2024年度办公楼租赁合同解除协议：某科技有限公司与某物业管理公司关于解除办公楼租赁合同的协议

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2024年度办公楼租赁合同解除协议：某科技有限公司与某物业管理公司关于解除办公楼租赁合同的协议本合同目录一览1.解除协议的背景与依据1.1解除协议的背景1.2解除协议的法律依据2.解除合同的条款2.1解除合同的双方同意2.2解除合同的日期2.3解除合同的法律后果3.租金结算3.1结算金额的确定3.2结算方式的确定3.3租金结算的期限4.押金退还4.1押金的退还金额4.2押金的退还方式4.3押金退还的期限5.设施设备交接5.1设施设备的清点5.2设施设备的维修责任5.3设施设备的交接日期6.办公用品的处理6.1办公用品的归属6.2办公用品的处理方式6.3办公用品处理的时间7.合同解除后的权益处理7.1合同解除后的权益转让7.2合同解除后的权益放弃7.3合同解除后的权益分配8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的例外情况9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式9.3违约责任的赔偿金额10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的期限10.3争议解决的地点11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的权利义务处理12.合同的修改与补充12.1合同修改的方式12.2合同补充的内容12.3合同修改与补充的生效条件13.合同的解除与终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件13.3解除合同后的权利义务处理14.其他条款14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签署地点与日期第一部分：合同如下：1.解除协议的背景与依据1.1解除协议的背景1.2解除协议的法律依据本解除协议的签订依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下协议。2.解除合同的条款2.1解除合同的双方同意甲方和乙方同意自本解除协议生效之日起，原合同解除，双方不再享有原合同项下的权利和承担原合同项下的义务。2.2解除合同的日期本解除协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本解除协议生效之日起解除。2.3解除合同的法律后果本解除协议生效后，原合同的权利义务终止，但双方对于原合同的履行所产生的一切权利义务关系，包括但不限于已支付的租金、押金、物业服务费等，按照本解除协议的约定和原合同的约定处理。3.租金结算3.1结算金额的确定本解除协议生效后，甲方应根据原合同的约定，支付乙方截至解除日期止的租金。具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2结算方式的确定甲方应在本解除协议生效后【】日内，通过银行转账的方式一次性支付上述租金给乙方。3.3租金结算的期限甲方应按照本解除协议约定的方式和期限支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。4.押金退还4.1押金的退还金额本解除协议生效后，乙方应根据原合同的约定，退还甲方已支付的押金。具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2押金的退还方式乙方应在本解除协议生效后【】日内，通过银行转账的方式一次性退还上述押金给甲方。4.3押金退还的期限乙方应按照本解除协议约定的方式和期限退还押金，逾期退还的，每逾期一日，应支付应付押金的【】%作为滞纳金。5.设施设备交接5.1设施设备的清点本解除协议生效后，甲乙双方应共同对租赁物进行清点，确认设施设备数量和状态，并填写《设施设备清单》（附件一）。5.2设施设备的维修责任如《设施设备清单》中列明的设施设备存在损坏或故障，甲方应承担修复或更换的责任和费用。如设施设备正常使用磨损或需例行维修，乙方应承担相应的维修责任。5.3设施设备的交接日期本解除协议生效后【】日内，甲乙双方按照本解除协议的约定进行设施设备的交接。6.办公用品的处理6.1办公用品的归属（1）属于甲方所有的办公用品，甲方自行搬离并妥善处理；（2）属于乙方所有的办公用品，乙方自行搬离并妥善处理。6.2办公用品的处理方式办公用品的处理应遵循环保、节约的原则，避免资源浪费和环境污染。6.3办公用品处理的时间甲方应在本解除协议生效后【】日内完成办公用品的搬离和处理，乙方应在本解除协议生效后【】日内完成办公用品的搬离和处理。8.保密条款8.1保密信息的定义保密信息是指本解除协议的签订过程中双方交换的、尚未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。8.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自本解除协议生效之日起算，至解除协议后【】年止。8.3保密信息的例外情况（1）保密信息已成为公众领域的信息，无法保持秘密；（2）保密信息依法应当向政府部门披露；（3）保密信息在未违反本解除协议的前提下，因合法授权或法律规定而披露。9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的形式违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此所遭受的损失，损失赔偿额为本解除协议解除前一年的租金总额的【】%。9.3违约责任的赔偿金额违约责任的赔偿金额计算方式为：损失赔偿额=原合同年租金总额×违约比例。10.争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的期限自一方提起诉讼之日起，双方应【】日内提交答辩状，争议解决期限不超过【】个月。10.3争议解决的地点本解除协议签订地人民法院为争议解决地点。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件本解除协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本解除协议生效后，原合同即告终止。