2024年房屋拆迁与还原产权交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋拆迁与还原产权交易合同本合同目录一览第一条拆迁房屋的现状与还原1.1拆迁房屋的位置、面积及结构1.2还原房屋的位置、面积及结构1.3拆迁与还原房屋的权益转移第二条拆迁补偿安置协议2.1拆迁补偿安置协议的签订2.2补偿安置协议的履行2.3补偿安置协议的变更与解除第三条拆迁补偿款项3.1拆迁补偿款的计算与支付3.2拆迁补偿款的支付方式与时间3.3拆迁补偿款的扣除与退还第四条还原产权交易4.1还原产权交易的流程与条件4.2还原产权交易的价格与支付4.3还原产权交易的过户与登记第五条房屋拆迁与还原的时间安排5.1拆迁启动时间与拆迁期限5.2还原房屋交付时间与期限5.3过渡期间的安置与保障第六条双方的权益保障与义务履行6.1拆迁方的权益保障与义务履行6.2还原方的权益保障与义务履行第七条违约责任与争议解决7.1违约责任的具体规定7.2争议解决的途径与方法第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件与时间8.2合同的变更条件与程序8.3合同的解除条件与程序第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的途径与方法第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订程序与主体11.2合同的生效证明与备案第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2对本合同的补充与修改第十三条合同的附件13.1附件的名称与份数13.2附件的生效与解释第十四条合同的完整性与法律效力14.1本合同的完整性声明14.2本合同的法律效力与复印件效力第一部分：合同如下：第一条拆迁房屋的现状与还原1.1拆迁房屋的位置、面积及结构甲乙双方确认，拆迁房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.2还原房屋的位置、面积及结构甲乙双方确认，还原房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋产权证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。1.3拆迁与还原房屋的权益转移甲乙双方同意，自本合同签订之日起，拆迁房屋的产权及附属设施权益归还原房屋的所有者所有，还原房屋的所有者应按照本合同的约定履行相关义务。第二条拆迁补偿安置协议2.1拆迁补偿安置协议的签订甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，签订拆迁补偿安置协议，明确双方的权利和义务。2.2补偿安置协议的履行甲乙双方应按照补偿安置协议约定的条款履行各自的权利和义务，确保拆迁与还原工作的顺利进行。2.3补偿安置协议的变更与解除如因特殊情况需要变更或解除补偿安置协议，甲乙双方应协商一致，并签订变更或解除协议。第三条拆迁补偿款项3.1拆迁补偿款的计算与支付拆迁补偿款根据拆迁房屋的现状、市场评估价及政策规定计算，具体金额双方协商确定。支付方式为____。3.2拆迁补偿款的支付方式与时间甲乙双方确认，拆迁补偿款分____次支付，具体支付时间及金额在本合同附件中约定。3.3拆迁补偿款的扣除与退还如甲乙双方按照约定完成拆迁与还原工作，拆迁补偿款不再扣除任何费用。如因特殊情况需退还部分拆迁补偿款，双方协商确定。第四条还原产权交易4.1还原产权交易的流程与条件甲乙双方应按照本合同约定的条件和流程进行还原产权交易。4.2还原产权交易的价格与支付还原产权交易的价格为本合同约定的拆迁补偿款，支付方式为____。4.3还原产权交易的过户与登记甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理还原产权交易的过户与登记手续。第五条房屋拆迁与还原的时间安排5.1拆迁启动时间与拆迁期限甲乙双方约定，拆迁工作自本合同签订后____日开始，拆迁期限为____天。5.2还原房屋交付时间与期限甲乙双方约定，还原房屋应在本合同约定的拆迁期限结束后____日内交付给乙方。5.3过渡期间的安置与保障甲乙双方同意，在拆迁过渡期间，乙方享有临时安置权，甲方应给予乙方相应的过渡安置保障。第六条双方的权益保障与义务履行6.1拆迁方的权益保障与义务履行甲方应保证拆迁房屋的现状与还原房屋的一致，按照约定支付拆迁补偿款，并履行其他相关义务。6.2还原方的权益保障与义务履行乙方应按照约定完成还原产权交易，支付相关费用，并履行其他相关义务。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任的具体规定甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.2争议解决的途径与方法甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件与时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自拆迁房屋交付之日起____日内，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同的变更条件与程序甲乙双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。变更内容为本合同附件。8.3合同的解除条件与程序甲乙双方同意，合同的解除应书面签订，并经双方协商一致。解除原因包括但不限于政策变化、房屋拆迁延期等。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容甲乙双方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。9.2保密信息的保护措施与期限甲乙双方应采取适当措施保护保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径与方法甲乙双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签订与生效11.1合同的签订程序与主体本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章），并加盖公章后生效。11.2合同的生效证明与备案本合同生效后，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门申请备案，并领取备案证明。