2024年度呼和浩特市牧场租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度呼和浩特市牧场租赁合同本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.2承租方2.租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范围6.租赁物的维护与保养6.1出租方责任6.2承租方责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.其他约定10.1环境保护10.2安全责任10.3变更和解除合同11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的附件13.1附件内容13.2附件的有效性14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方1.1.1名称：呼和浩特市牧场1.1.2法人代表：1.1.3地址：呼和浩特市区路号1.1.4联系方式：1381.2承租方1.2.1名称：内蒙古牧业科技有限公司1.2.2法人代表：1.2.3地址：呼和浩特市区路号1.2.4联系方式：13956782.租赁标的及范围2.1租赁标的2.1.1标的物：呼和浩特市牧场所有草场及附属设施2.1.2数量：共计亩草场2.1.3标的物现状：草场位于呼和浩特市区，地势平坦，土壤肥沃，适合养殖业发展。2.2租赁范围2.2.1承租方有权使用出租方提供的草场进行养殖业务，但不得改变草场的用途。2.2.2承租方在租赁期间享有优先购买权，如出租方在租赁期间出售草场，承租方有权按照同等条件优先购买。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元整4.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：开户行：中国农业银行呼和浩特市分行账号：6225户名：呼和浩特市牧场4.3租金支付时间：承租方应在每个季度的第一交易日支付当季度的租金。5.租赁用途5.1承租方使用目的：承租方将草场用于发展养殖业务，包括但不限于饲养牲畜、种植饲料等。5.2承租方使用范围：承租方只能在租赁的草场上进行养殖业务，不得超出租赁范围进行其他活动。6.租赁物的维护与保养6.1出租方责任6.1.1出租方负责保证租赁标的的基本设施完善，如供水、供电、道路畅通等。6.1.2出租方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的的正常使用。6.2承租方责任6.2.1承租方应合理使用租赁标的，不得损坏租赁标的的设施。6.2.2承租方负责对租赁标的进行日常的维护和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。7.保险7.1保险责任7.1.1承租方应在租赁开始前向保险公司投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等可能导致租赁标的损失的风险。7.1.2承租方应在保险单中注明出租方为第一受益人。7.2保险费用7.2.1承租方承担保险费用，具体金额双方协商解决。7.2.2承租方应在保险费用支付后的五个工作日内向出租方提供保险单复印件。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供租赁标的，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。8.1.2出租方未按约定维护和保养租赁标的，导致租赁标的损坏或无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。8.2.2承租方未按约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏或无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应在租赁合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。9.1.2双方应在争议发生后的十个工作日内协商解决，协商不成的情况下，方可采取其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1如果双方协商不成，可向呼和浩特市区人民调解委员会申请调解。9.2.2调解委员会应在收到调解申请后的十个工作日内组织调解，调解不成的，方可采取其他争议解决方式。9.3法律途径9.3.1如果双方协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向呼和浩特市区人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在争议发生后的十二个月内提起，超过该期限，视为双方放弃诉讼权利。10.其他约定10.1环境保护10.1.1承租方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规，确保养殖业务不对环境造成污染。10.1.2承租方应按照相关要求处理废弃物，确保养殖场的环境卫生。10.2安全责任10.2.1承租方应确保在租赁标的内的安全，采取必要的措施防止安全事故的发生。10.2.2承租方在发生安全事故时，应立即通知出租方，并采取措施减少损失。10.3变更和解除合同10.3.1任何一方要求变更或解除合同时，应提前三个月书面通知对方。10.3.2双方应协商确定因变更或解除合同而产生的经济补偿或其他责任。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.2.2合同变更不得减轻或免除违约方的责任。11.3合同解除11.3.1合同解除应采用书面形式，经双方协商一致后生效。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。12.1.2双方同意，泄露对方的保密信息将承担违约责任。