2024年度厂房买卖合同（含机器设备）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房买卖合同（含机器设备）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3厂房及机器设备的定义第二条厂房及机器设备的描述2.1厂房的描述2.2机器设备的描述第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准与程序第五条质量保证与售后服务5.1质量保证5.2售后服务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条签署日期与地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与持有人14.2合同副本数量与持有人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号。法人代表：。营业执照号：。1.2买受人信息注册地址：省市区路号。法人代表：。营业执照号：。1.3厂房及机器设备的定义厂房：指位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米的工业厂房及配套设施。机器设备：指出卖人所有的，位于厂房内的，用于生产加工的各类机械设备、仪器仪表、工具等固定资产。具体清单详见附件一。第二条厂房及机器设备的描述2.1厂房的描述厂房位于省市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。厂房为独立建筑，结构牢固，具备工业生产的基本条件。厂房内设有供水、供电、排水等设施，能够满足生产需求。2.2机器设备的描述机器设备共计台（套），包括：设备台、设备台、设备台等。设备均为全新，技术先进，能够满足生产加工需求。具体设备名称、型号、数量、规格等详见附件一。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格厂房及机器设备的购买价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万元整（小写）：￥9990000.00。3.2支付方式买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：肆佰玖拾玖万元整（小写）：￥4990000.00。剩余款项人民币（大写）：伍佰玖拾玖万元整（小写）：￥5990000.00，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付完毕全部购买价格。第四条交付与验收4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起十五个工作日内，将厂房及机器设备交付给买受人。4.2交付地点厂房及机器设备的交付地点为厂房所在地，即省市区路号。4.3验收标准与程序买受人应在接受交付时，对厂房及机器设备进行现场验收。验收标准参照国家相关法律法规、行业标准和合同约定。验收程序为：出卖人提供厂房及机器设备的有关资料，买受人进行查验，确认无误后，双方签署《交接确认书》。第五条质量保证与售后服务5.1质量保证出卖人保证厂房及机器设备为全新、技术先进、符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。自交付之日起，厂房及机器设备如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内，负责维修或更换。5.2售后服务出卖人应提供厂房及机器设备的安装、调试、培训等服务，确保买受人能够正常使用。售后服务期限自交付之日起算，为期一年。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件（1）出卖人未按约定时间交付厂房及机器设备的；（2）出卖人交付的厂房及机器设备不符合合同约定的质量要求的；（3）因出卖人原因，导致合同不能履行，买受人遭受重大损失的。买受人要求解除合同的，应书面通知出卖人。出卖人应在收到通知后五个工作日内，按照买受人要求办理合同解除手续。合同解除后的相关事项，双方协商解决。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受人支付完毕全部购买价格之日终止。9.2如因出卖人原因导致合同终止的，买受人有权要求出卖人返还已支付的款项，并按照合同约定要求出卖人承担违约责任。9.3如因买受人原因导致合同终止的，出卖人有权要求买受人支付合同约定的违约金，并有权要求买受人承担因合同终止而产生的相关费用。第十条保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同签订之日起算，为期三年。10.3违约方应承担因违反保密义务而给对方造成的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1不可抗力任何一方因不可抗力（如战争、动乱、自然灾害等）导致不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除受影响方的责任。12.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.3附件本合同附件包括：厂房及机器设备清单、技术参数、验收标准等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期与地点本合同于年月日，在省市区路号签署。第十四条合同正本与副本14.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2本合同副本及其它相关文件，一式若干份，具体数量由双方协商确定，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行过程中，直接或间接参与合同的执行、监督、评估等环节。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的程序甲乙双方应将第三方介入的事项、职责、权利等明确写入补充协议，并按照约定程序执行。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责第三方在本合同履行过程中，应遵守合同约定，按照甲乙双方的要求，完成约定的工作内容。3.2第三方的主要权利第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务保障。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入后，成为本合同的参与方，与甲乙双方具有平等的地位。4.2第三方与中介方的关系如中介方参与本合同的履行，第三方与中介方之间的关系由双方另行约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任的限定第三方在本合同履行过程中造成损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过甲乙双方因第三方介入而实际获得的利益。5.2第三方责任的免除第三方如能证明其无法履行或部分履行本合同的原因是不可抗力，根据本合同第十二条的规定，可免除相应责任。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的处理方式第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方改正，或要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的赔偿方式第三方应根据甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。7.2第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，可签订补充协议，解除第三方介入。第八条第三方与合同的效力第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第九条第三方介入的书面协议甲乙双方与第三方签订的书面补充协议，应明确约定第三方的职责、权利、责任限额等事项。第十条第三方信息的保密甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含保密条款。各方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与争议解决本合同第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款本合同第三方介入的相关事项，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房及机器设备清单详细列出厂房的地理位置、面积、结构、设备名称、型号、数量、规格等信息。附件二：技术参数详细列出机器设备的技术参数、性能指标、使用寿命等。附件三：验收标准明确厂房及机器设备的验收标准，包括质量、性能、安全等方面的要求。附件四：付款凭证提供买受人支付款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件五：交付确认书双方签署的交付确认书，明确厂房及机器设备的交付时间、地点、状态等信息。附件六：质量保证书出卖人提供的质量保证书，承诺厂房及机器设备符合合同约定的质量要求。附件七：售后服务承诺出卖人提供的售后服务承诺，包括服务内容、服务期限、服务方式等。附件八：合同变更与解除协议双方签署的合同变更与解除协议，明确合同变更与解除的条件、程序等。附件九：保密协议双方签署的保密协议，明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件十：第三方介入协议甲乙双方与第三方签署的介入协议，明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付厂房及机器设备；2.出卖人交付的厂房及机器设备不符合合同约定的质量要求；3.买受人未按约定时间支付购买价格；4.买受人未按约定接受交付；5.第三方未按约定履行介入职责；6.第三方未按约定提供售后服务；7.甲乙双方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付厂房及机器设备的，应支付违约金，并承担因此给买受人造成的损失。出卖人交付的厂房及机器设备不符合合同约定的质量要求的，买受人有权要求出卖人维修或更换，并支付相应的费用。2.买受人违约责任买受人未按约定时间支付购买价格的，应支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损失。买受人未按约定接受交付的，应支付违约金，并承担因此给出卖人造成的损