2024年度玛雅房屋租赁合同变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度玛雅房屋租赁合同变更协议本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.合同变更5.1变更条件5.2变更程序6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.附加条款9.1甲方权益保障9.2乙方权益保障10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.甲方（出租方）信息12.1甲方姓名及联系方式13.乙方（承租方）信息13.1乙方姓名及联系方式14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同变更协议书第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁该房屋。1.2租赁期限本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准乙方应按每月【】元人民币的租金标准向甲方支付租金。2.2租金支付时间及方式（1）通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元。3.2押金退还条件及时间合同期满或提前终止合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【】个工作日内退还乙方所支付的押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方同意按照合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责维修；因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责维修。第五条合同变更5.1变更条件本合同在有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。5.2变更程序甲乙双方应就合同变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。书面变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第六条合同解除6.1解除条件任何一方提前终止本合同，需提前【】个月书面通知对方。6.2解除程序合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付合同解除日至实际交房日期之间的租金。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金为当期租金的【】%。7.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或提前终止合同的，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的【】%。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在本合同有效期内履行本合同约定的义务。任何一方对对方的违约行为提出异议的，应在知道或应当知道违约行为之日起【】日内书面通知对方；否则，视为默认对方的履行行为。第九条附加条款9.1甲方权益保障甲方保证租赁房屋符合国家相关法律法规及租赁市场的规定，且保证房屋及附属设施的安全、合法使用。9.2乙方权益保障乙方在租赁期内享有合法使用租赁房屋及附属设施的权利，并有权按照本合同约定要求甲方履行合同义务。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同的，本合同终止。第十一条其他约定11.1双方的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（出租方）信息12.1甲方姓名及联系方式甲方姓名：【】联系方式：【】第十三条乙方（承租方）信息13.1乙方姓名及联系方式乙方姓名：【】联系方式：【】第十四条附件14.1房屋照片本合同附件包括房屋照片，用于确认租赁房屋的实际情况。14.2租赁合同变更协议书本合同附件包括租赁合同变更协议书，用于记录本合同的有效变更。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙双方进行租赁房屋的介绍、交易促成、支付担保、维修服务、争议调解等。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方义务第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的隐私信息。第三条第三方介入程序3.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：提供中介服务、提供担保、提供维修服务等。3.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。4.2第三方责任限额约定甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立关系，第三方不承担甲方在租赁合同项下的任何义务和责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立关系，第三方不承担乙方在租赁合同项下的任何义务和责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的终止条件包括但不限于：合同到期、合同解除、甲乙双方与第三方达成书面终止协议等。6.2第三方介入终止程序第三方介入本合同的终止程序应符合相关法律法规的规定，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，明确双方的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式第三方如违反本合同约定或相关法律法规的规定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方违约处理的程序，包括但不限于违约责任的认定、违约金的计算等。第八条第三方权利限制8.1第三方权利限制定义第三方权利限制是指甲乙双方对第三方在介入本合同过程中的权利进行的限制。8.2第三方权利限制内容甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的权利限制，包括但不限于第三方在介入本合同过程中的行为范围、禁止行为等。第九条第三方退出机制9.1第三方退出机制定义第三方退出机制是指在第三方介入本合同过程中，第三方因特定原因退出本合同的机制。9.2第三方退出机制程序甲乙双方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方退出机制的程序，包括但不限于第三方退出的条件、退出通知的发出等。第十条第三方与甲乙方的沟通协作10.1第三方与甲乙方的沟通协作第三方在介入本合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通协作，确保甲乙双方的权益得到保障。10.2第三方与甲乙方的沟通协作方式第三方与甲乙方的沟通协作方式包括但不限于：定期召开会议、实时沟通、书面报告等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件应包括房屋的外部、内部以及重要设施的照片，以证实房屋的实际情况与合同描述相符。附件2：租赁合同变更协议书详细要求：附件应详细记录合同变更的内容、日期以及双方签字或盖章确认的记录。附件3：第三方服务协议详细要求：附件应包括与第三方签订的服务协议，明确双方的权利、义务以及第三方责任限额等。附件4：支付凭证详细要求：附件应包括租金支付、押金支付等相关支付凭证的复印件或电子件。附件5：维修服务记录详细要求：附件应记录房屋维修的时间、内容以及双方确认的维修结果。附件6：争议调解记录详细要求：附件应记录争议发生的时间、争议内容以及调解结果的双方确认记录。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或延迟提供租赁房屋。2.乙方未按照合同约定支付租金或提前终止合同。3.第三方未按照服务协议约定履行其职责或违反法律法规规定。4.甲方未按照合同约定允许乙方合理使用租赁房屋及附属设施。5.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏。6.第三方未按照服务协议约定保持与甲乙方的良好沟通协作。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为当期租金的【】%或押金金额的【】%。2.违约行为导致的损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致的额外费用：由违约方承担因违约行为导致的额外费用。示例说明：如果甲方延迟提供租赁房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，违约金计算标准