二手房产所有权转移同时贷款未还清的合同04

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产所有权转移同时贷款未还清的合同04本合同目录一览1.二手房产所有权转移1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产性质1.2所有权转移条件1.2.1房产买卖双方1.2.2房产评估价值1.2.3所有权转移程序2.贷款未还清处理2.1贷款信息2.1.1贷款银行2.1.2贷款金额2.1.3贷款利率2.2贷款未还清责任2.2.1买方责任2.2.2卖方责任2.2.3贷款过户3.合同双方权益3.1买方权益3.1.1房产交接3.1.2房产过户3.1.3贷款偿还3.2卖方权益3.2.1房款支付3.2.2房产解押3.2.3贷款结清4.合同履行期限4.1买卖双方履行时间4.1.1合同签订后4.1.2贷款过户完成4.1.3房产过户完成4.2贷款履行时间4.2.1贷款续期4.2.2贷款偿还4.2.3贷款结清5.合同违约责任5.1买方违约责任5.1.1未按期偿还贷款5.1.2未按期完成过户5.1.3未履行合同约定5.2卖方违约责任5.2.1未按期解押房产5.2.2未按期提供房产5.2.3未履行合同约定6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3双方联系方式9.附件9.1房产证复印件9.2贷款合同复印件9.3买卖双方身份证明复印件10.签字盖章10.1买方签字10.2卖方签字10.3见证人签字11.合同签订日期12.合同签订地点13.贷款银行盖章14.房产交易中心盖章第一部分：合同如下：第一条二手房产所有权转移1.1房产描述1.1.1房产地址：市区路号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产性质：住宅1.2所有权转移条件1.2.1房产买卖双方：甲方（卖方）X与乙方（买方）X1.2.2房产评估价值：人民币万元1.2.3所有权转移程序：双方按照相关法律法规和政策规定，完成房产过户手续第二条贷款未还清处理2.1贷款信息2.1.1贷款银行：银行2.1.2贷款金额：人民币万元2.1.3贷款利率：年利率%2.2贷款未还清责任2.2.1买方责任：买方承担贷款未还清的责任，并确保在过户前完成贷款的续期手续2.2.2卖方责任：卖方应协助买方完成贷款过户手续，并积极配合买方解决贷款问题2.2.3贷款过户：买方应在过户前将贷款过户至其名下，并承担相应贷款责任第三条合同双方权益3.1买方权益3.1.1房产交接：买方应在过户后按照约定时间接收房产3.1.2房产过户：买方应按照约定时间完成房产过户手续3.1.3贷款偿还：买方应承担贷款偿还的责任，并按照约定的还款计划进行还款3.2卖方权益3.2.1房款支付：买方应按照约定时间支付房款3.2.2房产解押：卖方应在过户后按照约定时间解押房产3.2.3贷款结清：卖方应在过户后按照约定时间结清贷款第四条合同履行期限4.1买卖双方履行时间4.1.1合同签订后：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务4.1.2贷款过户完成：买方应在过户后X日内完成贷款过户手续4.1.3房产过户完成：双方应在过户后X日内完成房产过户手续4.2贷款履行时间4.2.1贷款续期：买方应在贷款到期前X日内完成贷款续期手续4.2.2贷款偿还：买方应按照约定的还款计划进行贷款偿还4.2.3贷款结清：卖方应在过户后X日内结清贷款第五条合同违约责任5.1买方违约责任5.1.1未按期偿还贷款：买方应承担逾期还款的责任，并支付相应的滞纳金5.1.2未按期完成过户：买方应承担逾期过户的责任，并支付相应的违约金5.1.3未履行合同约定：买方应承担未履行合同的责任，并支付相应的违约金5.2卖方违约责任5.2.1未按期解押房产：卖方应承担逾期解押的责任，并支付相应的违约金5.2.2未按期提供房产：卖方应承担逾期提供的责任，并支付相应的违约金5.2.3未履行合同约定：卖方应承担未履行合同的责任，并支付相应的违约金第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议6.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁6.3向人民法院提起诉讼：如双方不同意仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议7.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规和政策规定，并经双方协商一致第八条其他约定8.1房产交付时间：自过户手续完成后，卖方应在X日内将房产交付给买方8.2房产交付条件：房产交付时应符合法律法规和政策规定的相关条件8.3双方联系方式：双方应保持畅通的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通第九条附件9.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件9.2贷款合同复印件：本合同附件中应包含贷款合同的复印件9.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方身份证明的复印件第十条签字盖章10.1买方签字：买方应在本合同上签字或盖章10.2卖方签字：卖方应在本合同上签字或盖章10.3见证人签字：如双方约定见证人，见证人应在本合同上签字或盖章第十一条合同签订日期11.1本合同签订日期为：年月日第十二条合同签订地点12.1本合同签订地点为：市区路号第十三条贷款银行盖章13.1本合同需贷款银行盖章确认贷款相关信息第十四条房产交易中心盖章14.1本合同需房产交易中心盖章完成房产过户手续第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产交易中心等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：2.1.1贷款银行在贷款过户过程中的审核和批准2.1.2房产交易中心在房产过户过程中的登记和审批2.1.3中介方在房产买卖过程中的服务和支持第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规和政策规定，履行其在合同履行过程中的责任和义务。3.2第三方对其在合同履行过程中的行为负责，并对其产生的后果承担相应的法律责任。3.3第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行，除非法律法规和政策规定otherwise。第四条第三方权利4.1第三方有权根据法律法规和政策规定，要求甲方和乙方提供必要的合同履行信息。4.2第三方有权对甲方和乙方的合同履行情况进行监督和检查，以确保合同的合法性和合规性。第五条第三方义务5.1第三方应按照法律法规和政策规定，及时完成其在合同履行过程中的相关手续。5.2第三方应确保其在合同履行过程中的行为不会损害甲方和乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1除法律法规和政策规定otherwise，第三方对甲方和乙方的责任限额应为其在合同履行过程中的实际收费金额。6.2第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过其在其行业内的普遍收费标准。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不应影响甲方、乙方之间的合同履行。7.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更8.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应立即进行协商，并签订书面变更协议。8.2书面变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更后的履行责任等。第九条第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应立即进行协商，并按照本合同的解除条件解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方应按照本合同的约定处理合同解除后的相关事宜。第十条第三方介入后的争议解决10.1如甲方和乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的签字盖章11.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方和第三方应按照本合同的签字盖章规定进行签字盖章。第十二条第三方介入后的合同生效、变更和解除12.1本合同的生效、变更和解除应符合法律法规和政策规定，并经甲方、乙方和第三方协商一致。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应与原件相符，并由卖方提供。附件说明：房产证复印件用于证明房产的真实性和卖方的所有权。附件2：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应与原件相符，并由贷款银行提供。附件说明：贷款合同复印件用于证明买方贷款的相关信息。附件3：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。复印件应与原件相符，并由双方提供。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份真实性和合法性。附件4：房产过户手续证明详细要求：房产过户手续证明应由房产交易中心提供，证明应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：房产过户手续证明用于证明房产过户手续的完成情况。附件5：贷款过户手续证明详细要求：贷款过户手续证明应由贷款银行提供，证明应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。附件说明：贷款过户手续证明用于证明贷款过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期履行合同义务：如甲方未按期支付房款，乙方未按期完成房产过户等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。2.未按约定提供资料：如甲方未按约定提供房产证原件，乙方未按约定提供身份证明原件等。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。3.未按约定完成贷款过户：如乙方未按约定时间完成贷款过