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止后两年内有效。13.合同的附件13.1附件内容13.1.1租赁标的详细清单13.1.2租赁标的地理位置示意图13.1.3租赁标的现状照片13.2附件的有效性13.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2.2双方应在合同签订后七个工作日内提供附件材料。14.合同的份数14.1合同正本份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方签字盖章的合同正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数由双方协商确定。14.2.2合同副本由双方留存，作为履行合同的依据。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险代理方等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.2.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.2甲乙方应提前与第三方协商，明确第三方的职责和义务，并将其纳入合同范畴。16.2第三方责任限额16.2.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，以减轻或免除第三方因履行合同而产生的部分或全部责任。16.2.2责任限额可包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。16.3第三方履行监督16.3.1甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.3.2甲乙方有权要求第三方提供履行合同的证明文件，包括但不限于工作报告、财务报表等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。17.2第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，除非双方另有约定。18.第三方违约处理18.1第三方如发生违约行为，甲乙方应与第三方协商解决。18.2如协商不成，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。19.第三方信息的披露19.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，确保第三方能够正常履行合同。19.2甲乙方不得向第三方披露与合同履行无关的信息，以保护双方的商业秘密。20.第三方介入的合同修订20.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行必要的修订。20.2修订后的合同应经甲乙方双方及第三方共同签署，方能生效。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件如下：21.1.1合同到期，双方无续约意愿；21.1.2合同履行完毕，双方解除合同；21.1.3甲乙方解除合同，第三方同意解除；21.1.4法律、法规规定的其他终止条件。22.第三方介入的合同解除22.1甲乙方解除合同的，应提前书面通知第三方。22.2第三方如发生违约行为，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。23.第三方介入的合同效力23.1本合同及其修订版、补充协议等，对甲乙方及第三方均具有法律效力。23.2本合同的解除、终止或失效，不影响甲乙方及第三方在合同履行过程中的合法权益。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的其他约定25.1甲乙方应与第三方约定，第三方在合同履行过程中的通讯、通知等，应以书面形式进行。25.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的详细清单清单内容：包括但不限于租赁标的的名称、数量、型号、状态等信息。要求：清单应详细列出每一项租赁标的，并附上相应的照片或视频资料以证明标的现状。2.租赁标的地理位置示意图图纸内容：清晰标注租赁标的位置，包括周边环境、交通状况等。要求：示意图应由专业测绘机构提供，确保准确无误。3.租赁标的现状照片照片内容：反映租赁标的实际状况，包括外观、内部结构、设施设备等。要求：照片应清晰，不得经过任何形式的美化或编辑处理。4.保险单复印件保险单内容：包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。要求：保险单应由保险公司出具，且在有效期内。5.第三方服务协议协议内容：明确第三方的服务内容、服务质量、责任范围等。要求：协议应由第三方与甲乙方签订，并有法律效力。6.第三方资质证明文件文件内容：证明第三方具备提供服务所需的资质、许可或认证。要求：文件应由相关权威机构出具，且在有效期内。7.甲乙方营业执照复印件营业执照内容：包括甲乙方的名称、法人代表、注册资本、经营范围等信息。要求：营业执照应由工商行政管理部门出具，且在有效期内。8.甲乙方法定代表人身份证明身份证明内容：包括法定代表人的姓名、身份证号码、照片等信息。要求：身份证明应由公安机关出具，且在有效期内。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付租赁标的提供的租赁标的不符合约定质量标准未按约定维护和保养租赁标的未经承租方同意变更合同内容2.承租方违约行为迟延支付租金使用租赁标的使用目的不符合约定未按约定合理使用租赁标的，导致损坏未经出租方同意提前解除合同3.第三方违约行为未按约定提供服务，导致合同无法履行服务不符合约定的质量标准未按约定时间完成服务事项未经甲乙方同意变更服务内容或提前解除合同4.违约责任认定标准迟延履行：按照迟延履行部分租金的1%至5%支付违约金。质量不符：要求