2024版房地产销售合同销售代理及推广服务

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产销售合同销售代理及推广服务本合同目录一览第一条定义与术语1.1合同双方1.2房地产项目1.3销售代理1.4推广服务第二条合同期限2.1开始日期2.2结束日期第三条销售代理职责3.1销售策略3.2销售渠道3.3客户接待第四条推广服务内容4.1宣传材料4.2广告投放4.3活动策划第五条销售目标与佣金比例5.1销售目标5.2佣金比例第六条销售业绩奖励6.1奖励条件6.2奖励金额第七条合同的终止与解除7.1合同终止条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密信息11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的生效与解除13.1生效条件13.2解除条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2通知机制14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方地址：【甲方地址】代表人：【甲方代表】地址：【乙方地址】代表人：【乙方代表】1.2房地产项目1.3销售代理乙方作为甲方的销售代理，同意按照本合同的约定，协助甲方进行项目的销售工作。1.4推广服务乙方同意提供包括但不限于市场调研、营销策划、广告推广、客户接待等在内的推广服务，以促进项目的销售。第二条合同期限2.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同开始日期为【开始日期】。2.2结束日期本合同的有效期至【结束日期】，除非双方另有约定。第三条销售代理职责3.1销售策略乙方应根据市场状况和甲方要求，制定合理的销售策略，并提交甲方审批。3.2销售渠道乙方应充分利用自身的销售渠道和资源，推广甲方项目，并确保销售的顺利进行。3.3客户接待乙方负责接待前来咨询和看房的客户，提供专业的咨询服务，并协助客户完成购房手续。第四条推广服务内容4.1宣传材料乙方负责制作和提供项目宣传资料，包括但不限于楼书、宣传单页、户外广告等。4.2广告投放乙方负责项目的广告投放工作，包括报纸、电视、网络、户外等媒体。4.3活动策划乙方负责策划和执行与项目销售相关的各类活动，如开盘仪式、促销活动等。第五条销售目标与佣金比例5.1销售目标乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标如下：【具体销售目标】5.2佣金比例乙方完成销售目标后，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为【佣金比例】。第六条销售业绩奖励6.1奖励条件若乙方提前完成或超额完成销售目标，甲方同意给予乙方销售业绩奖励。6.2奖励金额销售业绩奖励的具体金额由双方另行商定。第七条合同的终止与解除7.1合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同。7.2解除合同的程序合同解除应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。第八条违约责任8.1违约行为双方同意履行合同中的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应赔偿守约方的损失，并支付违约金。具体损失和违约金金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于客户信息、销售策略等。11.2泄露后果泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方同意选择【争议解决方式】解决争议。第十三条合同的生效与解除13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条其他条款14.1信息披露双方应及时向对方披露与合同履行相关的信息，确保合同的顺利进行。14.2通知机制双方应建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的信息畅通。14.3附件说明本合同的附件包括但不限于项目宣传资料、销售策略、广告投放计划等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行相关职责。第三方对甲乙双方的承诺和责任，由第三方自行承担。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取相应的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，并保证服务的质量和效果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方根据合同履行过程中的实际情况协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的协商，在合同履行过程中进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定，第三方为甲方和乙方提供服务，甲方和乙方支付相应的报酬。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行合同过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得越权行事。第三方对甲乙方的承诺和责任，由第三方自行承担。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更当甲乙双方同意变更第三方时，应签订书面协议，明确新的第三方职责、权利和义务。6.2第三方介入的终止当甲乙双方同意终止第三方介入时，应签订书面协议，明确终止日期和相关事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方应赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。具体损失和违约金金额由甲乙双方协商确定。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议应通过协商解决，协商不成时，可选择调解或向法院/仲裁机构提起诉讼/仲裁。8.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应按照本合同及书面协议的约定确定。第九条合同的生效与解除9.1第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的解除第三方介入协议的解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他条款10.1信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，确保合同的顺利进行。10.2通知机制第三方应与甲乙双方建立有效的通知机制，确保合同履行过程中的信息畅通。10.3附件说明第三方介入协议的附件包括但不限于第三方提供的服务内容、收费标准等，附件与协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料楼书宣传单页户外广告网络宣传材料附件2：销售策略销售计划价格策略促销活动方案附件3：广告投放计划广告投放时间表媒体选择广告预算附件4：活动策划与执行活动策划书活动流程活动预算附件5：金融服务说明贷款政策付款方式理财建议附件6：客户名单已成交客户潜在客户跟进状态附件7：销售业绩报告月度销售报告销售图表附件8：保密协议保密信息清单保密责任泄露后果附件9：第三方服务协议第三方服务内容服务费用服务期限附件10：合同修正案修改内容修正案日期说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成销售目标。2.未按约定提供推广服务或提供的服务不符合质量要求。3.第三方未按约定履行服务职责或服务质量不符合要求。4.未按约定支付佣金或服务费用。5.未按约定处理客户信息或泄露客户隐私。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接损失。2.违约方应支付守约方违约金，违约金金额根据合同约定或双方协商确定。3.违约方在合同中的责任限额内承担责任。4.守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成销售目标，甲方有权按照合同约定扣除相应的佣金或服务费用，并要求