2024年度北京房屋租赁合同市场分析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房屋租赁合同市场分析本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋使用及维修5.1租户使用要求5.2房屋维修责任5.3装修及改动规定6.保险责任6.1租户保险责任6.2房东保险责任7.合同解除及违约7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋交付条件9.3租户身份证明10.房屋租赁合同的签订与生效10.1合同签订地点10.2合同签订日期10.3合同生效日期11.附件11.1房屋照片11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录12.签字页12.1租户签字12.2房东签字13.备注14.附录第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市海淀区路号，具体门牌号为X。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，南北朝向，采光良好。1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前一个月通知对方，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为日。3.3租金支付方式：租户可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情及双方协商确定。4.押金4.1押金金额：押金为一个月租金，即元。4.2押金退还条件：租户按期交纳租金，无损坏房屋及设施，按约定退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给租户。5.房屋使用及维修5.1租户使用要求：租户应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担。5.3装修及改动规定：未经房东书面同意，租户不得对房屋进行装修或改动。6.保险责任6.1租户保险责任：租户应自行购买相应的物品保险，保障个人财产安全。6.2房东保险责任：房东应对房屋及公共区域进行保险，保障房屋及租户的安全。7.合同解除及违约7.1合同解除条件：合同期内，如双方协商一致，可提前解除合同。7.2违约责任：任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算方式：违约金为一个月租金，即元。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意通过诉讼解决争议，诉讼地点为北京市海淀区人民法院。9.其他条款9.1房屋交付时间：合同签订后，房东应在一个工作日内将房屋交付给租户。9.2房屋交付条件：房屋交付时应保持清洁、整洁，设施正常运行。9.3租户身份证明：租户应向房东提供有效身份证明及其他相关文件。10.房屋租赁合同的签订与生效10.1合同签订地点：本合同在北京市海淀区路号签订。10.2合同签订日期：年月日。10.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效。11.附件11.1房屋照片：本合同附有房屋现状照片，作为租赁房屋的参照。11.2租赁押金收据：租赁押金收据作为本合同附件，证明押金已支付。11.3房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和回收情况。12.签字页12.1租户签字：租户在此处签字，以表示对合同内容的确认。12.2房东签字：房东在此处签字，以表示对合同内容的确认。13.备注13.1本合同一式两份，租户和房东各持一份，具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.附录14.1房屋租赁合同附件：包括房屋设施清单、物业公司联系方式等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、物业公司、维修服务提供商等，在合同履行过程中提供服务或介入调解的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有必要的权利，包括但不限于查阅相关合同资料、要求甲乙双方提供必要信息等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前，负责协调甲乙双方的关系，提供租赁信息，协助双方达成租赁意向。2.2物业公司介入：物业公司在合同履行期间，负责房屋及设施的日常管理与维护，确保房屋及设施的正常使用。2.3维修服务提供商介入：维修服务提供商在合同履行期间，负责房屋及设施的维修与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。3.第三方介入后的额外条款及说明3.1中介方介入后的额外条款：中介方应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3维修服务提供商介入后的额外条款：维修服务提供商应按照合同约定，提供及时的维修服务，如未按约定提供服务，甲方有权要求维修服务提供商承担违约责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方另行协商确定。4.2第三方责任限额的支付：第三方在承担责任限额内，向甲方或乙方支付相应金额。4.3第三方超过责任限额的部分：第三方对于超过责任限额的部分，不承担责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同职责过程中，对于甲方提供的信息、文件等，应进行核实，确保真实准确。5.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同职责过程中，对于乙方提供的信息、文件等，应进行核实，确保真实准确。5.3第三方与中介方的划分：中介方在提供服务过程中，如涉及第三方职责范围内的事宜，由第三方负责处理。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：如甲乙双方对于第三方介入的争议无法协商解决，可向北京市房地产仲裁委员会申请调解，或通过诉讼解决。6.2第三方介入争议的诉讼地点：第三方介入争议的诉讼地点为北京市海淀区人民法院。7.第三方介入的效力7.1第三方介入的效力：第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方介入的证明：第三方介入本合同，应以书面形式明确记载，并由第三方签字盖章。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：第三方在合同履行完毕后，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序：第三方介入终止，应以书面形式通知甲乙双方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单：详细列明房屋内的家具、家电等设施名称和数量。2.物业公司联系方式：提供物业公司的联系电话、地址等信息。3.维修服务提供商联系方式：提供维修服务提供商的联系电话、地址等信息。4.租赁押金收据：证明租赁押金已经支付的收据。5.房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和回收情况。6.房屋照片：反映房屋现状的照片，用于参照。7.物业服务合同：物业公司与房东之间的服务合同副本。8.维修服务合同：维修服务提供商与房东之间的服务合同副本。9.租赁合同补充协议：对原租赁合同的补充和完善。附件的详细要求和说明：1.房屋设施清单：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施名称和数量，以便租户了解并正确使用。2.物业公司联系方式：提供物业公司的联系电话、地址等信息，以便租户在需要时与物业公司联系。3.维修服务提供商联系方式：提供维修服务提供商的联系电话、地址等信息，以便租户在需要维修服务时联系。4.租赁押金收据：租赁押金收据应加盖财务章或负责人签字，作为证明租赁押金已经支付的依据。5.房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和回收情况，以确认钥匙的交接。6.房屋照片：房屋照片应清晰反映房屋的现状，包括室内外环境、设施设备等。7.物业服务合同：物业服务合同应明确物业公司的服务内容、服务期限、服务标准等。8.维修服务合同：维修服务合同应明确维修服务提供商的维修范围、维修质量标准、维修时间等。9.租赁合同补充协议：租赁合同补充协议应明确双方对于原租赁合同的补充内容和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，视为甲方违约，应承担违约责任。2.乙方违约行为