2024年度景区开发与运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度景区开发与运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3景区定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条景区开发内容3.1景区规划3.2景区建设3.3景区配套设施建设第四条运营管理内容4.1景区运营4.2景区人员管理4.3景区服务质量管理第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间第七条合同履行保证7.1甲方履行保证7.2乙方履行保证第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的继承与转让13.3甲方乙方的联系地址及联系方式的变更第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方代表签字14.4乙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3景区定义景区指的是甲方拥有开发、运营管理权的区域，位于×××，总占地面积为×××平方米，包括×××等景点。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同的日期。2.2合同结束日期合同结束日期为×××年×××月×××日。第三条景区开发内容3.1景区规划甲方负责对景区进行整体规划，包括景点布局、游览路线、基础设施等，并报乙方备案。3.2景区建设甲方负责景区的建设工作，包括但不限于道路建设、游客中心、停车场、厕所等基础设施的建设。3.3景区配套设施建设甲方负责景区的配套设施建设，包括但不限于住宿、餐饮、购物、娱乐等设施的建设。第四条运营管理内容4.1景区运营乙方负责景区的日常运营管理工作，包括但不限于游客接待、门票销售、景区维护等。4.2景区人员管理乙方负责景区员工的招聘、培训、考核、薪酬等管理工作。4.3景区服务质量管理乙方负责对景区服务质量进行监督和管理，确保景区服务达到约定的标准。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对景区进行开发和建设，并要求乙方按照约定的标准进行运营管理。甲方应向乙方支付合同约定的价款，并保证景区的开发和建设符合相关法律法规的要求。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定对景区进行运营管理，并确保景区的服务质量达到约定的标准。乙方应接受甲方的监督和检查，并按照甲方的要求进行整改。第六条合同价款及支付方式6.1合同价款合同价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。6.2支付方式甲方应按照合同约定的付款计划，通过银行转账的方式向乙方支付合同价款。6.3支付时间甲方应于合同开始日期后的×××日内支付第一笔合同价款，后续按照约定的付款计划进行支付。第七条合同履行保证7.1甲方履行保证甲方保证对景区的开发和建设符合相关法律法规的要求，并按照合同约定的时间节点完成开发和建设工作。7.2乙方履行保证乙方保证按照合同约定的标准进行景区的运营管理，并确保景区的服务质量达到约定的标准。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的百分之五。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同价款的百分之五。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解。9.3法律途径解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更任何一方提出变更合同的，应向对方提出书面变更通知，经对方同意后，变更合同。10.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。11.3违约责任如果一方违反保密义务，泄漏了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄漏信息所造成损失的赔偿额。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力由于不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3甲方乙方的联系地址及联系方式的变更甲乙双方的联系地址及联系方式发生变更的，应书面通知对方。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于×××年×××月×××日签署。14.2合同签署地点本合同于×××（地点）签署。14.3甲方代表签字甲方代表签字：______________14.4乙方代表签字乙方代表签字：______________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下修正和补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务；（2）咨询方提供专业意见；（3）审计方进行合同履行情况的审计；（4）其他经甲乙双方约定或法律规定的第三方介入情形。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。第三条第三方介入的程序和条件3.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方的介入事项；（2）甲乙双方签订第三方服务协议；（3）第三方按照协议约定开展相关工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据合同约定的服务内容、性质、风险等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据第三方介入实际情况，适时调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，应由甲乙双方在第三方服务协议中约定。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，应由甲乙双方在第三方服务协议中约定。5.3第三方与其他方的关系第三方与合同其他方之间的权利义务，应由甲乙双方在第三方服务协议中约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方的介入事项或解除第三方服务协议。6.2第三方介入解除甲乙双方经协商一致，可以解除第三方服务协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙双方应按照服务协议的约定处理第三方违约事项。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决适用法律争议解决适用中华人民共和国法律。第九条甲方乙方的义务9.1甲方乙方的通知义务甲方乙方应按照服务协议的约定，履行通知、报告等义务。9.2甲方乙方的配合义务甲方乙方应按照服务协议的约定，履行配合、协助等义务。第十条其他条款10.1不可抗力由于不可抗力导致甲方乙方或第三方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2合同的继承与转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3联系地址及联系方式的变更甲乙双方的联系地址及联系方式发生变更的，应书面通知对方。本修正条款与原合同具有同等法律效力，如本修正条款与原合同存在冲突，以本修正条款为准。本修正条款自甲乙双方签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：景区规划方案详细描述景区的整体规划，包括景点布局、游览路线、基础设施建设等。附件2：景区建设合同详细规定甲方与施工方之间的权利义务，包括建设标准、工期、工程质量等。附件3：景区运营管理方案详细规定乙方如何进行景区的日常运营管理，包括游客接待、门票销售、景区维护等。附件4：人员培训计划详细描述乙方对景区员工的培训计划，包括培训内容、培训时间、培训效果评估等。附件5：服务质量管理方案详细规定乙方如何确保景区服务质量，包括服务标准、服务质量评估等。附件6：合同价款支付凭证详细记录合同价款的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件7：违约行为记录详细记录合同履行过程中出现的违约行为，包括违约方、违约事项、违约时间等。附件8：第三方服务协议详细规定甲方乙方向第三方支付的服务费用，以及第三方应提供的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付价款。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间后仍未支付价款，则构成违约。2.乙方未按照合同约定进行景区运营管理。示例说明：如果乙