2024年度租赁合同（土地）使用权与租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（土地）使用权与租赁期限本合同目录一览第一条租赁土地使用权1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权取得方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁土地使用条件4.1土地保持要求4.2环境保护与污染防治4.3土地设施建设与维护第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条合同的附件11.1土地使用权证书11.2租赁土地规划许可证11.3租赁合同补充协议第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同盖章第十三条其他约定13.1双方其他协商事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁土地使用权1.1土地位置与面积1.1.1本合同所指租赁土地位于【具体位置】，土地面积共计【具体面积】平方米。1.2土地用途1.2.1承租人须按照合同约定及我国相关法律法规，合理使用租赁土地，用途包括但不限于【具体用途】。1.3土地使用权取得方式1.3.1出租人将依法将租赁土地使用权转让给承租人，承租人取得土地使用权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁期限延长条件2.3.1在租赁期限届满前【具体期限】内，若承租人需延长租赁期限，应提前【具体期限】向出租人提出书面申请，并经双方协商一致，可签订书面补充协议，延长租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按年支付租金，租金金额为【具体金额】元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每年的【具体日期】前支付当年租金。3.3租金支付账户3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：【账户信息】。第四条租赁土地使用条件4.1土地保持要求4.1.1承租人应按照我国相关法律法规及合同约定，合理利用租赁土地，并确保土地不受污染、破坏，保持土地的可持续利用。4.2环境保护与污染防治4.2.1承租人应采取有效措施，防止土地污染，确保生产、经营活动符合我国环境保护法律法规的要求。4.3土地设施建设与维护4.3.1承租人应在租赁土地上建设的设施，应符合我国相关法律法规及合同约定，并承担设施建设、维护、拆除等费用。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证租赁土地的使用权归承租人合法使用，并依法协助承租人办理相关手续。5.1.2出租人应保证租赁土地不受第三方侵犯，如发生第三方侵犯，出租人应积极协助承租人维护权益。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应按合同约定合理使用租赁土地，并承担租赁土地的使用税费、保险等相关费用。5.2.2承租人应在租赁土地上进行的建设、经营活动，应遵守我国法律法规，不得违法使用土地。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。6.1.2合同变更事项包括但不限于租赁土地用途、租金等。6.2合同解除条件6.2.1.1承租人未按合同约定支付租金；6.2.1.2承租人违法使用租赁土地，导致合同无法履行；6.2.1.3承租人违反合同约定，导致合同目的无法实现。6.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定办理土地交还手续，并支付违约金。第八条违约责任8.1出租人违约责任8.1.1如出租人未按合同约定提供租赁土地，或租赁土地使用权存在瑕疵，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。8.1.2如出租人未按约定履行合同义务，导致合同目的无法实现，出租人应承担违约责任。8.2承租人违约责任8.2.1如承租人未按合同约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.2.2如承租人违法使用租赁土地，或未按合同约定合理使用租赁土地，导致合同目的无法实现，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1如协商未果，双方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向租赁土地所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约披露后果10.3.1如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担违约责任。第十一条合同的附件11.1土地使用权证书11.1.1土地使用权证书作为本合同附件，具有同等法律效力。11.2租赁土地规划许可证11.2.1租赁土地规划许可证作为本合同附件，具有同等法律效力。11.3租赁合同补充协议11.3.1如双方就合同内容进行补充或修改，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签署地点12.2.1本合同于【具体地点】签署。12.3合同盖章12.3.1本合同一式【具体份数】份，双方各持【具体份数】份，盖章后具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他协商事项13.1.1双方在其他事项上达成的共识，以书面形式作为本合同附件，具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项13.2.1双方应遵守我国法律法规，履行合同约定的其他义务。第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式【具体份数】份，双方各持【具体份数】份。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本一式【具体份数】份，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、公共服务提供方等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成合同；2.1.2监管方对合同履行进行监督；2.1.3公共服务提供方为甲乙方提供必要的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额如下：3.1.1中介方的责任限额：中介方在协助甲乙方达成合同过程中，如因中介方的原因导致合同损失，中介方应承担相应的责任，但责任限额不超过合同金额的【具体比例】；3.1.2监管方的责任限额：监管方在履行监督职责过程中，如因监管方的原因导致合同损失，监管方应承担相应的责任，但责任限额不超过合同金额的【具体比例】；3.1.3公共服务提供方的责任限额：公共服务提供方在提供服务过程中，如因服务缺陷导致合同损失，公共服务提供方应承担相应的责任，但责任限额不超过合同金额的【具体比例】。第四条第三方义务4.1第三方应遵守我国法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中各自的职责和义务，第三方不应干预甲乙方的内部管理及决策。第六条第三方介入后的合同变更6.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商未果，可按照本合同第九条的约定解决争议。第八条第三方介入后的违约责任8.1如第三方未按合同约定履行义务，导致合同损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入后的保密义务9.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入后的合同解除10.1如第三方未履行合同义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第十一条第三方介入后的费用承担11.1如因第三方介入导致合同费用增加，甲乙双方应按照合同约定或书面补充协议承担相应费用。第十二条第三方介入后的权利行使12.1甲乙双方应在合同履行过程中行使权利，确保合同利益的实现。第十三条第三方介入后的义务履行13.1甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保合同的顺利履行。第十四条第三方介入后的合同终止14.1本合同在履行完毕或合同解除后，第三方介入的相关条款继续有效，直至合同涉及的义务全部履行完毕。第十五条第三方介入后的其他约定15.1如甲乙双方在其他事项上达成共识，应以书面形式作为本合同附件，具有同等法律效力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。如有争议，按照本合同第九条的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书1.1土地使用权证书是证明甲乙双方租赁土地使用权合法性的重要文件。1.2甲乙双方应确保土地使用权证书的真实性、有效性和完整性。1.3土地使用权证书的复印件应作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：租赁土地规划许可证2.1租赁土地规划许可证是证明甲乙双方租赁土地用途合法性的重要文件。2.2甲乙双方应确保租赁土地规划许可证的真实性、有效性和完整性。2.3租赁土地规划许可证的复印件应作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：租赁合同补充协议3.1租赁合同补充协议是对租赁合同的补充和修改，具有同等法律效力。3.2甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的义务。3.3租赁合同补充协议应由甲乙双方签字盖章，并作为合同附件。附件四：中介服务协议4.1中介服务协议是中介方与甲乙双方之间的协议，约定中介方的服务内容、义务和责任。4.2中介方应按照中介服务协议的约定提供服务，并承担相应的责任。4.3中介服务协议的复印件应作为合同附件，具有同等法律效力。附件五：监管协议5.1监管协议是监管方与甲乙双方之间的协议，约定监管方的监督内容、义务和责任。5.2监管方应按照监管协议的约定进行监督，并承担相应的责任。5.3监管协议的复印件应作为合同附件，具有同等法律效力。附件六：公共服务提供协议6.1公共服务提供协议是公共服务提供方与甲乙双方之间的协议，约定公共服务提供方的服务内容、义务和责任。6.2公共服务提供方应按照公共服务提供协议的约定提供服务，并承担相应的责任。6.3公共服务提供协议的复印件应作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定支付租金或使用土地。2.甲乙双方未按合同约定使用土地，导致土地受损或无法达到合同目的。3.甲乙双方未按合同约定履行保密义务，导致对方遭受损失。4.中介方未按中介服务协议提供服务，导致合同损失。5.监管方未按监管协议进行监督，导致合同损失。6.公共服务提供方未按公共服务提供协议提供服务，导致合同损失。违约责任认定标