04版房地产项目销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版房地产项目销售代理合同本合同目录一览1.代理范围1.1代理销售范围1.2代理推广范围2.代理期限2.1代理销售期限2.2代理推广期限3.代理费用3.1代理销售费用3.2代理推广费用4.销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准4.2销售业绩奖励支付方式5.合作双方的权利和义务5.1代理方的权利和义务5.2委托方的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1代理方的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的签订和生效11.1签订地点和时间11.2合同生效条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1附件一：销售代理协议13.2附件二：代理费用支付明细表14.签署页14.1代理方签署页14.2委托方签署页第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1代理销售范围1.2代理推广范围第二条代理期限2.1代理销售期限代理销售期限为：[起始日期]至[终止日期]。代理方应在代理销售期限内，完成委托方设定的销售目标。2.2代理推广期限代理推广期限为：[起始日期]至[终止日期]。代理方应在代理推广期限内，提高项目的知名度和认可度。第三条代理费用3.1代理销售费用代理方同意按照委托方的要求，代理销售房地产项目。代理销售费用为：[具体费用金额]，由委托方在合同签订后[支付时间]内支付给代理方。3.2代理推广费用代理方同意按照委托方的要求，代理推广房地产项目。代理推广费用为：[具体费用金额]，由委托方在合同签订后[支付时间]内支付给代理方。第四条销售业绩奖励4.1销售业绩奖励标准代理方在代理销售期限内，完成或超额完成委托方设定的销售目标的，委托方同意按照销售业绩给予代理方奖励。销售业绩奖励标准如下：（1）完成销售目标的80%的，奖励金额为销售金额的[奖励比例]%；（2）完成销售目标的100%的，奖励金额为销售金额的[奖励比例]%；（3）超额完成销售目标的，超出部分奖励金额为超额部分销售金额的[奖励比例]%。4.2销售业绩奖励支付方式销售业绩奖励支付方式为：[支付方式]，由委托方在[支付时间]内支付给代理方。第五条合作双方的权利和义务5.1代理方的权利和义务（1）代理方有权按照委托方的要求，开展代理销售和推广工作；（2）代理方应积极履行代理职责，努力完成委托方设定的销售和推广目标；（3）代理方应按照约定时间和方式，向委托方提供销售和推广情况的报告；（4）代理方应妥善保管委托方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.2委托方的权利和义务（1）委托方有权要求代理方按照约定开展销售和推广工作；（2）委托方应按照约定时间和方式，向代理方支付代理费用和奖励；（3）委托方应提供真实、准确的房地产项目信息，确保代理方开展销售和推广工作；（4）委托方应协助代理方解决销售和推广过程中遇到的问题。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前[通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）代理销售期限届满，双方未续签的；（2）委托方提前解除合同的；（3）代理方未能按照约定完成销售和推广目标的；（4）一方明确表示不履行合同主要义务的；（5）一方严重违反合同条款，对方无法接受的。在合同终止后[时间]内，代理方应向委托方交还相关资料，并办理合同终止手续。合同终止后的其他事项，双方应协商解决。第八条违约责任7.1代理方的违约责任代理方未能按照约定完成销售和推广目标的，应向委托方支付违约金。违约金计算方式为：[计算方式]。代理方应按照约定时间，向委托方支付违约金。7.2委托方的违约责任委托方未能按照约定时间和方式，向代理方支付代理费用和奖励的，应向代理方支付违约金。违约金计算方式为：[计算方式]。委托方应按照约定时间，向代理方支付违约金。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第十条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订和生效10.1签订地点和时间本合同于[签订地点]签订，签订日期为[签订日期]。10.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他约定11.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十三条附件12.1附件一：销售代理协议附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：代理费用支付明细表附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页13.1代理方签署页[代理方名称]授权代表（签字）：日期：13.2委托方签署页[委托方名称]授权代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与本项目无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其自身的承诺和行为，对于甲乙双方的损失，第三方不承担连带责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成合同目的，应严格遵守合同条款和相关法律法规。中介方的介入不得影响甲乙双方的权利和义务。