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2对本合同的补充与修改本合同的补充与修改应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的附件13.1附件的名称与份数本合同附件包括拆迁房屋现状证明、还原房屋证明、拆迁补偿安置协议等，附件份数为____份，双方各执____份。13.2附件的生效与解释附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的生效与解释均按照本合同的约定办理。第十四条合同的完整性与法律效力14.1本合同的完整性声明甲乙双方声明，本合同及附件已完整地反映了双方的权利和义务，不存在任何误导性陈述或隐瞒重要事实的情况。14.2本合同的法律效力与复印件效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同的任何复印件均视为有效，除非甲乙双方另有书面约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行拆迁补偿款的计算与支付；（2）协助甲乙双方进行还原产权交易的评估与定价；（3）协助甲乙双方进行合同履行过程中的监督与检查；（4）协助甲乙双方进行争议解决与协调。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助双方履行合同义务，确保拆迁与还原工作的顺利进行。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其过失或疏忽导致甲乙双方损失的责任，但第三方对甲乙双方的其他损失不承担责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方介入的报酬甲乙双方应与第三方协商确定第三方的报酬，并在合同中明确。3.2第三方介入的支付方式与时间甲乙双方应按照合同约定的方式和时间支付第三方报酬。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1第三方介入的合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同，应书面签订变更协议，并经第三方同意。4.2第三方介入的合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应书面签订解除协议，并经第三方同意。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方介入的保密信息第三方应对本合同的签订、履行过程中获知的甲乙双方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。5.2第三方介入的保密措施与期限第三方应采取适当措施保护保密信息，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第六条第三方介入的法律责任6.1第三方介入的违法行为第三方如发生违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。6.2第三方介入的违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立履行本合同义务，与甲乙双方保持平等的合作关系。7.2第三方与中介方、评估方等的关系第三方与中介方、评估方等的关系，由第三方与中介方、评估方等另行签订合同约定。第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。8.2第三方责任限额的支付方式甲乙双方应按照合同约定的方式和时间支付第三方责任限额。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决途径甲乙双方与第三方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决时间甲乙双方与第三方发生合同争议的，应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1附件的名称与份数第三方介入的合同附件包括第三方提供的服务内容、报酬、责任限额等，附件份数为____份，甲乙双方各执____份。10.2附件的生效与解释附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的生效与解释均按照本合同的约定办理。第十一条第三方介入的合同的生效、变更与解除11.1第三方介入的合同生效条件与时间第三方介入的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，自合同约定的第三方介入之日起____日内，甲乙双方与第三方应按照本合同及附件的约定履行各自的权利和义务。11.2第三方介入的合同变更条件与程序甲乙双方与第三方如需变更合同，应书面签订变更协议，并经双方及第三方同意。变更内容为本合同附件。11.3第三方介入的合同解除条件与程序甲乙双方与第三方如需解除合同，应书面签订解除协议，并经双方及第三方同意。解除原因包括但不限于政策变化、合同履行完毕等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋现状证明详细要求和说明：该附件应包括拆迁房屋的产权证复印件、房屋现状照片、房屋结构图纸等，以证明拆迁房屋的真实情况。附件二：还原房屋证明详细要求和说明：该附件应包括还原房屋的产权证复印件、房屋位置图、房屋结构图纸等，以证明还原房屋的真实情况。附件三：拆迁补偿安置协议详细要求和说明：该附件应详细记录甲乙双方关于拆迁补偿款的计算、支付方式、支付时间等约定，以及乙方在过渡期间的安置事宜。附件四：还原产权交易评估报告附件五：还原产权交易合同详细要求和说明：该附件应详细记录甲乙双方关于还原产权交易的条款，包括但不限于交易价格、支付方式、过户登记等。附件六：第三方服务合同详细要求和说明：该附件应详细记录甲乙双方与第三方之间的合同条款，包括服务内容、报酬、责任限额等。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：该附件应包括合同履行过程中产生的所有重要文件，如验收报告、付款凭证、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付拆迁补偿款或还原产权交易款项。2.甲乙双方未按约定提供还原房屋或拆迁房屋的相关证明文件。3