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方对于原合同的履行所产生的一切权利义务关系，按照本解除协议的约定和原合同的约定处理。12.合同的修改与补充12.1合同修改的方式对本解除协议的修改，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充的内容对本解除协议的补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后与本解除协议具有同等法律效力。12.3合同修改与补充的生效条件合同修改与补充的生效条件是：经双方签字盖章，且符合法律法规的要求。13.合同的解除与终止13.1解除合同的条件13.2终止合同的条件本解除协议约定的解除条件成就时，本解除协议终止。13.3解除合同后的权利义务处理解除合同后，双方对于原合同的履行所产生的一切权利义务关系，按照本解除协议的约定和原合同的约定处理。14.其他条款14.1合同的解释权本解除协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本解除协议适用中华人民共和国法律。14.3合同的签署地点与日期本解除协议于【】年【】月【】日在【】签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本解除协议过程中，除甲乙双方之外的，与甲乙双方无直接合同关系的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方介入应按照甲乙双方的约定，协助完成本解除协议的相关事项，包括但不限于信息核实、资产评估、租金结算等。16.2第三方介入的责任第三方介入应保证其提供的服务符合法律法规的要求，对于因其原因造成的甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用17.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本解除协议中明确。17.2第三方介入费用的支付方式甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。18.第三方介入的独立性18.1第三方介入的独立性原则第三方介入应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保介入过程的公正、公平。18.2第三方介入的独立性保障第三方介入应向甲乙双方披露其与甲乙双方的任何利益冲突，确保介入过程的独立性。19.第三方介入的权益保护19.1第三方介入的权益保护原则第三方介入应按照法律法规和本解除协议的约定，保护甲乙双方的合法权益。19.2第三方介入的权益保护措施第三方介入应采取合理措施，防止甲乙双方的合法权益受到损害。20.第三方介入的解除与终止20.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件包括但不限于：（1）第三方介入的职责已完成；（2）甲乙双方另有约定。20.2第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方介入的职责已；（2）甲乙双方另有约定。21.第三方介入后的权益处理21.1第三方介入后的权益处理原则第三方介入解除或终止后，其与甲乙双方之间的权利义务关系按照本解除协议的约定处理。21.2第三方介入后的权益处理方式第三方介入解除或终止后，其应向甲乙双方提供相关证明文件，甲乙双方按照约定方式处理后续事项。22.第三方介入的责任限额22.1第三方介入的责任限额原则第三方介入的责任限额应按照本解除协议的约定和法律法规的要求确定。22.2第三方介入的责任限额方式第三方介入的责任限额包括但不限于：（1）按照合同金额的一定比例确定；（2）按照法律法规的规定确定。23.第三方介入的违约处理23.1第三方介入的违约行为界定23.2第三方介入的违约责任形式第三方介入的违约责任包括但不限于：（1）承担相应的赔偿责任；（2）支付违约金。23.3第三方介入的违约责任限额第三方介入的违约责任限额应按照本解除协议的约定和法律法规的要求确定。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入的争议解决途径第三方介入的争议解决途径包括但不限于：（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。24.2第三方介入的争议解决期限第三方介入的争议解决期限应按照本解除协议的约定和法律法规的要求确定。24.3第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点应按照本解除协议的约定和法律法规的要求确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《设施设备清单》附件说明：详细列出办公楼内的所有设施设备，包括名称、数量、型号、购置时间等信息。2.附件二：《租金支付凭证》附件说明：提供甲方支付租金的银行转账凭证或现金支付记录。3.附件三：《押金收据》附件说明：提供乙方收取押金的收据或银行入账记录。4.附件四：《第三方介入服务协议》附件说明：详细规定第三方介入的服务内容、义务、责任限额等信息。5.附件五：《第三方介入费用支付凭证》附件说明：提供甲乙双方支付第三方介入费用的银行转账凭证或现金支付记录。6.附件六：《资产评估报告》附件说明：提供资产评估方对办公楼价值的评估报告。7.附件七：《审计报告》附件说明：提供审计方对租金结算、押金退还等财务事项的审计报告。8.附件八：《解除协议生效证明》附件说明：证明本解除协议已生效的文件，如法院生效通知书或双方确认书。9.附件九：《违约金计算明细》附件说明：详细列出违约金计算的依据、计算公式、违约行为等。10.附件十：《争议解决裁决书》附件说明：提供争议解决机构出具的裁决书，如仲裁裁决书或法院判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为迟延支付租金未按照约定使用办公楼提前解除合同示例说明：甲方未能在约定的期限内支付租金，构成迟延支付租金的违约行为。2.乙方违约行为迟延退还押金未按照约定提供物业服务未按时完成设施设备维修示例说明：乙方