2024版房屋租赁合同甲方房屋维修责任界定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同甲方房屋维修责任界定本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条房屋维修责任界定3.1甲方负责维修的项目3.1.1房屋主体结构3.1.2房屋公共设施3.1.3房屋共用设备3.2乙方负责维修的项目3.2.1室内装修3.2.2室内设施3.2.3乙方个人物品第四条维修责任起始时间4.1房屋交付时间4.2房屋维修责任起始时间第五条维修资金5.1维修资金的筹集5.2维修资金的使用5.3维修资金的退还第六条维修项目的申报与审批6.1维修项目的申报6.2维修项目的审批第七条维修工程的实施与监督7.1维修工程的实施7.2维修工程的监督第八条维修工程的验收与结算8.1维修工程的验收8.2维修工程的结算第九条维修责任纠纷的解决9.1纠纷的解决方式9.2纠纷解决的时间限制第十条特殊情况下的维修责任10.1自然灾害导致的房屋损坏10.2乙方使用不当导致的房屋损坏第十一条房屋维修记录的保存11.1维修记录的保存方式11.2维修记录的查询与使用第十二条房屋维修责任的变化12.1维修责任的变化情况12.2维修责任变化的通知第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四条违约责任14.1甲方违约责任14.2乙方违约责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑质量符合国家相关标准第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权按照合同约定收取租金2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋2.1.3甲方有权在合同约定范围内对房屋进行维修和保养2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证房屋符合租赁合同约定的使用条件2.2.2甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施2.2.3甲方应在合同约定的时间内完成房屋维修和保养工作第三条房屋维修责任界定3.1甲方负责维修的项目3.1.1房屋主体结构：包括房屋的梁、柱、墙、屋顶等主要结构部分3.1.2房屋公共设施：包括电梯、楼梯、消防设施、供水供电供气设备等3.1.3房屋共用设备：包括供暖设备、排水设备、通风设备等3.2乙方负责维修的项目3.2.1室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗等装修设施3.2.2室内设施：包括家具、电器、卫生洁具等室内用品3.2.3乙方个人物品：包括乙方个人带入的衣物、饰品、书籍等物品第四条维修责任起始时间4.1房屋交付时间：房屋交付给乙方的时间为年月日4.2房屋维修责任起始时间：自房屋交付给乙方之日起，甲乙双方按照本合同约定履行维修责任第五条维修资金5.1维修资金的筹集：维修资金由甲乙双方按照约定的比例承担5.2维修资金的使用：维修资金用于房屋的正常维修和保养，不得用于其他用途5.3维修资金的退还：合同终止后，如有剩余维修资金，应按照约定退还乙方第六条维修项目的申报与审批6.1维修项目的申报：甲方或乙方发现房屋需要维修时，应向对方提出书面维修申请6.2维修项目的审批：甲方应在收到乙方维修申请后个工作日内审批并通知乙方第七条维修工程的实施与监督7.1维修工程的实施：甲方应按照合同约定负责组织维修工程的实施7.2维修工程的监督：甲方应确保维修工程的质量，乙方有权对维修工程进行监督第八条维修工程的验收与结算8.1维修工程的验收：甲方应在维修工程完成后个工作日内组织验收，乙方有权参加验收8.2维修工程的结算：验收合格后，甲乙双方按照合同约定进行维修费用的结算第九条维修责任纠纷的解决9.1纠纷的解决方式：甲乙双方应通过友好协商解决维修责任纠纷，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼9.2纠纷解决的时间限制：维修责任纠纷应在发现之日起个工作日内提出，超过该时间限制的，甲乙双方均无权要求对方承担维修责任第十条特殊情况下的维修责任10.1自然灾害导致的房屋损坏：因自然灾害导致房屋损坏的，甲乙双方按照合同约定共同承担维修责任10.2乙方使用不当导致的房屋损坏：因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应承担相应的维修责任第十一条房屋维修记录的保存11.1维修记录的保存方式：甲乙双方应将维修记录书面保存，以便日后查阅11.2维修记录的查询与使用：甲乙双方有权查询和使用维修记录，以证明维修责任的履行第十二条房屋维修责任的变化12.1维修责任的变化情况：如因政府政策调整、房屋结构变化等原因导致维修责任发生变化的，甲乙双方应签订补充协议予以明确12.2维修责任变化的通知：甲乙双方应在维修责任发生变化后个工作日内通知对方第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件：本合同解除条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行13.2合同终止的条件：本合同终止条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行第十四条违约责任14.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的%14.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的%第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念：本合同中的第三方介入，指的是除甲乙双方外，与房屋租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入后，应明确其责任和义务，包括但不限于提供服务、保障权益、承担责任等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前向对方通知，并征得对方的同意。2.2第三方介入的条件：第三方介入应满足合同约定的条件，包括但不限于资质审查、服务能力、信誉度等。第三条第三方服务的范围和内容3.1第三方服务的范围：第三方介入的服务范围应符合本合同约定，包括但不限于维修、保养、保险等。3.2第三方服务的内容：第三方介入的服务内容应明确，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限等。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2第三方介入的支付：甲乙双方应在第三方服务完成后，按照合同约定进行费用支付。第五条第三方责任的限定5.1第三方责任限额：第三方介入的责任限额应明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方责任划分：第三方介入的责任划分应明确，包括但不限于责任承担、责任转移等。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2第三方介入的终止：如需终止第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：第三方介入如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方介入的违约责任应明确，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第八条甲乙双方与第三方的沟通与协作8.2甲乙双方与第三方的协作：甲乙双方应协助第三方进行工作，确保第三方服务的质量和效率。第九条甲乙双方对第三方的监督与评估9.1甲乙双方对第三方的监督：甲乙双方应对第三方介入的服务进行监督，确保服务符合合同约定。9.2甲乙双方对第三方的评估：甲乙双方应对第三方介入的服务进行评估，如有需要，可提出改进意见。第十条第三方介入的合同解除和终止10.1第三方介入的合同解除：如需解除与第三方的合同，甲乙双方应提前通知对方，并办理相关手续。10.2第三方介入的合同终止：如需终止与第三方的合同，甲乙双方应提前通知对方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋维修责任界定详细清单附件三：第三方服务提供商资质证明附件四：第三方服务合同附件五：维修工程验收标准附件六：维修工程结算清单附件七：房屋维修基金使用管理办法附件八：维修项目申报与审批流程附件九：维修工程实施与监督办法附件十：维修责任纠纷解决流程附件一：房屋租赁合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等内容。附件二：房屋维修责任界定详细清单详细要求：详细列明甲方和乙方各自负责维修的项目和范围。附件三：第三方服务提供商资质证明详细要求：提供第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关文件。附件四：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的内容、范围、费用、支付方式等条款。附件五：维修工程验收标准详细要求：列明维修工程验收的具体标准和要求。附件六：维修工程结算清单详细要求：详细列明维修工程的费用明细和结算方式。附件七：房屋维修基金使用管理办法详细要求：明确房屋维修基金的筹集、使用、退还等规定。附件八：维修项目申报与审批流程详细要求：详细描述维修项目的申报和审批流程。附件九：维修工程实施与监督办法详细要求：明确维修工程的实施和监督方式。附件十：维修责任纠纷解决流程详细要求：详细描述维修责任纠纷的解决流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋或房屋不符合租赁条件。2.甲方未按照合同约定提供房屋及相关设施。3.甲方未按照合同约定履行维修责任。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用和保管房屋。6.乙方未按照合同约定承担维修责任。7.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务。责任认定标准：