2.2咨询方介入2.3评估方介入2.4监管方介入监管方作为独立的第三方，对甲乙双方的行为进行监督和管理，确保合同的履行符合法律法规和合同条款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方在本合同项下的责任限额为其收取的费用总额，对于超出该限额的损失，第三方不承担责任。3.2第三方责任限制的例外如第三方故意或者重大过失导致甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的主体，第三方不承担甲乙方的债务，甲乙方也不承担第三方的债务。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方均为独立的主体，第三方不承担中介方的债务，中介方也不承担第三方的债务。4.3第三方与咨询方的关系第三方与咨询方均为独立的主体，第三方不承担咨询方的债务，咨询方也不承担第三方的债务。4.4第三方与评估方的关系第三方与评估方均为独立的主体，第三方不承担评估方的债务，评估方也不承担第三方的债务。4.5第三方与监管方的关系第三方与监管方均为独立的主体，第三方不承担监管方的债务，监管方也不承担第三方的债务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容的变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。5.2第三方介入导致的合同终止如第三方介入导致本合同的终止，甲乙方应按照合同约定办理终止手续，并互相支付违约金。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起甲乙双方的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入引起的争议解决机构如双方在争议解决方式中选择诉讼，则合同签订地人民法院为争议解决机构。第七条第三方介入后的法律适用和争议解决7.1第三方介入后的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2第三方介入后的争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同的签订和生效8.1第三方介入后的签订地点和时间本合同于[签订地点]签订，签订日期为[签订日期]。8.2第三方介入后的合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的其他约定9.1第三方介入后的其他约定除本合同条款外，双方还可以另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同如有冲突，以补充协议为准。第十条第三方介入后的附件10.1第三方介入后的附件一：销售代理协议附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入后的附件二：代理费用支付明细表附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的签署页11.1第三方介入后的代理方签署页[代理方名称]授权代表（签字）：日期：11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售代理协议1.1协议内容销售代理协议应详细规定代理方的权利、义务、责任以及与委托方的合作方式、分成比例等核心内容。1.2协议格式销售代理协议应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。附件二：代理费用支付明细表2.1费用明细代理费用支付明细表应详细列出代理费用的具体金额、支付时间、支付方式等信息。2.2费用计算代理费用支付明细表中的费用计算应基于实际销售业绩，按照约定的比例进行计算。附件三：业绩奖励支付明细表3.1奖励明细业绩奖励支付明细表应详细列出奖励的具体金额、支付时间、支付方式等信息。3.2奖励计算业绩奖励支付明细表中的奖励计算应基于实际销售业绩，按照约定的比例进行计算。附件四：中介服务协议4.1服务内容中介服务协议应详细规定中介方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。4.2服务标准中介服务协议应明确中介方的服务标准和要求，以确保中介服务的质量。附件五：咨询服务协议5.1服务内容咨询服务协议应详细规定咨询方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。5.2服务标准咨询服务协议应明确咨询方的服务标准和要求，以确保咨询服务的质量。附件六：评估服务协议6.1服务内容评估服务协议应详细规定评估方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。6.2服务标准评估服务协议应明确评估方的服务标准和要求，以确保评估服务的质量。附件七：监管服务协议7.1服务内容监管服务协议应详细规定监管方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.2服务标准监管服务协议应明确监管方的服务标准和要求，以确保监管服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.代理方未能按照约定完成销售和推广目标。2.委托方未能按照约定时间和方式支付代理费用和奖励。3.中介方未能按照约定提供中介服务。4.咨询方未能提供准确、及时的咨询服务。5.评估方未能提供准确、公正的评估结果。6.监管方未能按照约定进行监管和管理。违约责任认定标准：1.代理方违约：代理方应向委托方支付违约金，违约金计算方式为销售金额的[百分比]。2.委托方违约：委托方应向代理方支付违约金，违约金计算方式为代理费用的[百分比]。3.中介方违约：中介方应向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为中介费用的[百分比]。4.