2024版度房产买卖合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版度房产买卖合同协议范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证1.4房产交易第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产交付后的责任5.1甲方责任5.2乙方责任第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：税费承担9.1税费种类9.2税费承担方第十条：隐私保护10.1保护内容10.2保护期限第十一条：合同的生效、终止和延长11.1生效条件11.2终止条件11.3延长条件第十二条：附加条款12.1附加内容12.2附加条款的生效第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3房产证：指房屋所有权证，是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。1.4房产交易：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。第二条：房产描述2.1房产位置：指房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产结构：指房屋的户型、楼层、建筑结构等。2.4房产现状：指房屋的装修情况、使用状况等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方应支付给甲方的房屋购买价款，以人民币元为单位。3.2支付方式：指乙方支付交易价格的方式，包括但不限于现金、转账、支票等。3.3支付时间：指乙方按照本合同约定支付交易价格的具体时间。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：指甲方应协助乙方办理的房屋所有权转移登记手续。4.2交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。4.3交付条件：指甲方交付房屋时应满足的条件，包括但不限于清偿房屋贷款、解除抵押等。第五条：房产交付后的责任5.1甲方责任：甲方应在交付房屋后，继续承担房屋及其附属设施的正常使用和维护责任。5.2乙方责任：乙方应在交付房屋后，按照约定使用和维护房屋及其附属设施，并按时支付相关费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可解除合同。解除合同应以书面形式进行，并经双方签字确认。第九条：税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。9.2税费承担方：按照相关法律法规的规定，由乙方承担的税费，乙方负责支付；由甲方承担的税费，甲方负责支付。第十条：隐私保护10.1保护内容：双方在合同履行过程中，应保护对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息。10.2保护期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。第十一条：合同的生效、终止和延长11.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕或者合同解除时，本合同终止。11.3延长条件：合同到期后，如双方同意继续履行，可以签订延长协议，延长合同的有效期。第十二条：附加条款12.1附加内容：双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，可以以附加条款的形式签订，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的生效：附加条款自双方签字之日起生效。第十三条：双方签字13.1甲方签字：____________13.2乙方签字：____________第十四条：合同附件14.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证的复印件。14.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中附有交易双方的身份证明复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中附有其他与合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第十六条：第三方服务内容及责任16.1中介方：负责协助甲方和乙方进行房屋买卖的协商、签订合同、办理过户手续等服务。中介方应对其提供的服务承担责任。16.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应对其提供的评估报告承担责任。16.3过户机构：负责办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应对其提供的服务承担责任。16.4贷款机构：负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应对其提供的贷款服务承担责任。第十七条：第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方和乙方应按照本合同约定履行合同义务，并配合第三方完成相关服务。17.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。17.3甲方和乙方对第三方提供的服务有异议的，应及时提出，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2第三方因故意或者重大过失造成甲方或者乙方损失的，不受责任限额的限制。18.3第三方对甲方或者乙方承担的责任，不超过其对房屋交易的实际影响力。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的房屋买卖合同关系。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的房屋买卖合同履行。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方完成其服务后，其介入本合同的权利和义务终止。20.2第三方未按照约定履行其职责的，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第二十一条：第三方信息披露21.1第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等相关信息。21.2甲方和乙方有权要求第三方提供其服务记录、评估报告等相关文件。第二十二条：第三方更换22.1甲方和乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的方式选择新的第三方。22.2甲方和乙方更换第三方后，新第三方应继续履行原第三方的合同义务。第二十三条：第三方介入的书面确认23.1甲方、乙方和第三方之间的合同关系，应以书面形式确认。23.2甲方、乙方和第三方之间的合同变更、解除或者终止，应以书面形式确认。第二十四条：第三方介入的适用法律24.1本合同及第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。24.2本合同及第三方介入的相关条款，不得违反中华人民共和国法律、法规的规定。第二十五条：第三方介入的效力25.1本合同及第三方介入的相关条款，自双方签字之日起生效。25.2本合同及第三方介入的相关条款，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：中介方服务协议附件4：评估机构评估报告附件5：过户机构过户手续办理清单附件6：贷款机构贷款合同附件7：房屋交付确认书附件8：物业交割单附件9：家具家电清单附件10：补充协议附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房屋享有所有权。附件2：交易双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：身份证明复印件用于证明交易双方的身份信息。附件3：中介方服务协议详细要求：中介方服务协议应明确双方的权利义务、服务费用、责任限额等内容。附件说明：中介方服务协议用于规范中介方的服务行为。附件4：评估机构评估报告详细要求：评估报告应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。附件说明：评估报告用于确定房屋的市场价值。附件5：过户机构过户手续办理清单详细要求：过户手续办理清单应详细列明办理过户所需提交的材料、办理流程、办理时间等内容。附件说明：过户手续办理清单用于指导双方完成过户手续。附件6：贷款机构贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。附件说明：贷款合同用于记录贷款双方的权利义务。附件7：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应明确交付时间、交付条件等内容。附件说明：房屋交付确认书用于证明房屋已交付给乙方。附件8：物业交割单详细要求：物业交割单应明确物业费、水电费等费用的结算情况。附件说明：物业交割单用于记录物业费用的交接。附件9：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等内容。附件说明：家具家电清单用于确认交付的家具家电情况。附件10：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的附加条款，如装修、家具家电赠送等。附件说明：补充协议用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照约定时间完成服务，或提供的服务不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违