2024年度房地产销售合同标的房源信息

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售合同标的房源信息本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权性质1.5房源所在楼层1.6房源朝向1.7房源建造年代1.8房源装修情况1.9房源配套设施1.10房源物业管理第二条销售价格与付款方式2.1销售价格2.2付款方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜2.6尾款金额及支付时间第三条交易时间及流程3.1合同签订时间3.2房源交付时间3.3产权过户时间3.4物业交割时间3.5交易流程第四条销售代理费用4.1销售代理服务费4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条双方权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务5.3房地产中介公司权利与义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3房地产中介公司违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的证明第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房源不动产权证书11.2出卖人身份证明11.3买受人身份证明11.4付款凭证11.5贷款批准文件第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的签订与备案13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方14.3合同保管地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号码的物业地址。1.2房源面积：物业的建筑面积，单位为平方米。1.3房源类型：住宅、商业、办公、别墅等。1.4房源所有权性质：商品房、经济适用房、共有产权房等。1.5房源所在楼层：物业所在的楼层。1.6房源朝向：物业的朝向，如南北通透、东西通透等。1.7房源建造年代：物业建造的年份。1.8房源装修情况：物业的装修情况，如毛坯、简装、精装等。1.9房源配套设施：物业周边的配套设施，如学校、医院、商场等。1.10房源物业管理：物业的物业管理公司及服务内容。第二条销售价格与付款方式2.1销售价格：物业的成交价格，单位为元人民币。2.2付款方式：现金支付、转账支付、贷款支付等。2.3定金金额及支付时间：买受人应支付的定金金额及支付的时间。2.4首付款金额及支付时间：买受人应支付的首付款金额及支付的时间。2.5贷款事宜：贷款的金额、利率、还款方式等。2.6尾款金额及支付时间：买受人应支付的尾款金额及支付的时间。第三条交易时间及流程3.1合同签订时间：合同双方签订合同的时间。3.2房源交付时间：出卖人将物业交付给买受人使用的时间。3.3产权过户时间：物业产权过户至买受人名下的时间。3.4物业交割时间：物业交付使用的具体时间。3.5交易流程：具体的交易流程，包括签约、付款、过户等。第四条销售代理费用4.1销售代理服务费：房地产中介公司提供服务所收取的费用。4.2费用支付时间：服务费的支付时间。4.3费用支付方式：服务费的支付方式，如现金、转账等。第五条双方权利与义务5.1出卖人权利与义务：出卖人在交易过程中享有的权利和应承担的义务。5.2买受人权利与义务：买受人在交易过程中享有的权利和应承担的义务。5.3房地产中介公司权利与义务：房地产中介公司在交易过程中享有的权利和应承担的义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人不履行合同义务应承担的责任。6.2买受人违约责任：买受人不履行合同义务应承担的责任。6.3房地产中介公司违约责任：房地产中介公司不履行合同义务应承担的责任。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：如协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决等。7.2争议解决地点：争议解决的地点，如出卖人所在地、买受人所在地等。7.3争议解决机构：争议解决的机构，如仲裁委员会或人民法院等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同变更的条件和情形。8.2合同解除条件：合同解除的条件和情形。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除的申请、审批和执行程序。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：合同中约定的不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的后果：不可抗力事件对合同履行产生的影响和后果。9.3不可抗力事件的证明：不可抗力事件发生的证明文件或材料。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。10.2合同终止条件：合同终止的条件，如交易完成、违约解除等。10.3合同失效条件：合同失效的条件，如期限届满、双方同意解除等。第十一条附件11.1房源不动产权证书：房源的不动产权证书复印件。11.2出卖人身份证明：出卖人的身份证或其他有效证件复印件。11.3买受人身份证明：买受人的身份证或其他有效证件复印件。11.4付款凭证：买受人支付款项的银行凭证或其他有效支付凭证。11.5贷款批准文件：如有贷款，提供贷款批准文件的复印件。第十二条其他约定12.1双方其他约定：合同双方的其他特殊约定，如保密条款、知识产权保护等。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订地点：合同双方签订合同的地点。13.2合同签订时间：合同双方签订合同的时间。13.3合同备案时间：合同备案的时间。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方：合同正本的保管方。14.2合同副本保管方：合同副本的保管方。