偿还贷款本金部分的1%作为违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。示例说明：如果甲方在贷款期限内未按约定的用途使用贷款，或者未按约定的还款计划进行还款，乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付违约金。违约行为：乙方未按本合同约定履行贷款义务，包括但不限于未按