2024年度医药物流场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度医药物流场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁场地现状4.2承租方义务4.3出租方义务第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1场地使用特殊规定12.2租赁期间特殊情况处理第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置：位于市区街号，具体位置以甲方提供的场地地图为准。1.2场地面积：租赁场地总面积为平方米，具体面积以甲方提供的场地测量报告为准。1.3场地使用范围：承租方只能在其租赁的场地上进行与医药相关的仓储、配送、物流等活动，不得从事与医药无关的其他活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，承租方有权进入租赁场地进行准备工作。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租方应将场地恢复至租赁开始前的状态，并按照合同约定办理退租手续。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账号信息由甲方提供。第四条租赁条件4.1租赁场地现状：租赁场地现状为空地，具备基本的通行、排水等条件。4.2承租方义务：承租方应按照合同约定使用租赁场地，并遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。4.3出租方义务：出租方应保证租赁场地的权属清晰，不得因场地权属问题导致承租方损失。第五条保险5.1保险责任：承租方应在租赁开始前向甲方提供保险单据，证明已为租赁场地及场地内的设施设备购买了相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用承担：承租方承担购买保险的费用。第六条维修与保养6.1维修责任：承租方应负责租赁场地的日常维修与保养，确保场地及设施设备的安全、正常使用。第七条变更与解除合同7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1提前解除：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前X个月通知对方，并支付给对方相应的违约金，违约金为本合同租金总额的10%。7.2.2法定解除：在租赁期限内，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1出租方未按合同约定提供租赁场地，应支付给承租方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。8.1.2出租方未按合同约定履行维修、保养义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任：8.2.1承租方未按合同约定支付租金，应支付给出租方滞纳金，滞纳金按逾期支付租金的1%计算。8.2.2承租方未按合同约定使用租赁场地，或违反我国法律法规从事违法活动，导致出租方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1提前解除：在租赁期限内，任何一方提前解除合同，应提前X个月通知对方，并支付给对方相应的违约金，违约金为本合同租金总额的10%。11.3.2法定解除：在租赁期限内，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可协商解除合同。第十二条其他约定12.1场地使用特殊规定：承租方在租赁场地内进行的活动，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。12.2租赁期间特殊情况处理：如遇特殊情况，影响租赁场地的正常使用，双方应协商解决。第十三条通知与送达13.1双方通过电子邮件、快递等方式进行通知，以确保对方及时收到。13.2送达地址：双方约定的送达地址，如需变更，应及时通知对方。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章处）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章处）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于参与租赁场地建设、维修、保养、保险等服务提供方，以及因法律、法规、政策等原因介入的监管方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X交易日通知对方，并说明介入的第三方及介入原因。2.2第三方介入条件：第三方介入需满足合同履行需要，且第三方应具备相应的资质、能力及信誉。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方对租赁场地的建设、维修、保养等事项承担责任，并保证其服务质量符合合同要求。3.2第三方责任限额：当第三方因履行合同造成甲乙方损失时，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方介入服务费用的X%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方要求提供服务。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求提供服务，并保证服务质量。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同：当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面介入合同，明确双方的权利义务。5.2合同修正：甲乙双方应将第三方介入合同的主要条款纳入本合同，并对相关条款进行相应修正。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：当第三方未履行介入合同的约定，导致甲乙方损失时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：第三方应按照介入合同的约定，承担违约赔偿责任。第七条第三方变更处理7.2变更通知：甲乙双方应在确定新的第三方后X日内，通知对方并说明变更原因及新的第三方信息。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.2信息反馈：第三方应及时向甲乙双方反馈服务进展、问题及建议，甲乙双方应给予关注并及时处理。第九条第三方退出处理9.2退出后的责任：第三方退出后，应按照介入合同的约定，承担退出后的相关责任。第十条第三方介入合同的解除10.1解除条件：当甲乙双方协商一致，需要解除第三方介入合同时，可提前X交易日通知第三方。10.2解除后的责任：第三方解除后，应按照介入合同的约定，承担解除后的相关责任。第十一条第三方与甲乙方的纠纷处理11.1纠纷处理：当第三方与甲乙双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2纠纷解决地点：合同签订地。第十二条法律适用与管辖12.1本合同及第三方介入合同适用中华人民共和国法律。12.2本合同及第三方介入合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律。第十三条双方签字盖章13.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章处）13.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章处）本合同及第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入合同的签订，视为对本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地地图附件二：租赁场地现状照片附件三：租赁场地设施设备清单列出租赁场地内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、状态等详细信息。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、频率、责任等内容。附件六：保险单据提供保险单据，证明已为租赁场地及场地内的设施设备购买了相应的保险。附件七：第三方介入合同当有第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的书面介入合同，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供租赁场地。2.出租方未按合同约定履行维修、保养义务。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定使用租赁场地，或违反我国法律法规从事违法活动。5.第三方未按介入合同约定提供服务，或未保证服务质量。违约责任认定：1.出租方违约责任：支付给承租方违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.承租方违约责任：支付给出租方滞纳金，滞纳金按逾期支付租金的1%计算。3.第三方违约责任：承