2024版公共交通设施物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版公共交通设施物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质1.2乙方名称与性质1.3公共交通设施的定义第二条合同范围与标的2.1物业管理服务的范围2.2物业管理服务的标的第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1服务质量的要求4.2服务标准的制定与监督第五条费用与支付5.1物业管理费用的确定5.2费用支付的方式与时间第六条维修与养护6.1公共交通设施的维修与养护6.2维修养护资金的来源第七条安全保障7.1安全保障措施的制定7.2安全事故的处理第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与解释13.1适用法律的确定13.2合同解释的权限第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与性质甲方全称为X公共交通设施管理有限公司，性质为国有企业。1.2乙方名称与性质乙方全称为X物业管理股份有限公司，性质为股份有限公司。1.3公共交通设施的定义本合同所指的公共交通设施包括：地铁站、公交车站、轻轨站点等公共交通枢纽，以及与之相关的停车场、候车亭、换乘通道等设施。第二条合同范围与标的2.1物业管理服务的范围乙方负责对甲方所提供的公共交通设施进行物业管理，包括设施的日常维护、清洁、安全巡查等工作。2.2物业管理服务的标的本合同的物业管理服务标的为甲方所提供的公共交通设施，包括但不限于设施的建筑结构、设备设施、绿化景观等。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期本合同期限为五年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为2029年12月31日。第四条服务质量与标准4.1服务质量的要求乙方应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合公共交通设施管理要求的物业管理服务。4.2服务标准的制定与监督乙方应制定详细的物业管理服务标准，并报甲方备案。甲方有权对乙方的服务标准进行监督和检查，确保服务质量符合约定标准。第五条费用与支付5.1物业管理费用的确定本合同的物业管理费用为每年人民币万元整，共计人民币X万元整。5.2费用支付的方式与时间甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。支付方式为每季度末月30日前，以银行转账方式支付。第六条维修与养护6.1公共交通设施的维修与养护乙方负责对公共交通设施进行定期维修和养护，确保设施的正常运行和使用寿命。6.2维修养护资金的来源维修养护资金由甲方提供，并纳入合同约定的物业管理费用中。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与解释13.1适用法律的确定13.2合同解释的权限第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项14.2附加条款的效力第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1法律、法规、政策发生重大变化，影响合同的履行；8.1.2甲方因公共交通设施规划调整，需要对合同范围或服务内容进行调整；任何一方提出合同变更，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致并签署后生效。8.2合同解除的条件8.2.1合同期限届满，双方未达成续签协议；8.2.2甲乙双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；8.2.4乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算费用、移交管理权等。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在合同期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同的情况下终止。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方未公开的、具有商业价值的信息，包括经营管理、技术工艺、财务数据等。12.2保密信息的保护期限甲乙双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十三条法律适用与解释13.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释的权限本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四条其他条款14.1甲方与乙方约定的其他事项甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款的效力本合同附件及补充协议等附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。附加条款：附件一：物业管理服务内容与标准附件二：费用支付明细表附件三：维修养护项目清单附件四：乙方工作人员名单附件五：合同变更、解除及终止协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、使用方等。1.2第三方分类第三方分为两类：一类是协助甲乙双方履行合同的主体，另一类是本合同履行过程中的关联方。第二条第三方介入情形2.1第三方协助履行如甲方或乙方因客观原因需要第三方协助履行合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方关联介入第三方作为本合同的关联方，如涉及到合同履行过程中的具体事项，甲方或乙方应及时通知对方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。3.2责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中约定。责任限额可以根据第三方介入的具体情形和风险程度进行调整。第四条第三方义务4.1第三方协助第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同的顺利实施。4.2第三方合规第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得损害甲方和乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响乙方对甲方履行合同的义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响甲方对乙方履行合同的义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件如甲方或乙方因第三方原因需要变更合同的，应与第三方协商一致，并书面通知对方。6.2解除条件如甲方或乙方因第三方原因需要解除合同的，应与第三方协商一致，并书面通知对方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。7.2违约责任第三方应按照合同约定承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同引起的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在合同期限届满，或者甲乙双方及第三方协商一致终止合同的情况下终止。第十条保密条款10.1保密信息定义保密信息是指合同履行过程中，甲乙双方及第三方未公开的、具有商业价值的信息，包括经营管理、技术工艺、财务数据等。10.2保密信息保护期限甲乙双方及第三方对保密信息的保护期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十一条法律适用与解释11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权限本合同的解释权归甲乙双方及第三方共同所有。第十二条其他条款12.1甲方、乙方与第三方约定的其他事项甲乙双方与第三方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款效力本合同附件及补充协议等附加条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以附加条款为准。附加条款：附件一：第三方协助履行合同的具体事项附件二：第三方责任限额的具体约定附件三：甲方、乙方与第三方之间的争议解决方式附件四：甲方、乙方与第三方之间的其他约定事项第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容与标准详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于设施的日常维护、清洁、安全巡查等工作。附件二：费用支付明细表详细列出甲方应支付的物业管理费用的明细，包括费用名称、费用金额、支付时间等。附件三：维修养护项目清单详细列出乙方应负责维修和养护的公共交通设施项目清单，包括项目名称、项目描述、养护周期等。附件四：乙方工作人员名单详细列出乙方在合同履行期间负责管理公共交通设施的工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。附件五：合同变更、解除及终止协议详细列出合同变更、解除及终止的条件和程序，包括但不限于变更、解除、终止的原因、通知方式、双方的权利和义务等。附件六：第三方协助履行合同的具体事项详细列出第三方协助甲方和乙方履行合同的具体事项，包括但不限于协助的内容、方式、时间等。附件七：第三方责任限额的具体约定详细列出甲方、乙方与第三方之间关于第三方责任限额的具体约定，包括但不限于责任限额的金额、计算方式、支付时间等。附件八：甲方、乙方与第三方之间的争议解决方式详细列出甲方、乙方与第三方之间解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。附件九：甲方、乙方与第三方之间的其他约定事项详细列出甲方、乙方与第三方之间除上述附件外的其他约定事项，包括但不限于合同的履行地点、履行时间、保密条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费用。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准。3.乙方未按照约定维修和养护公共交通设施，导致设施损坏或无法正常使用。4.第三方未按照约定协助甲方和乙方履行合同，或协助过程中造成甲方和乙方损失。5.第三方违反法律法规，导致甲方和乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费用的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。2.乙方未按照约定提供物业管理服务或维修养护公共交通设施的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。3.第三方未按照约定协助甲方和乙方履行合同的，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。4.第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任，向甲方和乙方赔偿因此造成的直接经济损失。示例说明：如甲方未按照约定时间和方式支付物业管理费