2024年租赁合同出租方变更三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租赁合同出租方变更三方协议本合同目录一览1.租赁合同1.1出租方变更1.1.1变更条款1.1.2变更条件1.1.3变更程序1.2三方协议1.2.1协议主体1.2.2协议内容1.2.3协议效力1.3租赁期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.3.3续租条款1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付周期1.4.3支付方式1.5租赁物使用及维护1.5.1使用范围1.5.2维护责任1.5.3维修费用1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任1.6.3违约解决方式1.7争议解决1.7.1争议范围1.7.2解决方式1.7.3适用法律1.8合同的生效、变更和解除1.8.1生效条件1.8.2变更条件1.8.3解除条件1.9保密条款1.9.1保密内容1.9.2保密期限1.9.3泄密责任1.10合同的签署和份数1.10.1签署方式1.10.2签署日期1.10.3合同份数1.11附件1.11.1附件内容1.11.2附件效力1.11.3附件更新第一部分：合同如下：1.租赁合同1.1出租方变更1.1.1变更条款甲乙丙三方同意，在合同履行期间，出租方如发生变更，需提前一个月通知另一方，并在变更后七个工作日内提供新的营业执照、法定代表人身份证明等相关材料，以书面形式进行确认。1.1.2变更条件出租方的变更应符合相关法律法规的规定，并取得另一方的书面同意。1.1.3变更程序出租方变更时，应向另一方提交书面变更申请，并提供相关证明材料。另一方应在收到变更申请后的七个工作日内予以书面答复。如不同意变更，应说明理由。1.2三方协议1.2.1协议主体本合同主体为甲乙丙三方，甲方为出租方，乙方为承租方，丙方为担保方。1.2.2协议内容三方协议内容包括租赁物、租赁期限、租金及支付方式、租赁物使用及维护、违约责任、争议解决等事项。1.2.3协议效力三方协议自签署之日起生效，对甲乙丙三方具有法律约束力。1.3租赁期限1.3.1起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。1.3.2结束日期如无提前解除合同的情况，租赁期限结束日期为2029年12月31日。1.3.3续租条款租赁期限届满前六个月，甲方或乙方如有续租意向，应书面通知其他方，经各方同意后，可按照原合同条款续租一年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额每月租金为人民币100,000元，共计五年，共计人民币5,000,000元。1.4.2支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前十个工作日。1.4.3支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。1.5租赁物使用及维护1.5.1使用范围乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。1.5.2维护责任1.5.3维修费用租赁期内，因正常使用造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担；因甲方原因造成的租赁物损坏，维修费用由甲方承担。1.6违约责任1.6.1违约情形甲方未按约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。1.6.2违约责任甲方违反合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。1.6.3违约解决方式如因违约产生纠纷，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7争议解决1.7.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同的效力、履行、解释、终止等。1.7.2解决方式争议发生后，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.8合同的生效、变更和解除1.8.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2变更条件合同履行期间，如需变更合同，各方应签订书面变更协议，并经甲乙丙三方同意。1.8.3解除条件合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除合同：1.8.3.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同；1.8.3.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；1.8.3.31.9保密条款1.9.1保密内容本合同履行过程中，各方应对商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。1.9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内。1.9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。1.10合同的签署和份数1.10.1签署方式本合同采用书面形式，甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。1.10.2签署日期本合同于2024年1月1日签署。1.10.3合同份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。1.11附件1.11.1附件内容附件包括租赁物清单、租金支付明细、维修记录等。1.11.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。1.11.3附件更新附件如有更新，各方应签订书面补充协议，注明附件的更新内容。2.合同的解除和终止2.1解除条件本合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除合同：2.1.1甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同；2.1.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；2.1.3租赁物因不可抗力原因损毁，导致合同无法履行，各方协商一致解除合同；2.1.4法律、法规规定或双方约定的其他解除情形。