2024年度公寓工程招投标合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度公寓工程招投标合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：招投标程序3.1招标文件的发放3.2投标文件的提交3.3投标文件的开启和评审3.4中标通知第四条：合同价格4.1合同总价4.2价格调整条件4.3支付方式4.4支付时间表第五条：工程进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3关键节点进度要求5.4工程延期及违约责任第六条：工程质量6.1质量标准6.2质量控制措施6.3质量验收程序6.4质量争议的处理第七条：材料设备供应7.1甲方供应的材料设备7.2乙方供应的材料设备7.3材料设备验收及质量保证第八条：施工安全8.1安全管理制度8.2安全事故处理8.3安全生产费用的承担第九条：知识产权保护9.1知识产权的归属9.2侵权责任9.3保密条款第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3变更和解除的程序第十三条：合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的义务履行13.3合同终止的法律效果第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的保管和复制14.3通知和送达14.4合同的完整性和独立性14.5法律适用及争议解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为“某城市发展集团有限公司”，成立于2000年，注册地为某市，是一家具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，同时具备水利水电、公路、市政公用、机电安装、化工石油等五项总承包一级资质，以及十二项专业承包一级资质的国有企业。1.2乙方名称及资质乙方全称为“某建筑工程有限公司”，成立于1995年，注册地为某市，是一家具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，同时具备市政公用、公路、机电安装、装饰装修等四项总承包一级资质，以及十项专业承包一级资质的民营企业。1.3丙方名称及资质丙方全称为“某建筑材料供应有限公司”，成立于2005年，注册地为某市，是一家具备建筑材料供应资质的民营企业。第二条：工程概况2.1工程名称工程名称为“某公寓工程”。2.2工程地点工程地点位于某市某区。2.3工程规模工程规模为栋住宅楼、栋公寓楼、平方米的商业配套面积，共计套住宅、套公寓。2.4工程内容工程内容包括土建工程、装饰装修工程、安装工程（给排水、供电、通风空调、消防）、园林绿化等。第三条：招投标程序3.1招标文件的发放甲方将在2024年X月X日前向乙方发放招标文件，包括工程概况、技术要求、投标须知、合同条款等。3.2投标文件的提交乙方应在2024年X月X日前向甲方提交投标文件，包括投标报价、施工方案、工期计划、项目管理团队等。3.3投标文件的开启和评审甲方将在2024年X月X日组织投标文件的开启和评审，确定中标单位。3.4中标通知甲方将在评审结束后三个工作日内通知乙方是否中标。第四条：合同价格4.1合同总价合同总价为人民币亿元（大写：玖拾玖亿零捌佰万元整），最终金额以甲乙双方签订的《建设工程施工合同》为准。4.2价格调整条件合同价格在不违反合同约定的前提下，如需调整，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。4.3支付方式支付方式为银行转账，甲方在每个支付周期内按照乙方实际完成工程量的80%进行支付。4.4支付时间表甲方将在合同签订后的七个工作日内支付预付款，之后按照工程进度安排支付工程款。具体支付时间表见附件《支付时间表》。第五条：工程进度5.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年X月X日。5.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2024年X月X日。5.3关键节点进度要求乙方应按照甲方要求，确保关键节点工程进度如下：1）地下室结构完成：2024年X月X日前；2）主体结构完成：2024年X月X日前；3）外墙封闭：2024年X月X日前；4）室内装饰装修完成：2024年X月X日前；5）工程竣工验收：2024年X月X日前。5.4工程延期及违约责任乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。第八条：知识产权保护8.1知识产权的归属工程设计、施工过程中产生的所有知识产权，包括但不限于专利、著作权、商标等，均归甲方所有。8.2侵权责任乙方应确保在施工过程中不侵犯第三方的知识产权，如发生侵权行为，乙方应承担全部责任。8.3保密条款乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第九条：违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。9.3丙方违约责任丙方如违反合同约定，导致工程进度、质量等方面出现问题，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式见附件《违约金计算公式》。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为某市，仲裁机构为某市仲裁委员会。10.3仲裁费用承担仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭开支等，由败诉方承担。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的内容履行相应义务。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：1）工程竣工并经验收合格；2）甲乙双方协商一致终止合同；3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成工程收尾工作，并办理相关手续。12.3合同终止的法律效果合同终止后，甲乙双方的权利义务随之终止，但双方对于合同终止前发生的争议仍应承担相应的法律责任。