2024年度物业管理合同终止协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理合同终止协议书本合同目录一览1.协议背景与终止事由1.1背景说明1.2终止事由2.终止协议的有效期2.1有效期起止时间3.终止协议的生效条件3.1双方签字盖章3.2终止协议公告4.终止协议后的权益处理4.1物业管理费用的结算4.2物业管理交接事宜4.3双方权利义务的终止5.终止协议的公示方式5.1公示平台5.2公示时间6.终止协议的备案与生效6.1备案部门6.2生效时间7.终止协议的争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.终止协议的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.终止协议的终止条件9.1终止事由的消除9.2双方协议重新签订10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的说明13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2约定条款的说明第一部分：合同如下：1.协议背景与终止事由1.2终止事由：基于上述背景，甲方提出终止原合同，并与乙方协商达成一致，决定自本协议生效之日起，终止原合同的执行。2.终止协议的有效期2.1有效期起止时间：本终止协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年__月__日止。3.终止协议的生效条件3.1双方签字盖章：本终止协议需经甲乙双方签字盖章后方能生效。3.2终止协议公告：自本终止协议生效之日起，甲乙双方应在物业管理区域内公告终止协议的内容，以便通知相关业主和管理区域内的用户。4.终止协议后的权益处理4.1物业管理费用的结算：本协议生效后，乙方应按照原合同约定，向甲方结清截至终止协议生效之日的物业管理费用。4.2物业管理交接事宜：本协议生效后，乙方应将物业管理区域的全部管理事务向甲方或甲方指定的第三方进行交接，包括但不限于财务报表、物业资料、员工名单等。4.3双方权利义务的终止：本协议生效后，原合同约定的甲乙双方的权利义务即告终止。5.终止协议的公示方式5.1公示平台：甲乙双方应在物业管理区域内显眼位置张贴终止协议副本，并通过物业管理区域公告栏、官方网站等平台公示。5.2公示时间：自本终止协议生效之日起，甲乙双方应连续公示____天，以确保所有业主和管理区域内的用户了解终止协议的内容。6.终止协议的备案与生效6.1备案部门：本终止协议签订后，甲乙双方应向物业管理所在地的相关管理部门备案。6.2生效时间：本终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.终止协议的变更与解除8.1变更条件：本终止协议一经签订，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则不得变更或解除本协议。8.2解除条件：在本协议有效期内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本协议。9.终止协议的终止条件9.1终止事由的消除：如原合同终止事由得以解决，甲乙双方可以书面协议重新恢复原合同的执行。9.2双方协议重新签订：如甲乙双方在本协议终止后，达成新的物业管理合同，则本终止协议自动失效。10.保密条款10.1保密内容：本终止协议签订过程中双方交换的所有商业秘密、财务数据、客户信息等。10.2保密期限：自本终止协议签订之日起算，持续有效直至双方书面同意保密内容解除保密义务。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。11.法律适用与争议解决11.1法律适用：本终止协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：对于本终止协议履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的附件12.1附件列表：原物业管理合同、本终止协议的起草说明、双方协商的会议记录等。12.2附件的说明：附件是本终止协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：甲方授权代表（签字）：13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：乙方授权代表（签字）：14.其他约定事项14.1其他约定内容：双方确认，本终止协议签订后，原合同约定的所有权利义务即时终止，双方不再追究彼此在原合同项下的任何责任。14.2约定条款的说明：本条约定明确表示双方在原合同终止后的关系，以及对于原合同终止前的事项的处理意见。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、仲裁机构、诉讼代理人等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：当本合同执行过程中出现争议，且甲乙双方无法通过协商解决时，任何一方可以书面形式邀请第三方介入。16.2介入程序：第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同选定。选定第三方后，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利义务。17.第三方的主要职责17.1调解争议：第三方应公正、中立地调解甲乙双方之间的争议，提出解决方案。17.2评估鉴定：第三方应对需要评估、鉴定的事项进行评估、鉴定，并出具评估、鉴定报告。17.3审计监督：第三方应对合同履行过程中的财务、管理等进行审计监督，确保合同的合法合规执行。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额应在其介入协议中约定，并在本合同中明确。18.2责任范围：第三方仅对介入协议约定的范围内的事项承担责任。18.3责任承担：第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方：第三方介入后，甲乙双方应遵循第三方提出的解决方案或意见，第三方对甲乙双方具有约束力。19.2第三方与业主及其他用户：第三方应向业主及其他用户解释其介入的原因和职责，并告知其对甲乙双方的约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方调解：第三方应尝试调解甲乙双方的争议，如调解不成，则参照原争议解决方式处理。20.2第三方仲裁：如甲乙双方同意，第三方可以进行仲裁，仲裁结果对甲乙双方具有约束力。21.第三方介入的费用21.1费用承担：第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在介入协议中明确。21.2费用支付：甲乙双方应按照介入协议约定的时间和方式支付第三方介入费用。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。22.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，确保合同的平稳过渡。23.第三方信息的披露与保护23.1信息披露：第三方应向甲乙双方披露其介入过程中的重要信息，包括但不限于调解方案、评估鉴定报告等。23.2信息保护：第三方应对甲乙双方提供的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给无关第三方。24.第三方介入后的其他事项24.1第三方变更：如第三方发生变更，甲乙双方应与新第三方重新签订介入协议。24.2第三方退出：如第三方自愿退出介入，甲乙双方应重新商定争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原物业管理合同：双方签订的原始物业管理合同文本，作为本终止协议的基础。2.本终止协议的起草说明：详细说明本终止协议的起草过程、背景和目的。3.双方协商的会议记录：记录双方就终止协议内容进行协商的过程和结果。4.第三方介入协议：当第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的书面介入协议。5.第三方出具的评估、鉴定报告：第三方根据介入协议进行的评估、鉴定结果。6.审计监督报告：第三方对合同履行过程中的财务、管理等进行审计监督的报告。7.第三方调解方案：第三方提出的调解甲乙双方争议的方案。8.第三方仲裁结果：如进行仲裁，第三方做出的仲裁裁决结果。附件的详细要求和说明：1.原物业管理合同：应包括合同的全部条款，包括但不限于合同的期限、双方的权利义务等。2.本终止协议的起草说明：应详细说明起草协议的原因、依据和双方协商的过程。3.双方协商的会议记录：记录应详细，包括会议时间、地点、参与人员、讨论内容等。4.第三方介入协议：应明确第三方的职责、权利、责任限额等，以及甲乙双方与第三方的关系。5.第三方出具的评估、鉴定报告：报告应详尽，包括评估、鉴定方法、依据和结果。6.审计监督报告：报告应包含审计监督的范围、内容、发现的问题和建议等。7.第三方调解方案：方案应具体，包括调解的过程、方法和提出的调解意见。8.第三方仲裁结果：仲裁结果应明确，包括仲裁请求、裁决内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定支付物业管理费用。未按照合同约定提供物业设施、场地。提前终止合同未按规定书面通知乙方。违约责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为违约金额的____%。甲方应承担因违约造成的乙方损失，包括但不限于乙方的人员成本、预期利润等。2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务。未按照合同约定维护物业设施、保障物业安全。未经甲方同意擅自改变物业用途。违约责任认定：乙方应支付违约金，违约金