14.3合同保管地点：合同正本和副本的保管地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，与本合同交易无关的，但在本合同执行过程中可能涉及的，具有相关权利义务的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于，贷款银行、物业管理的物业公司、产权交易过户部门、税务部门、中介服务机构等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方在本合同执行过程中，应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方责任限额：第三方对于甲乙方之间的合同纠纷，不承担任何责任。第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任的上限不超过其收取的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同执行过程中，仅为提供服务，不参与甲乙方之间的交易，甲乙方与第三方的权利义务关系，不受本合同的约束。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在提供服务过程中，应按照法律法规和行业标准，履行其职责，甲乙方应按时支付第三方服务费用，并积极配合第三方的工作。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙方应按照合同约定或相关法律法规，选择合适的第三方，并将其引入合同执行过程。5.2第三方选择：甲乙方选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉和服务质量等因素，并有权根据合同执行情况，更换第三方。第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用：第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲乙方承担。6.2费用支付：甲乙方应在合同中约定支付第三方服务费用的具体时间和方式。第七条第三方服务的监督和检查7.1第三方服务的监督：甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和检查，确保第三方按照法律法规和行业标准，履行其职责。7.2第三方服务的整改：当甲乙方发现第三方服务存在问题时，有权要求第三方进行整改。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理：当第三方未按照法律法规和行业标准，履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限额：第三方的违约责任限额，不超过其收取的服务费用。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权处理：当第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方侵权责任限额：第三方的侵权责任限额，不超过其收取的服务费用。第十条第三方退出第十一条第三方责任争议解决11.1第三方责任争议解决：当甲乙方与第三方之间发生责任争议时，双方应通过协商解决，协商不成的，可以通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。11.2争议解决地点和机构：第三方责任争议解决的地点和机构，由甲乙方在合同中约定。第十二条第三方保密义务12.1第三方保密义务：第三方在提供服务过程中，应对甲乙方提供的保密信息予以保密。12.2保密信息范围：保密信息包括但不限于，甲乙方的商业秘密、个人隐私、合同内容等。12.3保密期限：第三方对保密信息的保密期限，自合同终止之日起计算，不得少于两年。第十三条第三方合规义务13.1第三方合规义务：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得违法违规经营。13.2合规监督：甲乙方有权对第三方的合规情况进行监督，发现第三方违法违规经营的，有权要求第三方改正。第十四条第三方信息披露义务14.1第三方信息披露义务：第三方在提供服务过程中，应对其服务内容、服务费用等信息进行披露。14.2信息披露方式：第三方信息披露的方式，可以是书面形式，也可以是电子形式。第十五条合同的变更与解除15.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源不动产权证书：附件名称：不动产权证书复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件说明：证明房源合法所有权的重要文件。2.出卖人身份证明：附件名称：身份证或其他有效证件复印件详细要求：须为有效期内、清晰可辨的复印件。附件说明：证明出卖人身份的重要文件。3.买受人身份证明：附件名称：身份证或其他有效证件复印件详细要求：须为有效期内、清晰可辨的复印件。附件说明：证明买受人身份的重要文件。4.付款凭证：附件名称：银行凭证或其他有效支付凭证复印件详细要求：须为交易双方的付款银行凭证或其他有效支付凭证的复印件。附件说明：证明交易款项支付情况的重要文件。5.贷款批准文件：附件名称：贷款批准文件复印件详细要求：须为贷款银行的贷款批准文件复印件。附件说明：证明贷款审批通过的重要文件。6.物业管理的物业公司合同或协议：附件名称：物业公司合同或协议复印件详细要求：须为双方签署的、有效的物业公司合同或协议的复印件。附件说明：证明物业管理的物业公司的合法身份和责任的重要文件。7.产权交易过户部门出具的过户证明：附件名称：过户证明复印件详细要求：须为产权交易过户部门出具的、清晰的过户证明复印件。附件说明：证明房源产权已过户至买受人名下的重要文件。8.税务部门出具的税务证明：附件名称：税务证明复印件详细要求：须为税务部门出具的、清晰的税务证明复印件。附件说明：证明交易双方已依法缴纳相关税费的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：迟延交付房源；房源实际情况与合同约定不符；不履行合同约定的其他义务。违约责任认定：迟延交付房源的，应支付迟延交付的违约金；房源实际情况与合同约定不符的，买受人有权要求出卖人按照合同约定履行义务，或者要求赔偿损失；不履行合同约定的其他义务的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。示例说明：如果出卖人迟延交付房源，买受人可以要求出卖人支付迟延交付的违约金，违约金的计算方式可以在合同中约定。2.买受人违约行为：迟延支付购房款；不按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：迟延支付购房款的，应支付迟延付款的违约金；不按照合同约定履行其他义务的