2.2终止条件本合同履行期限届满，或各方达成书面终止协议，合同即行终止。2.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即支付截至解除或终止日期前的租金及违约金等费用，并办理相关手续。2.4合同解除或终止不影响各方在合同解除或终止前的权利和义务。3.不可抗力3.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策变动、法律法规变化等）。3.2不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明材料。根据不可抗力事件的影响，各方可协商调整合同履行期限、费用等。3.3不可抗力事件的免责遭受不可抗力事件的一方不承担因不可抗力事件导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。4.合同的转让4.1转让条件未经其他方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。4.2转让程序如各方同意转让，转让方应与第三方签订书面转让协议，并报请合同签订地人民法院备案。5.法律适用和争议解决5.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2争议解决争议发生后，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.其他约定6.1合同修改本合同如需修改，各方应签订书面修改协议，经甲乙丙三方同意后生效。6.2通知义务各方应履行通知义务，将本合同履行过程中的重要事项及时通知其他方。6.3合同保管各方应对本合同及其附件予以妥善保管，避免遗失、损毁或泄露。6.4合同语言本合同及其附件均以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定义第三方指除甲乙丙三方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、监管方等。8.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方的协助或涉及到第三方的权益时，甲乙丙三方应协商确定第三方的介入。8.3第三方责任第三方介入本合同后，应按照甲乙丙三方的约定履行相应义务。第三方对甲乙丙三方承担责任，甲乙丙三方对第三方承担责任。8.4第三方权益第三方根据本合同所享有的权益，应符合相关法律法规的规定。甲乙丙三方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。8.5第三方义务第三方应按照甲乙丙三方的要求，提供相关服务或协助，并按照约定履行义务。8.6第三方责任限额第三方对甲乙丙三方的责任限额，按照甲乙丙三方的约定执行。未经甲乙丙三方书面同意，第三方不得超出约定范围承担额外责任。8.7第三方违约处理第三方如违反本合同或甲乙丙三方的约定，应承担违约责任。甲乙丙三方有权要求第三方履行违约义务或赔偿损失。8.8第三方解除和终止第三方在合同履行期限届满前解除或终止合同的，应提前三十日通知甲乙丙三方。合同解除或终止后，第三方应按照甲乙丙三方的要求，办理相关手续。8.9第三方与甲乙丙三方的关系第三方与甲乙丙三方的关系，不影响甲乙丙三方之间的权利和义务。甲乙丙三方应独立承担合同履行过程中的责任和义务。9.第三方介入的额外条款9.1第三方选择甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方介入本合同。选择第三方时，应考虑第三方的资质、信誉、能力等因素。9.2第三方介入程序第三方介入本合同的程序，应符合甲乙丙三方的约定。未经甲乙丙三方书面同意，第三方不得介入本合同。9.3第三方介入费用第三方介入本合同所需的费用，由甲乙丙三方按照约定承担。9.4第三方信息披露第三方应向甲乙丙三方披露与本合同有关的信息。甲乙丙三方有权要求第三方提供相关证明材料。9.5第三方协助第三方应协助甲乙丙三方履行本合同，提供必要的服务和支持。10.第三方责任划分10.1第三方责任划分原则第三方对甲乙丙三方的责任划分，按照甲乙丙三方的约定执行。未经甲乙丙三方书面同意，第三方不得放弃或变更责任。10.2第三方与甲乙丙三方的责任划分第三方与甲乙丙三方的责任划分，不影响甲乙丙三方之间的权利和义务。甲乙丙三方应独立承担合同履行过程中的责任和义务。10.3第三方与租赁物的关系第三方对租赁物不享有任何权利，不得干预甲乙丙三方对租赁物的使用、处置等事项。11.第三方介入的变更和解除11.1第三方变更第三方如发生变更，甲乙丙三方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方权益和义务。11.2第三方解除甲乙丙三方如需解除与第三方的合同，应提前一个月通知第三方，并按照约定办理相关手续。11.3第三方终止第三方合同履行期限届满或甲乙丙三方与第三方协商一致终止合同的，合同即行终止。12.第三方介入的违约处理12.1第三方违约第三方如违反本合同或甲乙丙三方的约定，应承担违约责任。甲乙丙三方有权要求第三方履行违约义务或赔偿损失。12.2违约处理程序甲乙丙三方与第三方协商解决违约问题。协商不成的，甲乙丙三方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.第三方介入的争议解决13.1争议范围第三方介入本合同所产生的争议，包括但不限于第三方履行义务、责任划分、违约责任等。13.2解决方式争议发生后，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量等信息。2.租金支付明细：包括租金金额、支付周期、支付方式等明细信息。3.维修记录：记录租赁物在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。4.保险单：租赁物在租赁期间的保险单，包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。5.租赁物交付确认书：确认租赁物在交付时的状况，包括租赁物的完好程度、功能是否正常等信息。6.租赁物接收确认书：确认租赁物在租赁结束时的状况，包括租赁物的完好程度、功能是否正常等信息。7.租赁变更协议：当租赁期限、租金、租赁物等发生变化时，签订的变更协议。8.续租协议：租赁期限届满后，甲乙丙三方签订的续租协议。9.第三方介入协议：甲乙丙三方与第三方签订的介入协议，包括第三方的权利、义务、责任等信息。10.第三方变更协议：当第三方发生变更时