第十三条：其他条款13.1不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致乙方无法履行或部分履行合同的，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明文件。13.2合同的保管和复制甲乙双方均有权保管合同正本，并复制合同副本，以便履行合同义务。13.3通知和送达甲乙双方应确保合同中载明的联系方式有效，以便在履行合同过程中相互通知和送达。13.4合同的完整性和独立性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于本工程的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.5法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1双方确认，本合同的签订是自愿的，没有任何强迫或者不正当影响。14.2双方确认，本合同的履行将遵循诚实信用原则，不得有欺诈或其他违法行为。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指非甲乙方合同当事人，但为履行本合同而参与工程实施、监督、检验等环节的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：工程咨询中介、材料设备供应商、施工分包商、质量检测机构、监理单位等。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，确保其具备相应资质、能力和良好信誉。2.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方职责、权利、义务及报酬等。2.3第三方监督与协调甲乙双方应协助第三方履行监督、协调职责，确保工程顺利进行。第三条：第三方责任3.1第三方责任限制第三方对甲乙双方承担有限责任，除非第三方存在故意或严重过失行为。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并承担相应责任。3.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的工作条件。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约处理程序甲乙双方与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的法律责任。第五条：第三方赔偿限额5.1赔偿限额定义第三方赔偿限额指甲乙双方约定的第三方在违约情况下应承担的最高赔偿金额。5.2赔偿限额计算赔偿限额根据第三方介入协议中的约定计算，也可根据第三方违约程度、工程损失等因素确定。5.3赔偿限额支付第三方应按照甲乙双方的要求，支付赔偿限额内的赔偿金。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件1）合同约定的工程目标提前实现；2）合同约定的工程目标无法实现；3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。6.2退出程序第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。6.3退出后的责任第三方退出合同后，对退出前发生的工程质量、安全事故等仍承担相应责任。第七条：第三方与其他方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的指令，并接受甲乙双方的监督。7.2第三方与分包商的关系第三方与分包商应保持合作关系，共同推进工程进展，并各自承担相应责任。7.3第三方与监理的关系第三方应接受监理的监督，按照监理要求完善工程质量、安全等方面的措施。第八条：第三方介入的合同变更8.1变更条件当本合同履行过程中，甲乙双方因客观原因需要第三方介入时，可协商一致进行合同变更。8.2变更程序甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更内容、第三方职责等。8.3变更后的第三方责任第三方按照变更协议约定的内容履行义务，并承担相应责任。第九条：第三方介入的合同解除9.1解除条件本合同履行过程中，甲乙双方因客观原因需要解除第三方介入时，可协商一致解除合同。9.2解除程序甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除时间、第三方责任等。9.3解除后的第三方责任第三方按照解除协议约定的内容履行义务，并承担相应责任。第十条：第三方介入的违约责任10.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。10.2违约处理甲乙双方与第三方协商解决违约问题；如协商不成，甲乙双方有权采取法律手段追究第三方的法律责任。第十一条：第三方介入的赔偿责任11.1赔偿责任第三方在违约情况下，应按照甲乙双方的要求支付赔偿金。11.2赔偿限额赔偿金数额不应超过甲乙双方约定的赔偿限额。第十二条：第三方介入的争议解决12.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点及机构如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建设工程施工合同》附件二：《支付时间表》附件三：《违约金计算公式》附件四：《工程设计文件》附件五：《施工图纸》附件六：《工程量清单》附件七：《工程材料设备供应清单》附件八：《施工方案》附件九：《项目管理团队人员名单》附件十：《安全生产责任书》附件十一：《质量保证承诺书》附件十二：《工程进度计划》附件十三：《工程验收标准》附件十四：《合同变更协议》附件十五：《合同解除协议》附件十六：《第三方介入协议》附件十七：《第三方责任限额》附件十八：《第三方赔偿协议》附件十九：《争议解决协议》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付工程款，应自逾期之日起按逾期金额的日千分之一支付违约金，直至支付完毕。1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，应承担相应的违约责任。1.3甲方未按约定提供工程设计文件、施工图纸等，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定完成工程进度，应承担相应的违约责