2024年度城市发展项目安置房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市发展项目安置房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条安置房基本情况2.1安置房坐落2.2安置房面积2.3安置房户型第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量及保修5.1质量标准5.2保修期限第六条产权过户6.1过户责任主体6.2过户时间第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1解决方式9.2管辖法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1配套设施13.2物业管理第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：城市建设发展集团有限公司1.1.2注册地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：家庭1.2.2户籍地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X第二条安置房基本情况2.1安置房坐落：市区街道号2.2安置房面积：平方米2.3安置房户型：三室两厅一厨一卫第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币伍佰万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币伍拾万元整，剩余款项在办理过户手续时支付。第四条交付及交付条件4.1交付时间：自合同约定的过户手续完成后之日起十个工作日内4.2交付条件：安置房符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通天然气等基本生活条件。第五条质量及保修5.1质量标准：安置房应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，达到住宅交付使用的质量要求。5.2保修期限：自交付之日起算，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备安装为两年；装修工程为两年。第六条产权过户6.1过户责任主体：出卖人应负责办理产权过户手续，买受人应提供必要的协助和配合。6.2过户时间：自合同签订之日起三个月内完成过户手续。第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。7.2税费承担主体：买受人承担契税和印花税，出卖人承担交易手续费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照合同约定交付安置房的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币壹万元整。8.1.2出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续的，应当按照逾期办理的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币壹万元整。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照合同约定支付款项的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币壹万元整。8.2.2买受人未能按照合同约定接收安置房的，应当按照逾期接收的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为人民币壹万元整。第九条争议解决9.1解决方式：双方当事人发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。合同履行过程中，发生不可抗力或者其他不能履行合同的情况，经双方协商一致，可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，遭受不可抗力事件的一方不承担违约责任。第十三条其他条款13.1配套设施：出卖人应保证安置房周边配套设施符合国家相关标准，包括道路、供水、供电、供气、通讯、排水等。13.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，维护小区物业管理秩序。第十四条合同的附件14.1附件清单：14.1.1安置房所有权证复印件14.1.2安置房平面图14.1.3买卖双方身份证明复印件14.1.4其他与本合同有关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的个体或机构。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，完成相应的服务或工作，并确保其服务或工作的质量、安全、效率等符合甲乙双方的要求。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并有权根据第三方的工作表现，决定是否继续合作。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担：除非本合同另有约定，第三方费用应由甲乙双方按照约定方式承担。16.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照合同约定或甲乙双方的指示，向第三方支付相应的费用。第十七条第三方责任17.1第三方责任的限定：第三方仅对其提供的服务或工作负责，对于合同履行过程中产生的其他损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任的承担：第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应视为甲方的代理人，按照甲方的指示履行合同义务。18.2第三方与乙方：第三方应视为乙方的代理人，按照乙方的指示履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系，甲乙双方均不得要求第三方承担超出合同约定的责任。第十九条第三方责任限额19.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。19.2限额设定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不得低于第三方所提供服务或工作的行业标准。19.3限额调整：甲乙双方可以根据第三方的工作表现和市场情况，适时调整第三方责任限额。第二十条约定20.1本附加说明条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。20.2本附加说明条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.3本附加说明条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：安置房所有权证复印件附件2：安置房平面图附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：合同履行过程中产生的相关费用收据和付款凭证附件5：第三方服务或工作成果的证明文件附件6：合同补充协议附件7：第三方责任限额确认书附件的详细要求和说明：附件1：安置房所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。附件2：安置房平面图，应详细展示安置房的布局、尺寸、朝向等信息，图中所示内容应与实际相符。附件3：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，复印件应清晰可辨。附件4：合同履行过程中产生的相关费用收据和付款凭证，应真实、合法，能够反映费用的具体用途和金额。附件5：第三方服务或工作成果的证明文件，应能证明第三方已按照合同约定履行了服务或工作职责。附件6：合同补充协议，应包括甲乙双方就合同内容变更、补充事项达成的书面协议。附件7：第三方责任限额确认书，应明确第三方在本合同项下的责任限额，并由甲乙双方和第三方共同签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定交付安置房的。2.甲方未能按照合同约定办理产权过户手续的。3.乙方未能按照合同约定支付款项的。4.乙方未能按照合同约定接收安置房的。5.第三方未能按照合同约定提供服务或工作的。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额为本合同交易价格的1%至5%不等，具体比例由甲乙双方根据违约行为的严重程度协商确定。2.逾期交付违约金：自合同约定的交付时间起算，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币壹万元整。3.逾期过户违约金：自合同约定的过户时间起算，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金人民币壹万元整。4.逾期支付违约金：自合同约定的支付时间起算，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币壹万元整。5.逾期接收违约